{"id":124041,"date":"2025-05-23T00:01:31","date_gmt":"2025-05-22T22:01:31","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-bueroetage-mit-flexibler-raumaufteilung-zahlreiche-stellplaetze-sehr-gute-anbindung\/"},"modified":"2025-05-23T16:58:31","modified_gmt":"2025-05-23T14:58:31","slug":"attraktive-bueroetage-mit-flexibler-raumaufteilung-zahlreiche-stellplaetze-sehr-gute-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroetage-mit-flexibler-raumaufteilung-zahlreiche-stellplaetze-sehr-gute-anbindung\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcroetage mit flexibler Raumaufteilung | zahlreiche Stellpl\u00e4tze | sehr gute Anbindung"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein repr\u00e4sentatives B\u00fcrogeb\u00e4ude in M\u00fclheim-Speldorf. Die hellen R\u00e4ume sind teilweise mit Einbauschr\u00e4nken ausgestattet. Sowohl die Aufteilung, als auch die Ausstattung k\u00f6nnen bei Bedarf noch angepasst werden. F\u00fcr die neuen Mieter stehen ausreichend Au\u00dfenstellpl\u00e4tze zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 430 m\u00b2
\nteilbar ab 199 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet, nahe des M\u00fclheimer Schifffahrtskanals, im Rhein Ruhr Hafen. Die Autobahnen A40 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die \u00d6PNV-Verbindungen lassen sich in nur wenigen Gehminuten erreichen. F\u00fcr die Nahversorgung ist in der direkten Umgebung gesorgt.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Siemens, Volkswagen, ELOMECH Elektroanlagen GmbH<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Hotel am Schlo\u00df Broich, Raffelberger Hof, Gartenhotel Luisental<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden\/nach Mieterwunsch
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Verkabelung: Fensterbankkabelkanal
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Klimatisierung: nach Vereinbarung<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 21 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 211 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1991<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein repr\u00e4sentatives B\u00fcrogeb\u00e4ude in M\u00fclheim-Speldorf. 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Die Autobahnen A40 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die ÖPNV-Verbindungen lassen sich in nur wenigen Gehminuten erreichen. Für die Nahversorgung ist in der direkten Umgebung gesorgt.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Siemens, Volkswagen, ELOMECH Elektroanlagen GmbH\n\nHotels der Umgebung: Hotel am Schloß Broich, Raffelberger Hof, Gartenhotel Luisental<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\/nach Mieterwunsch\n• Kabelführung: CAT-7 Verkabelung\n• Verkabelung: Fensterbankkabelkanal\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Klimatisierung: nach Vereinbarung \n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein repräsentatives Bürogebäude in Mülheim-Speldorf. Die hellen Räume sind teilweise mit Einbauschränken ausgestattet. Sowohl die Aufteilung, als auch die Ausstattung können bei Bedarf noch angepasst werden. Für die neuen Mieter stehen ausreichend Außenstellplätze zur Anmietung bereit. \n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:\n\n2. OG: 430 m²\nteilbar ab 199 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAnsicht Vogelperspektive<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n724dc9b77a80431abf70daa5bba97697.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSeitenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc869c07f4ad242ad885448c02e46ae18.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2f8c6235f6294b0a976017d51e58e6f5.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nStellplatzansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nee144956106a42be8f424e2bf6af8245.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2e471fbb16fe484fb983c557fafb08b1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd2c4c347848e43e4bd7df66f194fcc01.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Flur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf1cd51d4098e4215919320f36931007e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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