{"id":124119,"date":"2025-09-26T15:11:52","date_gmt":"2025-09-26T13:11:52","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/umzaeuntes-produktionsgebaeude-in-langenfeld-2-kranbahnen-angrenzende-bueroflaeche\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:52","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:52","slug":"umzaeuntes-produktionsgebaeude-in-langenfeld-2-kranbahnen-angrenzende-bueroflaeche","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/umzaeuntes-produktionsgebaeude-in-langenfeld-2-kranbahnen-angrenzende-bueroflaeche\/","title":{"rendered":"Umz\u00e4untes Produktionsgeb\u00e4ude in Langenfeld | 2 Kranbahnen | angrenzende B\u00fcrofl\u00e4che"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vollst\u00e4ndig umz\u00e4unte Solit\u00e4ranlage in Langenfeld. Die Andienung erfolgt \u00fcber 3 ebenerdige Sektionaltore.<\/p>\n

Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle: 1.800 m\u00b2
\nB\u00fcro: 450 m\u00b2<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Industriegebiet Langenfeld-Richrath. Innerhalb von wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A3, wodurch die umliegenden Metropolen K\u00f6ln und D\u00fcsseldorf schnell erreicht sind. Durch die in unmittelbarere N\u00e4he befindliche Bushaltestelle ist eine flexible An-\/ und Abreise garantiert. Ferner ist der D\u00fcsseldorfer Flughafen in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.<\/p>\n

\u2022 2 Kranbahnen (3,2 t Traglast)
\n\u2022 6,50 m UKB
\n\u2022 vollst\u00e4ndig umfahrbar
\n\u2022 klimatisierte B\u00fcrofl\u00e4chen<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da ausschlie\u00dflich Produktion als Nutzung gestattet ist, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.250 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.800 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"450 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"450 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.800 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n40764<\/plz>\nLangenfeld<\/ort>\nSiemensstraße<\/strasse>\n6<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nlosa@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n+49 201 99996343<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4320008<\/tel_handy>\nGonzalez Losa<\/name>\nJoel<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\nBonner Straße<\/strasse>\n326<\/hausnummer>\n50968<\/plz>\nKöln<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n2250<\/gesamtflaeche>\n1800<\/lagerflaeche>\n450<\/bueroflaeche>\n450<\/bueroteilflaeche>\n1800<\/teilbar_ab>\n40<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1995<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nUmzäuntes Produktionsgebäude in Langenfeld | 2 Kranbahnen | angrenzende Bürofläche<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Industriegebiet Langenfeld-Richrath. Innerhalb von wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A3, wodurch die umliegenden Metropolen Köln und Düsseldorf schnell erreicht sind. Durch die in unmittelbarere Nähe befindliche Bushaltestelle ist eine flexible An-\/ und Abreise garantiert. Ferner ist der Düsseldorfer Flughafen in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. <\/lage>\n• 2 Kranbahnen (3,2 t Traglast)\n• 6,50 m UKB\n• vollständig umfahrbar\n• klimatisierte Büroflächen<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vollständig umzäunte Solitäranlage in Langenfeld. Die Andienung erfolgt über 3 ebenerdige Sektionaltore.\n\nAktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle: 1.800 m²\nBüro: 450 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da ausschließlich Produktion als Nutzung gestattet ist, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ne61e375efd434edd87d8cb148f5acb3c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n201bdf19197d4366a265ab809961498c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nfac8ee004a084b0a939479b9ff22c28e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n78e6f0fe302845b3905006cd6cf25a94.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKranbahn<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nfc64bf7eb67046fe8db1c5de451b72f3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht 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