{"id":124031,"date":"2026-03-30T02:23:25","date_gmt":"2026-03-30T00:23:25","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/158-m%c2%b2-showroom-hauseigene-tiefgarage-ausbau-nach-mieterwunsch\/"},"modified":"2026-04-02T15:58:25","modified_gmt":"2026-04-02T13:58:25","slug":"158-m%c2%b2-showroom-hauseigene-tiefgarage-ausbau-nach-mieterwunsch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/158-m%c2%b2-showroom-hauseigene-tiefgarage-ausbau-nach-mieterwunsch\/","title":{"rendered":"228 m\u00b2 Showroom | Hauseigene Tiefgarage | Ausbau nach Mieterwunsch"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcroimmobilie zeichnet sich durch ihre individuelle Architektur und moderne Au\u00dfenfassade aus. Hauseigene Parkpl\u00e4tze k\u00f6nnen vor Ort angemietet werden. Das 1992 vom bekannten Architekten ,,Sir Norman Foster” erbaute ,,Haus der Wirtschaft” verf\u00fcgt \u00fcber eine rahmenlose Fassade, was die Glaselemente au\u00dfergew\u00f6hnlich hervorhebt.<\/p>\n

Die Showroom-Fl\u00e4che ist noch nicht fertiggestellt und kann auf Wunsch von dem Mieter ausgebaut werden.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG (Showroom): ca. 158 m\u00b2<\/p>\n

Das einzigartige moderne B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zur Duisburger Innenstadt sowie zur Uni Duisburg. Der Hauptbahnhof ist fu\u00dfl\u00e4ufig in 5 Minuten erreichbar.
\nDie A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. \u00d6PNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Stra\u00dfe profitiert das Geb\u00e4ude von seiner Sichtbarkeit und seiner Werbem\u00f6glichkeit.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Targo Bank Zentrale, DB Schenker.<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Nach Vereinbarung
\n\u2022 Klimatisierung: vorhanden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Heizungsart: Zentralheizung, Fu\u00dfbodenheizung<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.\nDie A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Gebäude von seiner Sichtbarkeit und seiner Werbemöglichkeit.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Targo Bank Zentrale, DB Schenker.\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: Nach Vereinbarung\n• Klimatisierung: vorhanden\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n• Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie Büroimmobilie zeichnet sich durch ihre individuelle Architektur und moderne Außenfassade aus. Hauseigene Parkplätze können vor Ort angemietet werden. Das 1992 vom bekannten Architekten ,,Sir Norman Foster\" erbaute ,,Haus der Wirtschaft\" verfügt über eine rahmenlose Fassade, was die Glaselemente außergewöhnlich hervorhebt.\n\nDie Showroom-Fläche ist noch nicht fertiggestellt und kann auf Wunsch von dem Mieter ausgebaut werden.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG (Showroom): ca. 158 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc7e3c259050b444094ced73d19f16867.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3e3091efc8a64c71b66faffdfb96a9f2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n12a3faba973b41c5a03214d55fc51f4d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na3b420db00e4472eb2331e73a76d4b6d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1a72fd40c69b4127a5a4da9d9bca0ff5.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1dd16e0fde414e9e810e691c83782af9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGlaselemente<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n940873aaaf164786a9645100d653b53f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG 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