{"id":124205,"date":"2024-05-10T03:03:41","date_gmt":"2024-05-10T01:03:41","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/neubau-logistikkomplex-24-stunden-nutzung-ideale-anbindung\/"},"modified":"2024-05-10T03:03:41","modified_gmt":"2024-05-10T01:03:41","slug":"neubau-logistikkomplex-24-stunden-nutzung-ideale-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-logistikkomplex-24-stunden-nutzung-ideale-anbindung\/","title":{"rendered":"Neubau Logistikkomplex | 24-Stunden Nutzung | ideale Anbindung"},"content":{"rendered":"

Dieser Neubau-Logistikkomplex entsteht im Gewerbegebiet von Herne auf einem ca. 36.400 m\u00b2 gro\u00dfem Grundst\u00fcck. Das Objekt wird nach h\u00f6chsten Nahhaltigkeitsstandards gebaut und wird daher mit Dachbegr\u00fcnung zur Einsparung von Heizkosten und Klimaanlage, einer W\u00e4rmepumpenanlage und einer Solaranlage ausgestattet. Zudem wird eine Infrastruktur f\u00fcr Ladestationen vorhanden sein \u2013 f\u00fcr Elektro-Fahrzeuge vom Pkw \u00fcber Lieferfahrzeuge bis zum Lkw.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:
\nUnit 1.1: 6.733 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che, 573 m\u00b2 Mezzaninefl\u00e4che, 443 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che
\nUnit 1.2: 6.817 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che, 578 m\u00b2 Mezzaninefl\u00e4che, 443 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che
\nUnit 2: 3.766 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che, 969 m\u00b2 Mezzaninefl\u00e4che, 321 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che<\/p>\n

Gesamt: 20.370 m\u00b2<\/p>\n

Herne ist ein zentralgelegener Standort zwischen mehreren infrastrukturell wichtigen St\u00e4dten. Von dort aus sind sowohl Bochum und Recklinghausen, als auch Gelsenkirchen oder Dortmund schnell zu erreichen. Die Autobahnn\u00e4he dieses Objektes bietet vielen Unternehmen und Branchen hier einen neuen Standort. Das Grundst\u00fcck liegt an der A43 mit direktem Anschluss an die A2. Zudem bietet diese Lage im Ruhrgebiet eine gute Erreichbarkeit der Endkunden und erm\u00f6glicht so eine Logistik der kurzen Wege.<\/p>\n

\u2022 Heizungsart: W\u00e4rmepumpe
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 12 m
\n\u2022 Gr\u00fcndach
\n\u2022 24\/7 Nutzung mit eingeschr\u00e4nkten Nachtfahrten
\n\u2022 Anlieferung: \u00fcber Rampentore
\n\u2022 gro\u00dfz\u00fcgige Mezzaninefl\u00e4chen
\n\u2022 DGNB Gold Zertifizierung angestrebt
\n\u2022 Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Dieser Neubau-Logistikkomplex entsteht im Gewerbegebiet von Herne auf einem ca. 36.400 m\u00b2 gro\u00dfem Grundst\u00fcck. Das…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":124206,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[467],"property_area":[],"class_list":["post-124205","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-herne"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["44625 Herne"],"fave_property_zip":["44625"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.52576865"],"_immonex_lng":["7.22552033246"],"houzez_geolocation_lat":["51.52576865"],"houzez_geolocation_long":["7.22552033246"],"fave_property_location":["51.52576865,7.22552033246"],"fave_property_size":["20948"],"fave_property_year":["2023"],"fave_property_id":["2993\/E4"],"_immonex_translation_id":["2993\/E4"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["C95E9C3836E54BFF8F012C3F07AF0673"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240510093348.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240510093348\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240510093348.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715334402;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-10\";s:4:\"time\";s:8:\"11:46:42\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"20.948 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"19.163 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.207 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"321 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.462 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:18:\"Sicherheitstechnik\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"Alarmanlage, Kamera\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Erstbezug\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Q2 2025\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44625<\/plz>\nHerne<\/ort>\nSüdstraße<\/strasse>\n41<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\ndegenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4398000<\/tel_handy>\nDegenhardt<\/name>\nMarius<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n20948<\/gesamtflaeche>\n19163<\/lagerflaeche>\n1207<\/bueroflaeche>\n321<\/bueroteilflaeche>\n4462<\/teilbar_ab>\n50<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2023<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nNeubau Logistikkomplex | 24-Stunden Nutzung | ideale Anbindung <\/objekttitel>\nHerne ist ein zentralgelegener Standort zwischen mehreren infrastrukturell wichtigen Städten. Von dort aus sind sowohl Bochum und Recklinghausen, als auch Gelsenkirchen oder Dortmund schnell zu erreichen. Die Autobahnnähe dieses Objektes bietet vielen Unternehmen und Branchen hier einen neuen Standort. Das Grundstück liegt an der A43 mit direktem Anschluss an die A2. Zudem bietet diese Lage im Ruhrgebiet eine gute Erreichbarkeit der Endkunden und ermöglicht so eine Logistik der kurzen Wege.<\/lage>\n• Heizungsart: Wärmepumpe\n• Deckenhöhe: 12 m\n• Gründach\n• 24\/7 Nutzung mit eingeschränkten Nachtfahrten\n• Anlieferung: über Rampentore\n• großzügige Mezzanineflächen\n• DGNB Gold Zertifizierung angestrebt\n• Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert\n<\/ausstatt_beschr>\nDieser Neubau-Logistikkomplex entsteht im Gewerbegebiet von Herne auf einem ca. 36.400 m² großem Grundstück. Das Objekt wird nach höchsten Nahhaltigkeitsstandards gebaut und wird daher mit Dachbegrünung zur Einsparung von Heizkosten und Klimaanlage, einer Wärmepumpenanlage und einer Solaranlage ausgestattet. Zudem wird eine Infrastruktur für Ladestationen vorhanden sein – für Elektro-Fahrzeuge vom Pkw über Lieferfahrzeuge bis zum Lkw.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\nUnit 1.1: 6.733 m² Lagerfläche, 573 m² Mezzaninefläche, 443 m² Büro- und Sozialfläche\nUnit 1.2: 6.817 m² Lagerfläche, 578 m² Mezzaninefläche, 443 m² Büro- und Sozialfläche\nUnit 2: 3.766 m² Lagerfläche, 969 m² Mezzaninefläche, 321 m² Büro- und Sozialfläche\n\nGesamt: 20.370 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nBeispiel Logistik 9<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n46506b5eb5254d6bacee66b002fef955.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Logistik 5<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n127292f453de43ca8161ef3afc5ecc3c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Logistik 6<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n35ee1540fbab47a68eb5940ad0ec39fe.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Logistik 8<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9be9b816a80c47ea8668f56118c93849.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nQ2 2025<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nC95E9C3836E54BFF8F012C3F07AF0673<\/objektnr_intern>\n2993\/E4<\/objektnr_extern>\n\nC95E9C3836E54BFF8F012C3F07AF0673<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2024-05-10<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_thumbnail_id":["124206"],"fave_property_images":["124206","124207","124208","124209"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["124206"],"fave_agents":["112643"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["2197"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-28-2026\";i:4;s:10:\"03-01-2026\";i:4;s:10:\"03-02-2026\";i:4;s:10:\"03-03-2026\";i:4;s:10:\"03-04-2026\";i:4;s:10:\"03-05-2026\";i:6;s:10:\"03-06-2026\";i:4;s:10:\"03-07-2026\";i:4;s:10:\"03-08-2026\";i:4;s:10:\"03-09-2026\";i:4;s:10:\"03-10-2026\";i:4;s:10:\"03-11-2026\";i:4;s:10:\"03-12-2026\";i:5;s:10:\"03-13-2026\";i:4;s:10:\"03-14-2026\";i:4;s:10:\"03-15-2026\";i:4;s:10:\"03-16-2026\";i:2;s:10:\"03-17-2026\";i:11;s:10:\"03-18-2026\";i:6;s:10:\"03-19-2026\";i:4;s:10:\"03-20-2026\";i:6;s:10:\"03-21-2026\";i:4;s:10:\"03-22-2026\";i:4;s:10:\"03-23-2026\";i:4;s:10:\"03-24-2026\";i:4;s:10:\"03-25-2026\";i:6;s:10:\"03-26-2026\";i:8;s:10:\"03-27-2026\";i:4;s:10:\"03-28-2026\";i:4;s:10:\"03-29-2026\";i:4;s:10:\"03-30-2026\";i:6;s:10:\"03-31-2026\";i:4;s:10:\"04-01-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:9;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:10;s:10:\"04-08-2026\";i:8;s:10:\"04-09-2026\";i:8;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:4;s:10:\"04-12-2026\";i:10;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:8;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:6;s:10:\"04-29-2026\";i:9;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-29 17:15:34"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1764682733\";}"],"rank_math_news_sitemap_robots":["index"],"rank_math_robots":["a:1:{i:0;s:5:\"index\";}"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/124205","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/124205\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/124206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124205"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=124205"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=124205"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=124205"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=124205"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=124205"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=124205"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=124205"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=124205"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}