{"id":124145,"date":"2025-09-26T15:10:26","date_gmt":"2025-09-26T13:10:26","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-bueroflaechen-in-herne-cat-7-verkabelung-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-26T15:10:26","modified_gmt":"2025-09-26T13:10:26","slug":"attraktive-bueroflaechen-in-herne-cat-7-verkabelung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroflaechen-in-herne-cat-7-verkabelung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4chen in Herne | CAT-7 Verkabelung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 52.000 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Das moderne Gesch\u00e4ftsquartier, inmitten des Shamrockparks, wird zuk\u00fcnftig B\u00fcrofl\u00e4chen, Wohnfl\u00e4chen sowie Hotel miteinander verbinden und einen neuen Hotspot in der Nachbarschaft schaffen. Die Ausstattung, sowie die Raumaufteilung sind flexibel und k\u00f6nnen individuell an den Mieter angepasst werden. Das Umnutzungs- und Sanierungsprojekt des ehemaligen Vorstandsgeb\u00e4udes der RAG ist im April 2021 gestartet.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

UG (Archivfl\u00e4che): 1.295 m\u00b2
\nEG: 1.525 m\u00b2
\n1. OG: 1.545 m\u00b2
\n2. OG: 1.550 m\u00b2
\n3. OG: 200 m\u00b2
\n4. OG: 205 m\u00b2
\n5. OG: 185 m\u00b2<\/p>\n

Der B\u00fcrokomplex befindet sich in Herne im angesagten B\u00fcropark “Shamrockpark”. Das Autobahnkreuz Herne ist nur wenige Fahrminuten entfernt. \u00d6PNV-Anbindungen sind direkt vor der T\u00fcr vorhanden. Ferner steht eine Weiter- und Neuentwicklung des B\u00fcroparks an.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Stadtwerke Herne<\/p>\n

Hotels der Umgebung: B&B Hotel Herne, Ibis Hotel, Parkhotel Herne<\/p>\n

\u2022 Die Ausstattung erfolgt nach Mieterwunsch
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend elektrisch<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> before 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die angebotene Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 52.000 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. 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Das Autobahnkreuz Herne ist nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind direkt vor der Tür vorhanden. Ferner steht eine Weiter- und Neuentwicklung des Büroparks an.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Stadtwerke Herne \n\nHotels der Umgebung: B&B Hotel Herne, Ibis Hotel, Parkhotel Herne<\/lage>\n• Die Ausstattung erfolgt nach Mieterwunsch \n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Verkabelung: CAT-7\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Sonnenschutz: innenliegend elektrisch\n<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 52.000 m² großen Grundstück. Das moderne Geschäftsquartier, inmitten des Shamrockparks, wird zukünftig Büroflächen, Wohnflächen sowie Hotel miteinander verbinden und einen neuen Hotspot in der Nachbarschaft schaffen. Die Ausstattung, sowie die Raumaufteilung sind flexibel und können individuell an den Mieter angepasst werden. Das Umnutzungs- und Sanierungsprojekt des ehemaligen Vorstandsgebäudes der RAG ist im April 2021 gestartet. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nUG (Archivfläche): 1.295 m²\nEG: 1.525 m²\n1. OG: 1.545 m²\n2. OG: 1.550 m²\n3. OG: 200 m²\n4. OG: 205 m²\n5. OG: 185 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n415e61b9ae334c4894b4ee582de922e8.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n308337480a4c441fa7d2eb9a4f8cd4d9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroraum<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n7bb104a04cdc47b8ba766b7a141f7075.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroraum<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nb424c3e3021a4894b3f93fd75671aa26.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nf151d9de72a04da49b8b8b6b81bfbea8.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroflur<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n303e59ab66d64a80883cbcaa74b296f1.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ne5c52b837b85498e81b7374a758a0b3e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nac95784c15b44c9795fc8e93d99e739a.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach 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