{"id":123073,"date":"2026-03-30T02:45:29","date_gmt":"2026-03-30T00:45:29","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/technologiequartier-attraktive-bueroflaechen-ab-1150-eur-m%c2%b2-stellplaetze-provisionsfrei-3\/"},"modified":"2026-04-02T15:59:29","modified_gmt":"2026-04-02T13:59:29","slug":"technologiequartier-attraktive-bueroflaechen-ab-1150-eur-m%c2%b2-stellplaetze-provisionsfrei-3","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/technologiequartier-attraktive-bueroflaechen-ab-1150-eur-m%c2%b2-stellplaetze-provisionsfrei-3\/","title":{"rendered":"Technologiequartier | Attraktive B\u00fcrofl\u00e4chen ab 11,50 EUR \/ m\u00b2 | Stellpl\u00e4tze | PROVISIONSFREI"},"content":{"rendered":"<p>Das im Jahr 2002 erbaute B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich im beliebten Technologiequartier. Alle Etagen sind \u00fcber einen Personenaufzug zu erreichen. Die B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich in einem renovierungsbed\u00fcrfigem Zustand.<\/p>\n<p>Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>EG rechts: 451 m\u00b2<br \/>\n2. OG: 497 m\u00b2<br \/>\n3. OG: 883 m\u00b2<\/p>\n<p>Die B\u00fcroimmobilie befindet sich im Bochumer S\u00fcden auf dem Gel\u00e4nde des Technologie Quartiers in unmittelbarer Nachbarschaft zur Ruhr-Universit\u00e4t Bochum. Im Allgemeinen ist die zur Disposition stehende Fl\u00e4che sehr verkehrsg\u00fcnstig gelegen. Das Objekt ist sowohl mit dem Auto, als auch mit Hilfe der \u00f6ffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen und garantiert so eine flexible An- und Abreise.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Universit\u00e4t Bochum, Technologiezentrum Ruhr, Landeszentrum Gesundheit, Hochschule f\u00fcr Gesundheit<\/p>\n<p>Hotels in der B\u00fcromarktzone: Wald &amp; Golfhotel Lottental, Hotel Schmerk\u00f6tter<\/p>\n<p>\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: vollst\u00e4ndig vorhanden<br \/>\n\u2022 Klimaanlage: nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 DV-Verkabelung: CAT 5 vom Vormieter<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Barrierearm: ja, ebenerdiger Zugang<br \/>\n\u2022 Personenaufzug<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">07.04.2032<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Yes<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Stromverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">11,2&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Heizenergieverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">65,8&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">07.04.2022<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das im Jahr 2002 erbaute B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich im beliebten Technologiequartier. 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Im Allgemeinen ist die zur Disposition stehende Fl&#xE4;che sehr verkehrsg&#xFC;nstig gelegen. Das Objekt ist sowohl mit dem Auto, als auch mit Hilfe der &#xF6;ffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen und garantiert so eine flexible An- und Abreise. \n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: Universit&#xE4;t Bochum, Technologiezentrum Ruhr, Landeszentrum Gesundheit, Hochschule f&#xFC;r Gesundheit\n\nHotels in der B&#xFC;romarktzone: Wald &amp; Golfhotel Lottental, Hotel Schmerk&#xF6;tter<\/lage><ausstatt_beschr>&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, elektrisch\n&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; Teek&#xFC;che: vollst&#xE4;ndig vorhanden\n&#x2022; Klimaanlage: nach Vereinbarung \n&#x2022; DV-Verkabelung: CAT 5 vom Vormieter \n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Fensterbankkabelkan&#xE4;le\n&#x2022; Barrierearm: ja, ebenerdiger Zugang \n&#x2022; Personenaufzug<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das im Jahr 2002 erbaute B&#xFC;rogeb&#xE4;ude befindet sich im beliebten Technologiequartier. Alle Etagen sind &#xFC;ber einen Personenaufzug zu erreichen. Die B&#xFC;rofl&#xE4;chen befinden sich in einem renovierungsbed&#xFC;rfigem Zustand. \n\nAktuell stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nEG rechts: 451 m&#xB2;\n2. OG: 497 m&#xB2;\n3. OG: 883 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0d7b0f56f58145a18b14bc5985fd801e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Drohnenansicht mit Parkpl&#xE4;tzen<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>526334bed13649e3893a86e29bb0754e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenhof<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>46ca9edd69394881b0a9fbb32ef05ec4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Meeting<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>85546b807be14fdfbadfd52daea3ff72.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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