{"id":123694,"date":"2024-05-10T02:01:57","date_gmt":"2024-05-10T00:01:57","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-hallenflaeche-gute-anbindung-anliegende-bueroflaechen\/"},"modified":"2024-05-10T02:01:57","modified_gmt":"2024-05-10T00:01:57","slug":"attraktive-hallenflaeche-gute-anbindung-anliegende-bueroflaechen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-hallenflaeche-gute-anbindung-anliegende-bueroflaechen\/","title":{"rendered":"Attraktive Hallenfl\u00e4che | gute Anbindung | anliegende B\u00fcrofl\u00e4chen"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um eine aus dem Jahre 1961 erbaute Hallen- und B\u00fcrokombination.<br \/>\nDie Hallen verf\u00fcgen \u00fcber eine ebenerdige Andienung inklusive elektronischer Rolltore. Zudem verf\u00fcgt das Objekt \u00fcber ausreichend Freifl\u00e4che, sodass man f\u00fcr LKW genug Rangierfl\u00e4che besitzt.<br \/>\nZu den einzelnen Hallenabschnitten geh\u00f6ren des Weiteren Sozial- und B\u00fcrofl\u00e4che, welche modern ausgestattet sind und sich in einem gepflegten Zustand befinden.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<br \/>\noppelgeschosshalle: 580 m\u00b2<br \/>\nGewerbehalle: 1578,40 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcrofl\u00e4che: ca. 100 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindt sich am \u00f6stlichen Rand des Gewerbegebiets Emscherstra\u00dfe (Ost) in Gelsenkirchen Erle. Die Autobahnauffahrten der A 42 und der A 2 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die n\u00e4chste Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt, von dort aus kann der Gelsenkirchener Hauptbahnhof und das Stadtzentrum in rund 10 Minuten erreicht werden.<\/p>\n<p>\u2022 Boden: Beton<br \/>\n\u2022 Heizungsart: Gasheizung<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 7 m<br \/>\n\u2022 Anlieferung: ebenerdig<br \/>\n\u2022 Rampen\/Tore: Rampentor, Sektionaltor<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um eine aus dem Jahre 1961 erbaute Hallen- und B\u00fcrokombination. 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Die Autobahnauffahrten der A 42 und der A 2 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die n&#xE4;chste Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt, von dort aus kann der Gelsenkirchener Hauptbahnhof und das Stadtzentrum in rund 10 Minuten erreicht werden.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Boden: Beton \n&#x2022; Heizungsart: Gasheizung\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 7 m\n&#x2022; Anlieferung: ebenerdig\n&#x2022; Rampen\/Tore: Rampentor, Sektionaltor<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dem Objekt handelt es sich um eine aus dem Jahre 1961 erbaute Hallen- und B&#xFC;rokombination. \nDie Hallen verf&#xFC;gen &#xFC;ber eine ebenerdige Andienung inklusive elektronischer Rolltore. Zudem verf&#xFC;gt das Objekt &#xFC;ber ausreichend Freifl&#xE4;che, sodass man f&#xFC;r LKW genug Rangierfl&#xE4;che besitzt.\nZu den einzelnen Hallenabschnitten geh&#xF6;ren des Weiteren Sozial- und B&#xFC;rofl&#xE4;che, welche modern ausgestattet sind und sich in einem gepflegten Zustand befinden.  \n\n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen zur Disposition: \noppelgeschosshalle: 580 m&#xB2;\nGewerbehalle: 1578,40 m&#xB2;\nB&#xFC;rofl&#xE4;che: ca. 100 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>850c273285024d389553df763cadc5a1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>c2f438ca9c224c38a53ca84f1f91e2cc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;rogeb&#xE4;ude<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>4fad479c8f114cb5afb664d7e363ba40.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Empfang<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>d2b52b01d6a449889a559dddec6e6a9a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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