{"id":123056,"date":"2025-09-26T15:11:53","date_gmt":"2025-09-26T13:11:53","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/projektierte-werkhalle-in-duesseldorf-optimale-anbindung-flexible-mieteinheiten\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:53","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:53","slug":"projektierte-werkhalle-in-duesseldorf-optimale-anbindung-flexible-mieteinheiten","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/projektierte-werkhalle-in-duesseldorf-optimale-anbindung-flexible-mieteinheiten\/","title":{"rendered":"Projektierte Werkhalle in D\u00fcsseldorf | optimale Anbindung | flexible Mieteinheiten"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen projektierten Hallenkomplex zentral gelegen in D\u00fcsseldorf, bestehend aus jeweils 8 Mieteinheiten \u00e1 425 m\u00b2. Die Hallenfl\u00e4chen werden mit einem ebenerdigen Sektionaltor pro Einheit versehen. Bei Bedarf k\u00f6nnen Einheiten zusammen angemietet und miteinander verbunden werden.<\/p>\n<p>Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Unit 1: ca. 425 m\u00b2<br \/>\nUnit 2: ca. 425 m\u00b2<br \/>\nUnit 3: ca. 425 m\u00b2<br \/>\nUnit 4: ca. 425 m\u00b2<br \/>\nUnit 5: ca. 425 m\u00b2<br \/>\nUnit 6: ca. 425 m\u00b2<br \/>\nUnit 7: ca. 425 m\u00b2<br \/>\nUnit 8: ca. 425 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in einem Gewerbepark in D\u00fcsseldorf-Reizholz in bester Lage. Eine direkte Anbindung an die A46 und A59 ist gegeben, sodass die umliegenden St\u00e4dte schnell erreicht sind. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist weniger als 30 Minuten mit dem PKW entfernt.<\/p>\n<p>\u2022 flexible Mieteinheiten<br \/>\n\u2022 Ausstattung: nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 DGNB Gold Zertifizierung angestrebt<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr  Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen projektierten Hallenkomplex zentral gelegen in D\u00fcsseldorf,&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":163183,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[326],"property_area":[],"class_list":["post-123056","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-dusseldorf"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["1959\/E1"],"_openimmo_obid":["02D85AD343F84B7F9B8E433673180743"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["40589 D\u00fcsseldorf"],"fave_property_zip":["40589"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.16037505"],"_immonex_lng":["6.85585269053"],"houzez_geolocation_lat":["51.16037505"],"houzez_geolocation_long":["6.85585269053"],"fave_property_location":["51.16037505,6.85585269053"],"fave_property_size":["3400"],"fave_property_year":["2023"],"fave_property_id":["1959\/E1"],"_fave_property_id":["1959\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250924175912.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250924175912\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250924175912.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758730706;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-24\";s:4:\"time\";s:8:\"18:18:26\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:13:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"3 Nettokaltmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:244:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten vom Mieter f\u00e4llig. 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Eine direkte Anbindung an die A46 und A59 ist gegeben, sodass die umliegenden St&#xE4;dte schnell erreicht sind. &#xD6;ffentliche Verkehrsmittel sind fu&#xDF;l&#xE4;ufig zu erreichen. Der D&#xFC;sseldorfer Flughafen ist weniger als 30 Minuten mit dem PKW entfernt. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; flexible Mieteinheiten\n&#x2022; Ausstattung: nach Mieterwunsch\n&#x2022; DGNB Gold Zertifizierung angestrebt<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen projektierten Hallenkomplex zentral gelegen in D&#xFC;sseldorf, bestehend aus jeweils 8 Mieteinheiten &#xE1; 425 m&#xB2;. Die Hallenfl&#xE4;chen werden mit einem ebenerdigen Sektionaltor pro Einheit versehen. Bei Bedarf k&#xF6;nnen Einheiten zusammen angemietet und miteinander verbunden werden. \n\nAktuell stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nUnit 1: ca. 425 m&#xB2;\nUnit 2: ca. 425 m&#xB2;\nUnit 3: ca. 425 m&#xB2;\nUnit 4: ca. 425 m&#xB2;\nUnit 5: ca. 425 m&#xB2;\nUnit 6: ca. 425 m&#xB2;\nUnit 7: ca. 425 m&#xB2;\nUnit 8: ca. 425 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r  Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispielbild<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>5415ac2463a948cb984060a65dfa4b66.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt><objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>01.04.2023<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>02D85AD343F84B7F9B8E433673180743<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>1959\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>02D85AD343F84B7F9B8E433673180743<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2025-09-24<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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