{"id":124465,"date":"2025-01-20T00:03:57","date_gmt":"2025-01-19T23:03:57","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/sehr-gepflegte-bueroflaeche-in-der-dortmunder-innenstadt-barrierefreier-zugang-provisionsfrei\/"},"modified":"2025-01-20T16:16:57","modified_gmt":"2025-01-20T15:16:57","slug":"sehr-gepflegte-bueroflaeche-in-der-dortmunder-innenstadt-barrierefreier-zugang-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/sehr-gepflegte-bueroflaeche-in-der-dortmunder-innenstadt-barrierefreier-zugang-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Sehr gepflegte B\u00fcrofl\u00e4che in der Dortmunder Innenstadt | barrierefreier Zugang | PROVISIONSFREI"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es ich um ein gepflegtes B\u00fcrohaus, welches umfangreich modernisiert wurde. Zur Disposition stehen B\u00fcrofl\u00e4chen verteilt auf vier Etagen, welche \u00fcber das Treppenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug erreicht werden k\u00f6nnen. Die Fl\u00e4chen k\u00f6nnen bei Bedarf an die individuellen W\u00fcnsche des Mieters angepasst werden kann.<\/p>\n<p>Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>1. OG: ca. 220 m\u00b2<br \/>\n2. OG: ca. 230 m\u00b2<br \/>\n3. OG: ca. 230 m\u00b2<br \/>\n4. OG: ca. 230 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich innerhalb des Wallrings inmitten der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone von Dortmund. Die zentrale Lage gew\u00e4hrleistet eine exzellente Nahversorgung. Diverse Restaurants, H\u00e4ndler und Unternehmen der Lebensmittelbranche befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den \u00d6PNV angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man dar\u00fcber hinaus die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 44 sowie die A 45.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Creditreform Dortmund, Ruhr Nachrichten Verlag, AOK, Continentale<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Fliesenboden<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorhanden auf jeder Etage<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<br \/>\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es ich um ein gepflegtes B\u00fcrohaus, welches umfangreich modernisiert wurde&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":143742,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[],"class_list":["post-124465","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["1873\/E2"],"_openimmo_obid":["8DF49404D02B4C74852B27931EB98EE6"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["44135 Dortmund"],"fave_property_zip":["44135"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5174061"],"_immonex_lng":["7.475672025"],"houzez_geolocation_lat":["51.5174061"],"houzez_geolocation_long":["7.475672025"],"fave_property_location":["51.5174061,7.475672025"],"fave_property_price":["10.80"],"fave_property_sec_price":["10.8000"],"fave_property_size":["230"],"fave_property_id":["1873\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["7"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250120161458.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250120161458\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250120161458.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1737386217;s:4:\"date\";s:10:\"2025-01-20\";s:4:\"time\";s:8:\"16:16:57\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:17:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"10,80&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"10,80&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer. Die Provision ist vom Mieter an RUHR REAL zu zahlen und f&#xE4;llig bei Abschluss eines Mietvertrages<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>230<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>230<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>230<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden FLIESEN=\"true\"\/>\n<heizungsart FERN=\"true\"\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl PERSONEN=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"MODERNISIERT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Sehr gepflegte B&#xFC;rofl&#xE4;che in der Dortmunder Innenstadt | barrierefreier Zugang | PROVISIONSFREI<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich innerhalb des Wallrings inmitten der Fu&#xDF;g&#xE4;ngerzone von Dortmund. Die zentrale Lage gew&#xE4;hrleistet eine exzellente Nahversorgung. Diverse Restaurants, H&#xE4;ndler und Unternehmen der Lebensmittelbranche befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den &#xD6;PNV angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man dar&#xFC;ber hinaus die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 44 sowie die A 45.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: Creditreform Dortmund, Ruhr Nachrichten Verlag, AOK, Continentale\n\nHotels in der Umgebung: Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund<\/lage><ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Fliesenboden\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Kabelkan&#xE4;le\n&#x2022; Beleuchtung: Rasterleuchten\n&#x2022; Teek&#xFC;che: Anschl&#xFC;sse vorhanden auf jeder Etage\n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug\n&#x2022; Barrierearm: ebenerdiger Zugang \n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es ich um ein gepflegtes B&#xFC;rohaus, welches umfangreich modernisiert wurde. Zur Disposition stehen B&#xFC;rofl&#xE4;chen verteilt auf vier Etagen, welche &#xFC;ber das Treppenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug erreicht werden k&#xF6;nnen. Die Fl&#xE4;chen k&#xF6;nnen bei Bedarf an die individuellen W&#xFC;nsche des Mieters angepasst werden kann.\n\nDerzeit stehen die folgenden Fl&#xE4;chen zur Disposition: \n\n\n1. OG: ca. 220 m&#xB2;\n2. OG: ca. 230 m&#xB2;\n3. OG: ca. 230 m&#xB2;\n4. OG: ca. 230 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Ansicht B&#xFC;roraum<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e1eebfccbc1f443a966ab29844f4fae9.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;rofl&#xE4;chenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6fc681339dbb44dc928b5620ac5e8c91.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;roraumansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>038110a2dc5a453e9041eaafe052c186.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Fluransicht<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b6a279cb967b479596b2a3b4e9c60fea.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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