{"id":123883,"date":"2025-08-08T00:01:36","date_gmt":"2025-08-07T22:01:36","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-bueroraeumlichkeiten-im-zentrum-von-krefeld-ruhr-real\/"},"modified":"2025-08-08T11:34:36","modified_gmt":"2025-08-08T09:34:36","slug":"attraktive-bueroraeumlichkeiten-im-zentrum-von-krefeld-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroraeumlichkeiten-im-zentrum-von-krefeld-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcror\u00e4umlichkeiten im Zentrum von Krefeld | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein beliebtes B\u00fcro- und Gesch\u00e4fthaus. Durch die besondere Architektur und die hervorragende Lage sind in diesem Objekt \u00fcberwiegend anspruchsvolle Mieter situiert. Das Haus verf\u00fcgt neben der modernen Glasfassade mit aufw\u00e4ndigen Granitelementen \u00fcber zwei sehr repr\u00e4sentative Eing\u00e4nge mit Granitboden und Halbedelsteinelementen.
\nDar\u00fcberhinaus verf\u00fcgt das Geb\u00e4ude stra\u00dfenseitig \u00fcber colorierte Schall- und Sonnenschutzfenster, zur Hofseite \u00fcber au\u00dfenliegende Sonnenschutzelemente.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

3. OG: ca. 720 m\u00b2<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Krefeld.
\nDurch die hervorragende Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz, sowie an die Autobahn A 57 ist eine flexible An- und Abreise sowohl mit dem Auto, als auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Mercure Parkhotel Krefelder Hof, Garden Hotel Krefeld, Hotel Bayrischer Hof<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden, nach Mieterwunsch
\n\u2022 EDV-Verkabelung: Glasfaseranschl\u00fcsse m\u00f6glich
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: vorhanden
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 6,5 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 89,9 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1996<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"720 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"380 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"380 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Befeuerung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"Gas\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"Tiefgarage, Freiplatz\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"modernisiert\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:6:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:11:\"Consumption\";s:19:\"value_before_filter\";s:9:\"VERBRAUCH\";}s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:28:\"ausstattung->befeuerung:GAS+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:3:\"Gas\";s:19:\"value_before_filter\";s:3:\"Gas\";}s:23:\"Stromverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->stromwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:20:\"6,5 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:3:\"6,5\";}s:29:\"Heizenergieverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->waermewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:21:\"89,9 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"89,9\";}s:24:\"Baujahr (Energieausweis)\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->baujahr\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"1996\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"1996\";}s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:16:\"as from may 2014\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2014\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n47799<\/plz>\nKrefeld<\/ort>\nUerdinger Straße<\/strasse>\n95<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\njeschke@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7447817<\/tel_handy>\nJeschke<\/name>\nFrederic<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n11.50<\/nettokaltmiete>\n11.50<\/kaltmiete>\n3.00<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n11.5000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n720<\/bueroflaeche>\n380<\/bueroteilflaeche>\n380<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1994<\/baujahr>\n\n\nVERBRAUCH<\/epart>\n6,5<\/stromwert>\n89,9<\/waermewert>\n1996<\/baujahr>\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nModerne Büroräumlichkeiten im Zentrum von Krefeld | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Krefeld.\nDurch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie an die Autobahn A 57 ist eine flexible An- und Abreise sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.\n\nHotels in der Umgebung: Mercure Parkhotel Krefelder Hof, Garden Hotel Krefeld, Hotel Bayrischer Hof\n<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden, nach Mieterwunsch\n• EDV-Verkabelung: Glasfaseranschlüsse möglich\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: vorhanden \n• Beleuchtung: Deckenleuchten \n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein beliebtes Büro- und Geschäfthaus. Durch die besondere Architektur und die hervorragende Lage sind in diesem Objekt überwiegend anspruchsvolle Mieter situiert. Das Haus verfügt neben der modernen Glasfassade mit aufwändigen Granitelementen über zwei sehr repräsentative Eingänge mit Granitboden und Halbedelsteinelementen.\nDarüberhinaus verfügt das Gebäude straßenseitig über colorierte Schall- und Sonnenschutzfenster, zur Hofseite über außenliegende Sonnenschutzelemente. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n\n3. OG: ca. 720 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8a155d2a32ba4ffd86ea0bd6bfb0ae70.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n73de9decf9a44924bd5205376d79a96c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3042acbbc98f488299b10d9b20deae44.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na276fb02e76041db8764befcbd26108e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne7e69d5eeb7545bba9fac0c234e27e1e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRäume<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4a61e9475e204990bf047029b4af022b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd2099c784c6f48a0914d3af9bb99d242.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. 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