{"id":122902,"date":"2024-05-10T00:24:44","date_gmt":"2024-05-09T22:24:44","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/modernisierte-bueroflaechen-in-zentraler-lage-duisburg-alt-hamborn-ausbau-nach-mieterwunsch\/"},"modified":"2024-05-10T00:24:44","modified_gmt":"2024-05-09T22:24:44","slug":"modernisierte-bueroflaechen-in-zentraler-lage-duisburg-alt-hamborn-ausbau-nach-mieterwunsch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/modernisierte-bueroflaechen-in-zentraler-lage-duisburg-alt-hamborn-ausbau-nach-mieterwunsch\/","title":{"rendered":"Modernisierte B\u00fcrofl\u00e4chen in zentraler Lage | Duisburg Alt-Hamborn | Ausbau nach Mieterwunsch"},"content":{"rendered":"

Markante und moderne B\u00fcroimmobilie im beliebten Duisburger Stadtteil Hamborn. Die vormals als Konzernzentrale genutzte Immobilie besticht durch ihre zeitlose Optik und attraktive Fassade aus Aluminium. Im Innenhof des Objektes sowie der hauseigenen Tiefgarage stehen zahlreiche Stellpl\u00e4tze zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

Bestand:
\n1. OG li\/mi: 536 m\u00b2
\n6. OG: 1.152 m\u00b2<\/p>\n

Neubau:
\nEG-3.OG: 5.100 m\u00b2, teilbar ab 1.200 m\u00b2 (ab 2025\/2026<\/p>\n

Das B\u00fcrogeb\u00e4ude liegt im Stadtteil Hamborn. Die Innenstadt ist rund 6 km entfernt.
\nFu\u00dfl\u00e4ufig sind \u00d6PNV und das Stadtteilzentrum Hamborn mit zahlreichen Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie Gastronomie sehr schnell zu erreichen.<\/p>\n

Die Autobahnen A42 und A59 sind mit dem PKW innerhalb von 2 Fahrminuten erreichbar.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Grillo Werke, Thyssen Krupp, Hamborner REIT AG, Helios Klinik<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Klimatisierung: Bel\u00fcftung\/Klimatisierung<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Innenstadt ist rund 6 km entfernt. \nFußläufig sind ÖPNV und das Stadtteilzentrum Hamborn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sehr schnell zu erreichen. \n\nDie Autobahnen A42 und A59 sind mit dem PKW innerhalb von 2 Fahrminuten erreichbar. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Grillo Werke, Thyssen Krupp, Hamborner REIT AG, Helios Klinik<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-5 Verkabelung \n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Klimatisierung: Belüftung\/Klimatisierung\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!\n\n<\/ausstatt_beschr>\nMarkante und moderne Büroimmobilie im beliebten Duisburger Stadtteil Hamborn. Die vormals als Konzernzentrale genutzte Immobilie besticht durch ihre zeitlose Optik und attraktive Fassade aus Aluminium. Im Innenhof des Objektes sowie der hauseigenen Tiefgarage stehen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\nBestand:\n1. OG li\/mi: 536 m²\n6. OG: 1.152 m²\n\nNeubau:\nEG-3.OG: 5.100 m², teilbar ab 1.200 m² (ab 2025\/2026<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nSeitenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndd831f4c8a044cb98a8a53dbd71267e7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nMusterbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne554df8212994c0e8f25b365f76a1c5e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Musterbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n97d1bfbbc9834c658fb76a96df9791e1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc7e29bf45da1408985771a3eee5b61bc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nMusterbüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n99f43f62c3814a2eb5092051acf30c6b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSeitenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6bd577f8abcf42c38043f5c3f7be8b38.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n662ea76658ad499184254bae39744f4e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAufzüge<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7901bb36569c4e0685e3ad710082c2f6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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