{"id":123008,"date":"2024-05-10T00:37:53","date_gmt":"2024-05-09T22:37:53","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/optimaler-gewerbestandort-repraesentatives-buerogebaeude\/"},"modified":"2024-05-10T00:37:53","modified_gmt":"2024-05-09T22:37:53","slug":"optimaler-gewerbestandort-repraesentatives-buerogebaeude","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/optimaler-gewerbestandort-repraesentatives-buerogebaeude\/","title":{"rendered":"Optimaler Gewerbestandort | Repr\u00e4sentatives B\u00fcrogeb\u00e4ude"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Liegenschaft ist ein repr\u00e4sentatives und modernes B\u00fcrogeb\u00e4ude im Hammfeider Gewerbegebiet. Es bietet einen eindrucksvollen Eingang uns mehrere Aufz\u00fcge.
\nDie B\u00fcrofl\u00e4chen sind lichtdurchflutet und individuell aufteilbar. Zugleich sind diese in gr\u00f6\u00dften Teilen klimatisiert.
\nEs sind ausreichend Parkfl\u00e4chen vorhanden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:
\n3. OG: 1.096 m\u00b2
\n3. OG: 368 m\u00b2
\n4. OG: 513 m\u00b2
\n4. OG: 367 m\u00b2
\n5. OG: 510 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im etablierten B\u00fcrozentrum in Neuss Hammfeld und verf\u00fcgt \u00fcber eine gute Anbindung sowohl an das Autobahnnetz, als auch an den \u00d6PNV.
\nDas Objekt liegt in unmittelbarer N\u00e4he der hochfrequentierten B1. Die Autobahn A 46 ist binnen weniger Minuten erreichbar.
\n\u00d6PNV-Anbindungen befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Distanz.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: M3, Toshiba, Creditreform<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Dorint Kongresshotel D\u00fcsseldorf Neuss, ibis Styles, Holiday Inn<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Vereinbarung
\n\u2022 Klimatisierung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Glasfaser-Anschluss
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong> 17.01.2030<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 30,9 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 95,4 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Autobahn A 46 ist binnen weniger Minuten erreichbar.\nÖPNV-Anbindungen befinden sich in fußläufiger Distanz.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: M3, Toshiba, Creditreform\n\nHotels der Umgebung: Dorint Kongresshotel Düsseldorf Neuss, ibis Styles, Holiday Inn\n\n<\/lage>• Bodenbelag: nach Vereinbarung\n• Klimatisierung: nach Vereinbarung\n• Glasfaser-Anschluss\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• Beleuchtung: nach Vereinbarung\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Liegenschaft ist ein repräsentatives und modernes Bürogebäude im Hammfeider Gewerbegebiet. Es bietet einen eindrucksvollen Eingang uns mehrere Aufzüge.\nDie Büroflächen sind lichtdurchflutet und individuell aufteilbar. Zugleich sind diese in größten Teilen klimatisiert.\nEs sind ausreichend Parkflächen vorhanden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n3. OG: 1.096 m²\n3. OG: 368 m²\n4. OG: 513 m²\n4. OG: 367 m²\n5. OG: 510 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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