{"id":122898,"date":"2024-05-10T00:23:42","date_gmt":"2024-05-09T22:23:42","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/provisionsfrei-hallenflaeche-fuer-hochregale-produktion-moderne-bueros-95-m-hoehe-krahnbahn\/"},"modified":"2024-05-10T00:23:42","modified_gmt":"2024-05-09T22:23:42","slug":"provisionsfrei-hallenflaeche-fuer-hochregale-produktion-moderne-bueros-95-m-hoehe-krahnbahn","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-hallenflaeche-fuer-hochregale-produktion-moderne-bueros-95-m-hoehe-krahnbahn\/","title":{"rendered":"Provisionsfrei: Hallenfl\u00e4che f\u00fcr Hochregale\/Produktion | Moderne B\u00fcros | 9,5 m H\u00f6he | Krahnbahn"},"content":{"rendered":"

Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt weist eine gehobene Ausstattung auf und wird auf Wunsch des aktuellen Mieters modernisiert.
\nDie Mietfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber eine beheizte Lagerhalle inkl. einer B\u00fcrofl\u00e4che und besitzt eine Krahnbahn. Dar\u00fcber hinaus ist das Grundst\u00fcck umz\u00e4unt und zahlreiche Stellpl\u00e4tze sorgen f\u00fcr ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten. Die gro\u00dfz\u00fcgige Deckenh\u00f6he von 9,50 Metern H\u00f6he eignet sich optimal auch f\u00fcr ein Hochregallager. Selbstverst\u00e4ndlich kann die Halle auch f\u00fcr andere Zwecke genutzt werden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Lagerhalle: 1.150 m\u00b2
\nIntegrierte B\u00fcrofl\u00e4che: 180 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet, welchessich durch gute Verkehrs- sowie \u00d6PNV-Anbindung auszeichnet und mit seiner Lage in Iserlohn, der gr\u00f6\u00dften Stadt Sauerlands an der Grenze zum Ruhrgebiet, \u00fcberzeugt. Die A46 ist schnell erreicht.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt und der Dortmunder Flughafen kann in etwa 20 Fahrminuten erreicht werden.<\/p>\n

Halle:
\n\u2022 Bodenbelag: Beton
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Deckenbeleuchtung (wird montiert)
\n\u2022 gro\u00dfe elektrische Dachfenster (RWA)
\n\u2022 Gasheizung
\n\u2022 3 Sektionaltore (5 x 5 m)
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: ca. 9,5 m
\n\u2022 12 t Krahnbahnbelastung
\n\u2022 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze
\n\u2022 umz\u00e4untes Grundst\u00fcck<\/p>\n

B\u00fcro:
\n\u2022 Kocheinrichtung vorh.
\n\u2022 2 Sanit\u00e4ranlagen
\n\u2022 separat beheizbar<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not required<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1080<\/gesamtflaeche>\n900<\/lagerflaeche>\n180<\/bueroflaeche>\n900<\/teilbar_ab>\n25<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nnicht_noetig<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nProvisionsfrei: Hallenfläche für Hochregale\/Produktion | Moderne Büros | 9,5 m Höhe | Krahnbahn<\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet, welchessich durch gute Verkehrs- sowie ÖPNV-Anbindung auszeichnet und mit seiner Lage in Iserlohn, der größten Stadt Sauerlands an der Grenze zum Ruhrgebiet, überzeugt. Die A46 ist schnell erreicht. \n\nEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt und der Dortmunder Flughafen kann in etwa 20 Fahrminuten erreicht werden.<\/lage>\nHalle:\n• Bodenbelag: Beton\n• Beleuchtung: LED-Deckenbeleuchtung (wird montiert)\n• große elektrische Dachfenster (RWA)\n• Gasheizung\n• 3 Sektionaltore (5 x 5 m)\n• Deckenhöhe: ca. 9,5 m\n• 12 t Krahnbahnbelastung\n• Außenstellplätze\n• umzäuntes Grundstück\n\nBüro:\n• Kocheinrichtung vorh.\n• 2 Sanitäranlagen\n• separat beheizbar\n<\/ausstatt_beschr>\nDas vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt weist eine gehobene Ausstattung auf und wird auf Wunsch des aktuellen Mieters modernisiert.\nDie Mietfläche verfügt über eine beheizte Lagerhalle inkl. einer Bürofläche und besitzt eine Krahnbahn. Darüber hinaus ist das Grundstück umzäunt und zahlreiche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die großzügige Deckenhöhe von 9,50 Metern Höhe eignet sich optimal auch für ein Hochregallager. Selbstverständlich kann die Halle auch für andere Zwecke genutzt werden.\n \nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nLagerhalle: 1.150 m²\nIntegrierte Bürofläche: 180 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAnsicht Halle<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndaca45f28de04f8aa3602d7b5c1377cc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht Tor<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n59ca3462083340a29808c3a1271beb54.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenansicht Außen<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na6c4c59413424238a47ab236c3545dfd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n96B6D21D35504753B270474FA67BF565<\/objektnr_intern>\n2636\/E1<\/objektnr_extern>\n\n96B6D21D35504753B270474FA67BF565<\/openimmo_obid>\nestatePro 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