{"id":122925,"date":"2025-09-26T00:09:19","date_gmt":"2025-09-25T22:09:19","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/moderne-bueroflaechen-in-zentraler-lage-hochwertige-ausstattung-viele-stellplaetze-3\/"},"modified":"2025-09-26T16:38:19","modified_gmt":"2025-09-26T14:38:19","slug":"moderne-bueroflaechen-in-zentraler-lage-hochwertige-ausstattung-viele-stellplaetze-3","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueroflaechen-in-zentraler-lage-hochwertige-ausstattung-viele-stellplaetze-3\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcrofl\u00e4chen in zentraler Lage | hochwertige Ausstattung | viele Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Das im Jahre 1978 erbaute B\u00fcrogeb\u00e4ude wurde in den Jahren 2008 und 2018 aufwendig renoviert. Die B\u00fcrofl\u00e4chen verf\u00fcgen \u00fcber einen modernen Ausbaustandard. Mithilfe des Treppenhauses sowie der Personenaufz\u00fcgen gelangt man problemlos in alle Ebenen des Geb\u00e4udes. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber einen repr\u00e4sentativen Empfang sowie eine hauseigene Kantine, welche zum Verweilen einl\u00e4dt. Besonders hervorzuheben sind au\u00dferdem die kostenlos und flexibel nutzbaren Konferenzr\u00e4ume. Ferner stehen dem Nutzer, sowie seinen Besuchern zahlreiche Stellpl\u00e4tze zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 600 m\u00b2
\nEG: 315 m\u00b2 (Verf\u00fcgbar ab 07\/2025)
\n1. OG Kern 1: 626 m\u00b2
\n1. OG Kern 1: 335 m\u00b2 (Verf\u00fcgbar ab 07\/2025)
\n3. OG Kern 1: 3.503 m\u00b2
\n4. OG Kern 1: 3.395 m\u00b2
\n7. OG Kern 1: 1.940 m\u00b2
\n8. OG Kern 1: 1.571 m\u00b2 (Verf\u00fcgbar ab 07\/2025)
\n9. OG Kern 1: 701 m\u00b2 (Verf\u00fcgbar ab 07\/2025)
\n10. OG Kern 1: 713 m\u00b2 (Verf\u00fcgbar ab 07\/2025)
\n11. OG Kern 1: 716 m\u00b2 (Verf\u00fcgbar ab 07\/2025)<\/p>\n

Ab 07\/2025<\/p>\n

EG: 365 m\u00b3
\n1. OG: 334 m\u00b2
\n8. OG: 1.571 m\u00b2
\n9. OG: 668 m\u00b2
\n10. OG: 713 m\u00b2
\n11. OG: 716 m\u00b2<\/p>\n

Das einzigartige moderne B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zur Duisburger Innenstadt sowie zur Uni Duisburg. Der Hauptbahnhof ist fu\u00dfl\u00e4ufig in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. \u00d6PNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Stra\u00dfe profitiert das Geb\u00e4ude von seiner Sichtbarkeit und seiner Werbem\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Targo Bank Zentrale, DB Schenker, FOM Hochschule<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel, Intercity Hotel<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Doppelboden
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend
\n\u2022 K\u00fchlung\/L\u00fcftung: voll klimatisiert
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattete Kantine
\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Sonstiges: Empfang vorhanden<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Das im Jahre 1978 erbaute B\u00fcrogeb\u00e4ude wurde in den Jahren 2008 und 2018 aufwendig renoviert. 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Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Gebäude von seiner Sichtbarkeit und seiner Werbemöglichkeiten.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Targo Bank Zentrale, DB Schenker, FOM Hochschule \n\nHotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel, Intercity Hotel<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n• Kabelführung: Doppelboden\n• Sonnenschutz: außenliegend\n• Kühlung\/Lüftung: voll klimatisiert\n• Teeküche: voll ausgestattete Kantine\n• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n• Sonstiges: Empfang vorhanden\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas im Jahre 1978 erbaute Bürogebäude wurde in den Jahren 2008 und 2018 aufwendig renoviert. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Ausbaustandard. Mithilfe des Treppenhauses sowie der Personenaufzügen gelangt man problemlos in alle Ebenen des Gebäudes. Die Immobilie verfügt über einen repräsentativen Empfang sowie eine hauseigene Kantine, welche zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben sind außerdem die kostenlos und flexibel nutzbaren Konferenzräume. Ferner stehen dem Nutzer, sowie seinen Besuchern zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n\nEG: 600 m²\nEG: 315 m² (Verfügbar ab 07\/2025)\n1. OG Kern 1: 626 m²\n1. OG Kern 1: 335 m² (Verfügbar ab 07\/2025)\n3. OG Kern 1: 3.503 m²\n4. OG Kern 1: 3.395 m²\n7. OG Kern 1: 1.940 m²\n8. OG Kern 1: 1.571 m² (Verfügbar ab 07\/2025)\n9. OG Kern 1: 701 m² (Verfügbar ab 07\/2025)\n10. OG Kern 1: 713 m² (Verfügbar ab 07\/2025)\n11. OG Kern 1: 716 m² (Verfügbar ab 07\/2025)\n\nAb 07\/2025 \n\nEG: 365 m³\n1. OG: 334 m²\n8. OG: 1.571 m²\n9. OG: 668 m²\n10. OG: 713 m²\n11. OG: 716 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n00a5f7485d6a496894603360bda3986e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohne<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nef8082d9b638455cb3b321e46a5922fe.jpg<\/pfad><\/daten>\n<\/anhang>\n\nVisualisierung <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3615c83a72364dcea3ec1a10cd4364e3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVisualisierung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n87e9da4dd1d84a82ae9b9e30271abf94.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf9b657b1e73b4f85affb6d6c7e257e1a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9c56a1e54a2446cb8be734f8b2587572.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0f72e13789024113a0f8fbafcff5b3d0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb040e96a19f54c0e9b1f600d5ea0f685.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8dc5aa491036476aa3a79ad352f7523b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2c3438cdf9e4423c9b7a1c89e737de3a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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