{"id":123917,"date":"2025-01-22T00:01:30","date_gmt":"2025-01-21T23:01:30","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/hallen-und-lagerflaeche-in-os-moderne-austattung-hervorragende-lage-ruhr-real\/"},"modified":"2025-01-22T14:22:30","modified_gmt":"2025-01-22T13:22:30","slug":"hallen-und-lagerflaeche-in-os-moderne-austattung-hervorragende-lage-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/hallen-und-lagerflaeche-in-os-moderne-austattung-hervorragende-lage-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Hallen- und Lagerfl\u00e4che in OS | moderne Austattung | hervorragende Lage | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Diese Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber 4.750 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che mit Deckenh\u00f6hen bis zu 7,5 m UKB. 4 ebenerdige Tore, sowie 4 Rampenladezonen sind ebenfalls vorhanden. Zus\u00e4tzlich zur Hallenfl\u00e4che stehen noch 200 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung, wozu auch die Sanit\u00e4ranlagen z\u00e4hlen.<\/p>\n<p>Osnabr\u00fcck ist eine Stadt in Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zentral zwischen der Metropole Rhein-Ruhr und der nieders\u00e4chsischen Hauptstadt Hannover. Umliegende St\u00e4dte sind zum einen M\u00fcnster und Bielefeld. Die Liegenschaft befindet sich im s\u00fcd-\u00f6stlichen Teil von Osnabr\u00fcck mit geringer Distanz zu A33, A30 und zur A1, welche die direkte Verbindung zwischen Hamburg und Dortmund herstellt. Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt zur A33 betr\u00e4gt nur 5 Minuten. Bei diesem Objekt befindet sich fu\u00dfl\u00e4ufig erreichabr eine Bushaltestelle, Restaurants und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind ebenfalls fu\u00dfl\u00e4ufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Der Flughafen M\u00fcnster\/ Osnabr\u00fcck erreicht man in 34 Autominuten und den Hauptbahnhof, sowie die Innenstadt innerhalb von 8 Autominuten.<\/p>\n<p>\u2022 4 ebenerdige Tore<br \/>\n\u2022 4 Rampen<br \/>\n\u2022 Sozialfl\u00e4che mit Teek\u00fcche<br \/>\n\u2022 viele Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 Kameras<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber 4.750 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che mit Deckenh\u00f6hen bis zu 7,5 m UKB. 4 ebenerdige Tore, sowie 4&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":143892,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[394],"property_area":[],"class_list":["post-123917","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-osnabrueck"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3257\/E1"],"_openimmo_obid":["CEE8F4C51DCD495094EE327FB20BDB83"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["49084  Osnabr\u00fcck"],"fave_property_zip":["49084 "],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["52.277351"],"_immonex_lng":["8.0687633"],"houzez_geolocation_lat":["52.277351"],"houzez_geolocation_long":["8.0687633"],"fave_property_location":["52.277351,8.0687633"],"fave_property_sec_price":[""],"fave_property_size":["4001"],"fave_property_year":["auf Anfrage"],"fave_property_id":["3257\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250122142224.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250122142224\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250122142224.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1737552150;s:4:\"date\";s:10:\"2025-01-22\";s:4:\"time\";s:8:\"14:22:30\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"4,90&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>4001<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>3886<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>115<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>115<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>3886<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">25<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden ESTRICH=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik KAMERA=\"true\"\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>auf Anfrage<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Hallen- und Lagerfl&#xE4;che in OS | moderne Austattung | hervorragende Lage | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Osnabr&#xFC;ck ist eine Stadt in Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zentral zwischen der Metropole Rhein-Ruhr und der nieders&#xE4;chsischen Hauptstadt Hannover. Umliegende St&#xE4;dte sind zum einen M&#xFC;nster und Bielefeld. Die Liegenschaft befindet sich im s&#xFC;d-&#xF6;stlichen Teil von Osnabr&#xFC;ck mit geringer Distanz zu A33, A30 und zur A1, welche die direkte Verbindung zwischen Hamburg und Dortmund herstellt. Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt zur A33 betr&#xE4;gt nur 5 Minuten. Bei diesem Objekt befindet sich fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichabr eine Bushaltestelle, Restaurants und Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs sind ebenfalls fu&#xDF;l&#xE4;ufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Der Flughafen M&#xFC;nster\/ Osnabr&#xFC;ck erreicht man in 34 Autominuten und den Hauptbahnhof, sowie die Innenstadt innerhalb von 8 Autominuten.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 4 ebenerdige Tore\n&#x2022; 4 Rampen\n&#x2022; Sozialfl&#xE4;che mit Teek&#xFC;che\n&#x2022; viele Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; Kameras\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Diese Liegenschaft verf&#xFC;gt &#xFC;ber 4.750 m&#xB2; Lagerfl&#xE4;che mit Deckenh&#xF6;hen bis zu 7,5 m UKB. 4 ebenerdige Tore, sowie 4 Rampenladezonen sind ebenfalls vorhanden. Zus&#xE4;tzlich zur Hallenfl&#xE4;che stehen noch 200 m&#xB2; B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;che zur Verf&#xFC;gung, wozu auch die Sanit&#xE4;ranlagen z&#xE4;hlen. <\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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