{"id":124154,"date":"2024-05-10T02:58:22","date_gmt":"2024-05-10T00:58:22","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/24-7-betrieb-moeglich-lager-und-produktionshalle-mit-viel-freiflaeche-ideale-lage\/"},"modified":"2024-05-10T02:58:22","modified_gmt":"2024-05-10T00:58:22","slug":"24-7-betrieb-moeglich-lager-und-produktionshalle-mit-viel-freiflaeche-ideale-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/24-7-betrieb-moeglich-lager-und-produktionshalle-mit-viel-freiflaeche-ideale-lage\/","title":{"rendered":"24\/7 Betrieb m\u00f6glich | Lager- und Produktionshalle mit viel Freifl\u00e4che | ideale Lage"},"content":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft befindet sich in idealer Lage nahe zu vielen gro\u00dfnamigen Firmen in Hagen. Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine Halel mit ca. 2.200 m\u00b2, teilbar in 2 gleichgro\u00dfe Abteile. Eine Deckenh\u00f6he von ca. 7m und eine BMA Anlage sind vorhanden. Zwei Sektionaltore und drei Rampentore sind ebenfalls vorhanden, ebenso ist ein 24\/7 Betrieb hier m\u00f6glich.<\/p>\n<p>Hagen befindet sich am s\u00fcd-\u00f6stlichen Rand des Ruhrgebiets, zwischen Dortmund und Wuppertal. Hagen wird auch als Tor zum Sauerland genannt. Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer N\u00e4he zur A45. Das Objekt ist gut an die \u00d6PNV Anbindung durch die vor Ort liegende Bushaltestelle angebunden, der n\u00e4chste Hauptbahnhof ist in nur 15 Autominuten zu erreichen. Der Dortmunder Flughafen ist weniger als 30 Minuten entfernt. Die Autobahn A45 f\u00fchrt binnen weniegr Fahrminuten zur A1, welche die direkte Verbindung zwischen dem Ruhrgebiet und der Hansestadt Hamburg darstellt.<\/p>\n<p>\u2022 24\/7 Betrieb m\u00f6glich<br \/>\n\u2022 3 Rampen, 2 ebenerdig<br \/>\n\u2022 viele Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he ca. 7 m UKB<br \/>\n\u2022 lichtdurchflutete Halle<br \/>\n\u2022 viele Stellpl\u00e4tze<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft befindet sich in idealer Lage nahe zu vielen gro\u00dfnamigen Firmen in Hagen. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.200&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.200&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.000&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Estrich\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.03.2024\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>58093<\/plz>\n<ort>Hagen<\/ort>\n<strasse>Profilstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>12<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>mehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 2907000<\/tel_handy>\n<name>Mehrer<\/name>\n<vorname>Nils<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>4.00<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>4.00<\/kaltmiete>\n<nebenkosten>0.70<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>2200<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>2200<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>1000<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">20<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden ESTRICH=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>unbekannt<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>24\/7 Betrieb m&#xF6;glich | Lager- und Produktionshalle mit viel Freifl&#xE4;che | ideale Lage<\/objekttitel>\n<lage>Hagen befindet sich am s&#xFC;d-&#xF6;stlichen Rand des Ruhrgebiets, zwischen Dortmund und Wuppertal. Hagen wird auch als Tor zum Sauerland genannt. Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer N&#xE4;he zur A45. Das Objekt ist gut an die &#xD6;PNV Anbindung durch die vor Ort liegende Bushaltestelle angebunden, der n&#xE4;chste Hauptbahnhof ist in nur 15 Autominuten zu erreichen. Der Dortmunder Flughafen ist weniger als 30 Minuten entfernt. Die Autobahn A45 f&#xFC;hrt binnen weniegr Fahrminuten zur A1, welche die direkte Verbindung zwischen dem Ruhrgebiet und der Hansestadt Hamburg darstellt.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 24\/7 Betrieb m&#xF6;glich\n&#x2022; 3 Rampen, 2 ebenerdig\n&#x2022; viele Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he ca. 7 m UKB\n&#x2022; lichtdurchflutete Halle\n&#x2022; viele Stellpl&#xE4;tze <\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Liegenschaft befindet sich in idealer Lage nahe zu vielen gro&#xDF;namigen Firmen in Hagen. Das Objekt verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Halel mit ca. 2.200 m&#xB2;, teilbar in 2 gleichgro&#xDF;e Abteile. Eine Deckenh&#xF6;he von ca. 7m und eine BMA Anlage sind vorhanden. Zwei Sektionaltore und drei Rampentore sind ebenfalls vorhanden, ebenso ist ein 24\/7 Betrieb hier m&#xF6;glich. <\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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