{"id":123874,"date":"2025-12-19T00:01:02","date_gmt":"2025-12-18T23:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/klimatisierte-grossraumbueros-naehe-limbecker-platz-schnelles-internet\/"},"modified":"2025-12-19T15:25:02","modified_gmt":"2025-12-19T14:25:02","slug":"klimatisierte-grossraumbueros-naehe-limbecker-platz-schnelles-internet","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/klimatisierte-grossraumbueros-naehe-limbecker-platz-schnelles-internet\/","title":{"rendered":"Klimatisierte Gro\u00dfraumb\u00fcros | N\u00e4he Limbecker Platz | schnelles Internet"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes und repr\u00e4sentatives B\u00fcrogeb\u00e4ude. Die vakanten B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich im 4. Obergeschoss des Objektes und k\u00f6nnen \u00fcber ein modernes Treppenhaus oder mit Hilfe eines Personenaufzuges erreicht werden. Die B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verf\u00fcgen \u00fcber eine moderne Ausstattung, welche bei Bedarf flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden kann. Ferner bietet die objekteigene Tiefgarage zahlreiche Stellpl\u00e4tze zur separaten Anmietung.<\/p>\n<p>Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>4. OG re: 490 m\u00b2<\/p>\n<p>Die repr\u00e4sentative Gewerbeimmobilie befindet sich in der Essener Innenstadt in direkter Nachbarschaft zum Limbeckerplatz. Durch seine Zentralit\u00e4t erm\u00f6glicht das Objekt perfekte \u00d6PNV-Anbindungen. Die A40 und die A52 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.<br \/>\nF\u00fcr die Nahversorgung stehen zahlreiche Lokale direkt vor Ort.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: WGV-Versicherungen, Deutsche Rentenversicherung, SF Education, NESTOR Bildungsinstitut<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Hotel Lindenhof, HolidayInn, Hotel Motel One<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Teppichboden\/nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks<br \/>\n\u2022 Klimaanlage: vorhanden<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Pendelleuten, Rasterleuchten<br \/>\n\u2022 Glasfaseranschluss vorhanden<\/p>\n<p>Die Ausstattung und Raumaufteilung kann bei Bedarf flexibel an die individuellen Anfoderungen des Mieters angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr  Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes und repr\u00e4sentatives B\u00fcrogeb\u00e4ude. 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Durch seine Zentralit&#xE4;t erm&#xF6;glicht das Objekt perfekte &#xD6;PNV-Anbindungen. Die A40 und die A52 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. \nF&#xFC;r die Nahversorgung stehen zahlreiche Lokale direkt vor Ort.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: WGV-Versicherungen, Deutsche Rentenversicherung, SF Education, NESTOR Bildungsinstitut\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Lindenhof, HolidayInn, Hotel Motel One<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\/nach Mieterwunsch\n&#x2022; EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Bodentanks\n&#x2022; Klimaanlage: vorhanden\n&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, elektrisch\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n&#x2022; Beleuchtung: Pendelleuten, Rasterleuchten\n&#x2022; Glasfaseranschluss vorhanden\n\nDie Ausstattung und Raumaufteilung kann bei Bedarf flexibel an die individuellen Anfoderungen des Mieters angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes und repr&#xE4;sentatives B&#xFC;rogeb&#xE4;ude. Die vakanten B&#xFC;rofl&#xE4;chen befinden sich im 4. Obergeschoss des Objektes und k&#xF6;nnen &#xFC;ber ein modernes Treppenhaus oder mit Hilfe eines Personenaufzuges erreicht werden. Die B&#xFC;rofl&#xE4;chen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verf&#xFC;gen &#xFC;ber eine moderne Ausstattung, welche bei Bedarf flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden kann. Ferner bietet die objekteigene Tiefgarage zahlreiche Stellpl&#xE4;tze zur separaten Anmietung. \n\nDerzeit stehen die folgenden Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n4. OG re: 490 m&#xB2;<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r  Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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