{"id":124099,"date":"2025-07-25T00:02:46","date_gmt":"2025-07-24T22:02:46","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/327-m%c2%b2-attraktive-bueroflaeche-im-technologiepark-dortmund-stellplaetze\/"},"modified":"2025-07-25T17:58:46","modified_gmt":"2025-07-25T15:58:46","slug":"327-m%c2%b2-attraktive-bueroflaeche-im-technologiepark-dortmund-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/327-m%c2%b2-attraktive-bueroflaeche-im-technologiepark-dortmund-stellplaetze\/","title":{"rendered":"327 m\u00b2 | Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che im Technologiepark Dortmund | Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"<p>Das im Jahr 1992 erbaute B\u00fcrogeb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber vier Etagen, welche alle durch einen Personenaufzug zu erreichen sind. Das Objekt wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>UG: ca. 327 m\u00b2<br \/>\n1. OG: ca. 380 m\u00b2<\/p>\n<p>Das angebotene B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich in Dortmund Barop im beliebten Technologiepark. Das Objekt ist durch eine gute Anbindung an den \u00d6PNV sowie an das \u00fcberregionale Autobahnnetz durch die A40 und A45 hervorragend zu erreichen.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: TU und FH Hochschule, 280 Unternehmen im Technologiepark<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund City, ibis budget Hotel Dortmund Airport<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Parkettboden<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT 5<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: vollst\u00e4ndig ausgestattet<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<\/p>\n<p>Individuelle Ausbau- und Gestaltungsw\u00fcnsche der Mieter werden gerne entgegengenommen.<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das im Jahr 1992 erbaute B\u00fcrogeb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber vier Etagen, welche alle durch einen Personenaufzug zu erreichen&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":160139,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[537,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[],"class_list":["post-124099","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2794\/E1"],"_openimmo_obid":["163DA08AB2AB475BBE8F2E5A36952AF9"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["44227 Dortmund"],"fave_property_zip":["44227"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.48348435"],"_immonex_lng":["7.41627388869"],"houzez_geolocation_lat":["51.48348435"],"houzez_geolocation_long":["7.41627388869"],"fave_property_location":["51.48348435,7.41627388869"],"fave_property_price":["9.00"],"fave_property_sec_price":["9.2000"],"fave_property_size":["327"],"fave_property_year":["1992"],"fave_property_id":["2794\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250725175606.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250725175606\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250725175606.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1753459126;s:4:\"date\";s:10:\"2025-07-25\";s:4:\"time\";s:8:\"17:58:46\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:18:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"9&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"9&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Die Provision ist vom Mieter an RUHR REAL zu zahlen und f\u00e4llig bei Abschluss eines Mietvertrages\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"327&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"327&nbsp;m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"327&nbsp;m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Parkett\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"Nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<buero_praxen buero_typ=\"BUEROHAUS\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>44227<\/plz>\n<ort>Dortmund<\/ort>\n<strasse>Otto-Hahn-Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>27<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>ostermann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 8184000<\/tel_handy>\n<name>Ostermann<\/name>\n<vorname>Leon<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>9.00<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>9.00<\/kaltmiete>\n<nebenkosten>3.00<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<mietpreis_pro_qm>9.2000<\/mietpreis_pro_qm>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein <\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu drei Jahren ist ein Honorar von 2 Nettomonatsmieten zahlbar; Bei Vertr&#xE4;gen bis zu drei Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer. Die Provision ist vom Mieter an RUHR REAL zu zahlen und f&#xE4;llig bei Abschluss eines Mietvertrages<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>327<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>327<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>327<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>GEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden PARKETT=\"true\"\/>\n<heizungsart ZENTRAL=\"true\"\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl PERSONEN=\"true\"\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1992<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>327 m&#xB2; | Attraktive B&#xFC;rofl&#xE4;che im Technologiepark Dortmund | Stellpl&#xE4;tze <\/objekttitel>\n<lage>Das angebotene B&#xFC;rogeb&#xE4;ude befindet sich in Dortmund Barop im beliebten Technologiepark. Das Objekt ist durch eine gute Anbindung an den &#xD6;PNV sowie an das &#xFC;berregionale Autobahnnetz durch die A40 und A45 hervorragend zu erreichen. \n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: TU und FH Hochschule, 280 Unternehmen im Technologiepark\n\nHotels in der Umgebung: Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund City, ibis budget Hotel Dortmund Airport<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Parkettboden\n&#x2022; EDV-Verkabelung: CAT 5 \n&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, elektrisch\n&#x2022; Teek&#xFC;che: vollst&#xE4;ndig ausgestattet\n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug\n\nIndividuelle Ausbau- und Gestaltungsw&#xFC;nsche der Mieter werden gerne entgegengenommen. \n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das im Jahr 1992 erbaute B&#xFC;rogeb&#xE4;ude verf&#xFC;gt &#xFC;ber vier Etagen, welche alle durch einen Personenaufzug zu erreichen sind. Das Objekt wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. \n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nUG: ca. 327 m&#xB2;\n1. OG: ca. 380 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Geb&#xE4;udeansicht <\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>8cda43cd790a410fa5e234549f80cb90.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eingangsbereich<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0d9067cc643846b38635c274647c2553.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Besprechung<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>85ef7e9ebeab45c09ad1f440e4d98380.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Besprechung<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>00f32842352147d8b191972c6aa8500a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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