{"id":124142,"date":"2026-01-20T00:01:19","date_gmt":"2026-01-19T23:01:19","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/logistikhallen-rampen-optimale-anbindung\/"},"modified":"2026-01-20T12:05:19","modified_gmt":"2026-01-20T11:05:19","slug":"logistikhallen-rampen-optimale-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/logistikhallen-rampen-optimale-anbindung\/","title":{"rendered":"Logistikhallen | Rampen | optimale Anbindung"},"content":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft bietet unterschiedliche Logistik- und Lagerfl\u00e4chen zur Anmietung, welche \u00fcber Rampen anzudienen sind.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle 7\t     ca.     800 m\u00b2<br \/>\nHalle 8\t     ca.  1.500 m\u00b2<br \/>\nHalle 9\t     ca.     700 m\u00b2<br \/>\nHalle 10:\t     ca.     650 m\u00b2<br \/>\nHalle 11        ca.     550 m\u00b2<br \/>\nHalle 12        ca.     220 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in verkehrsg\u00fcnstiger Lage von Viersen-D\u00fclken. Autobahnen wie die A61 und A52 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und erm\u00f6glichen einen kurzfristigen Transfer in die umliegenden St\u00e4dte. Ferner befindet sich der \u00d6PNV direkt vor dem Geb\u00e4ude. Dar\u00fcber hinaus ist der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen.<\/p>\n<p>\u2022 Andienung: Rampen<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: bis zu 6 m<br \/>\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Brandschutz: Sprinkleranlage<br \/>\n\u2022 ausreichend Freifl\u00e4che \/ Rangierfl\u00e4che<br \/>\n\u2022 Aufenthaltsraum vorhanden<br \/>\n\u2022 Heizung: vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft bietet unterschiedliche Logistik- und Lagerfl\u00e4chen zur Anmietung, welche \u00fcber Rampen anzudienen&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":176878,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[343],"property_area":[],"class_list":["post-124142","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-viersen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2507\/E1"],"_openimmo_obid":["2B4D4A02C1354C74AD392DE74DF0A55A"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["41751 Viersen"],"fave_property_zip":["41751"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.2502344"],"_immonex_lng":["6.35295635772"],"houzez_geolocation_lat":["51.2502344"],"houzez_geolocation_long":["6.35295635772"],"fave_property_location":["51.2502344,6.35295635772"],"fave_property_size":["4400"],"fave_property_id":["2507\/E1"],"_fave_property_id":["2507\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260120120530.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260120120530\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260120120530.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1768907119;s:4:\"date\";s:10:\"2026-01-20\";s:4:\"time\";s:8:\"12:05:19\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:12:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.400&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"570&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"570&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>41751<\/plz>\n<ort>Viersen<\/ort>\n<strasse>Tilburger Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>13 - 15<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>losa@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n<tel_durchw>+49 201 99996343<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4320008<\/tel_handy>\n<name>Gonzalez Losa<\/name>\n<vorname>Joel<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\n<strasse>Bonner Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>326<\/hausnummer>\n<plz>50968<\/plz>\n<ort>K&#xF6;ln<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nebenkosten>1.60<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3 Nettokaltmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>4400<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>570<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>570<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Logistikhallen | Rampen | optimale Anbindung<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in verkehrsg&#xFC;nstiger Lage von Viersen-D&#xFC;lken. Autobahnen wie die A61 und A52 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und erm&#xF6;glichen einen kurzfristigen Transfer in die umliegenden St&#xE4;dte. Ferner befindet sich der &#xD6;PNV direkt vor dem Geb&#xE4;ude. Dar&#xFC;ber hinaus ist der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Andienung: Rampen\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: bis zu 6 m\n&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; Brandschutz: Sprinkleranlage\n&#x2022; ausreichend Freifl&#xE4;che \/ Rangierfl&#xE4;che\n&#x2022; Aufenthaltsraum vorhanden\n&#x2022; Heizung: vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Liegenschaft bietet unterschiedliche Logistik- und Lagerfl&#xE4;chen zur Anmietung, welche &#xFC;ber Rampen anzudienen sind. \n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nHalle 7\t     ca.     800 m&#xB2;\t\t\nHalle 8\t     ca.  1.500 m&#xB2;\t\nHalle 9\t     ca.     700 m&#xB2;\nHalle 10:\t     ca.     650 m&#xB2;\nHalle 11        ca.     550 m&#xB2;\nHalle 12        ca.     220 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>f7a48902e1ff450f9b6c9da4419e15bf.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Andienung<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>35429cc4b4d446008b2f0ee7e94089b9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>2B4D4A02C1354C74AD392DE74DF0A55A<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2507\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>2B4D4A02C1354C74AD392DE74DF0A55A<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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