{"id":123585,"date":"2026-02-26T00:01:31","date_gmt":"2026-02-25T23:01:31","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/flexible-bueroflaechen-im-indu-park-viele-stellplaetze-sofort-verfuegbar-provisionsfrei\/"},"modified":"2026-02-26T12:45:31","modified_gmt":"2026-02-26T11:45:31","slug":"flexible-bueroflaechen-im-indu-park-viele-stellplaetze-sofort-verfuegbar-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/flexible-bueroflaechen-im-indu-park-viele-stellplaetze-sofort-verfuegbar-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Flexible B\u00fcrofl\u00e4chen im Indu-Park | viele Stellpl\u00e4tze | sofort verf\u00fcgbar | provisionsfrei"},"content":{"rendered":"

Die Liegenschaft setzt sich aus aus zwei B\u00fcrogeb\u00e4uden zusammen, welche sich jeweils \u00fcber drei Geschosse erstrecken. Der Geb\u00e4udekomplex wurde im Jahre 1990 bzw. 1992 errichtet.
\nJede Etage ist \u00fcber einen Personenaufzug erschlossen und dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen zahlreiche Au\u00dfenstellpl\u00e4tze angemietet werden.<\/p>\n

Die Ausstattung kann mieterspezifisch angepasst werden.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n

Geb\u00e4ude A:
\n2. OG: 933 m\u00b2 (Teilbar ab: 460 m\u00b2)<\/p>\n

Geb\u00e4ude B
\nEG: 460 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt ist hervorragend an die Autobahnen A40, A45 sowie an die A1 und den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr angebunden. Ferner befinden sich zahlreiche Unternehmen des t\u00e4glichen Bedarfs und weiterer Branchen in der Umgebung des Indu-Parks. Eine ideale Nahversorgung ist gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Bedeutetende Unternehmen der B\u00fcromarktzone: Bundesnetzagentur, HELLWEG, OSMA-Aufz\u00fcge, DEKRA<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Ibis, Tryp Dortmund, B&B Hotel<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden oder PVC
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze: Au\u00dfenstellpl\u00e4tze<\/p>\n

Sonstiges: flexible Grundrissgestaltung<\/p>\n

*Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 145,8 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 31,8 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1985<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"2,75 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"7,50 \u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"460 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"460 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"460 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:5:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:11:\"Consumption\";s:19:\"value_before_filter\";s:9:\"VERBRAUCH\";}s:23:\"Stromverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->stromwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:22:\"145,8 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:5:\"145,8\";}s:29:\"Heizenergieverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->waermewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:21:\"31,8 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"31,8\";}s:24:\"Baujahr (Energieausweis)\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->baujahr\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"1985\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"1985\";}s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:16:\"as from may 2014\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2014\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44379 <\/plz>\nDortmund<\/ort>\nAlter Hellweg<\/strasse>\n56-60<\/hausnummer>\n\n\nLütgendortmund<\/regionaler_zusatz>\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\njeschke@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7447817<\/tel_handy>\nJeschke<\/name>\nFrederic<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n7.50<\/nettokaltmiete>\n7.50<\/kaltmiete>\n2.75<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n7.5000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n460<\/bueroflaeche>\n460<\/bueroteilflaeche>\n460<\/teilbar_ab>\n52<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1985<\/baujahr>\n\n\nVERBRAUCH<\/epart>\n145,8<\/stromwert>\n31,8<\/waermewert>\n1985<\/baujahr>\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nFlexible Büroflächen im Indu-Park | viele Stellplätze | sofort verfügbar | provisionsfrei <\/objekttitel>\nDas Objekt ist hervorragend an die Autobahnen A40, A45 sowie an die A1 und den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Ferner befinden sich zahlreiche Unternehmen des täglichen Bedarfs und weiterer Branchen in der Umgebung des Indu-Parks. Eine ideale Nahversorgung ist gewährleistet.\n\nBedeutetende Unternehmen der Büromarktzone: Bundesnetzagentur, HELLWEG, OSMA-Aufzüge, DEKRA\n\nHotels der Umgebung: Ibis, Tryp Dortmund, B&B Hotel<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden oder PVC \n• Sonnenschutz: außenliegend elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Stellplätze: Außenstellplätze\n\nSonstiges: flexible Grundrissgestaltung\n\n*Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie Liegenschaft setzt sich aus aus zwei Bürogebäuden zusammen, welche sich jeweils über drei Geschosse erstrecken. Der Gebäudekomplex wurde im Jahre 1990 bzw. 1992 errichtet.\nJede Etage ist über einen Personenaufzug erschlossen und darüber hinaus können zahlreiche Außenstellplätze angemietet werden.\n\nDie Ausstattung kann mieterspezifisch angepasst werden.\n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:\n\nGebäude A:\n2. OG: 933 m² (Teilbar ab: 460 m²)\n\n\nGebäude B\nEG: 460 m²\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDrohenbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n65f47aef622649d2a5922c8f644c8083.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nStellplatzansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne64e01de8baf4d53bde1a097d5ff0dc1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHelle Räume<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nffae9bbf08b94c4f93c802ffcd7720ec.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroflur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n15bc4587d4ff489283bc3fc9d4ec5c83.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n04545be330e64770b00f3445ebd5a01c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss EG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n3d7c51f533564fda825b6f9cdf80fd1a.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 2. 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