{"id":124627,"date":"2026-01-20T00:01:55","date_gmt":"2026-01-19T23:01:55","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/lager-produktionsflaechen-mit-vielen-rampen-bueroflaechen-vorhanden-angrenzende-aussenflaeche\/"},"modified":"2026-01-20T14:27:55","modified_gmt":"2026-01-20T13:27:55","slug":"lager-produktionsflaechen-mit-vielen-rampen-bueroflaechen-vorhanden-angrenzende-aussenflaeche","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lager-produktionsflaechen-mit-vielen-rampen-bueroflaechen-vorhanden-angrenzende-aussenflaeche\/","title":{"rendered":"Lager-\/Produktionsfl\u00e4chen mit vielen Rampen | B\u00fcrofl\u00e4chen vorhanden | angrenzende Au\u00dfenfl\u00e4che"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Hallenkomplex mit angrenzenden B\u00fcrofl\u00e4chen. Unterteilt wird dieser Komplex in acht Teilbereiche, teilsweise mit Regalen ausgestattet, welche nach Absprache \u00fcbernommen werden k\u00f6nnten. Die Hallenh\u00f6he variiert zwischen 5 m UKB und 8,25 m UKB. Zudem steht eine Frei-\/Au\u00dfenlagerfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle: ca. 15.600 m\u00b2
\nB\u00fcro: ca. 1.200 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in verkehrsg\u00fcnstiger Lage von Viersen. Autobahnen wie die A44 und A61 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und erm\u00f6glichen einen kurzfristigen Transfer in umliegende St\u00e4dte. Ferner befinden sich Haltestellen des \u00f6ffentlichen Personennahverkehrs direkt vor dem Geb\u00e4ude und erm\u00f6glichen eine optimale Erreichbarkeit. Dar\u00fcber hinaus ist der Viersener Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen.<\/p>\n

\u2022 Hallenh\u00f6he ca. 5 m – 8,25 m UKB
\n\u2022 B\u00fcro-\/ und Sozialfl\u00e4chen: vorhanden
\n\u2022 Andienung: 33 Rampen, 1 ebenerdiges Sektionaltor
\n\u2022 ausreichend PKW und LKW Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 Bodenbelastung: 50 kN\/m\u00b2<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Autobahnen wie die A44 und A61 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und ermöglichen einen kurzfristigen Transfer in umliegende Städte. Ferner befinden sich Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs direkt vor dem Gebäude und ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit. Darüber hinaus ist der Viersener Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. <\/lage>\n• Hallenhöhe ca. 5 m - 8,25 m UKB \n• Büro-\/ und Sozialflächen: vorhanden \n• Andienung: 33 Rampen, 1 ebenerdiges Sektionaltor\n• ausreichend PKW und LKW Stellplätze \n• Bodenbelastung: 50 kN\/m²<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Hallenkomplex mit angrenzenden Büroflächen. Unterteilt wird dieser Komplex in acht Teilbereiche, teilsweise mit Regalen ausgestattet, welche nach Absprache übernommen werden könnten. Die Hallenhöhe variiert zwischen 5 m UKB und 8,25 m UKB. Zudem steht eine Frei-\/Außenlagerfläche zur Verfügung.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle: ca. 15.600 m²\nBüro: ca. 1.200 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n1c55bbe3f0b6400d91295e0ae9f67a06.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nc554718f02de481f84fac48e04329941.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRampenanndienung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n0388878a207f4fa89b42bd6f242e9118.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFreifläche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n2d3f58c126d843ff9f888724cfa0827c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRangierfläche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nf0ddfa6b3aaf4407b3e4fc442e2efccc.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWarenein-\/ausgang<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n1c444daaf3dd45cc9b7f2085458a0963.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHochregale<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n44014cdbd43c47b19180a5e67d84ffbf.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ncc003e7df2124f88b3192a2f72d11ab2.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n0c653ebb645549fab53ed24c880d026d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n375405e5a2f74c0da4a91f3bfafc126d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.07.2022<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n13DE84A12151419B8D7224F9FFA357DD<\/objektnr_intern>\n1814\/E1<\/objektnr_extern>\n\n13DE84A12151419B8D7224F9FFA357DD<\/openimmo_obid>\nestatePro 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