{"id":124721,"date":"2026-01-20T00:01:22","date_gmt":"2026-01-19T23:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/hallenflaeche-hervorragende-anbindung-optimale-lage\/"},"modified":"2026-01-20T12:07:22","modified_gmt":"2026-01-20T11:07:22","slug":"hallenflaeche-hervorragende-anbindung-optimale-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/hallenflaeche-hervorragende-anbindung-optimale-lage\/","title":{"rendered":"Hallenfl\u00e4che | Hervorragende Anbindung | optimale Lage"},"content":{"rendered":"<p>Zur Gewerbefl\u00e4che geh\u00f6ren Sozialfl\u00e4chen, ein Aufenthaltsraum sowie ausreichend Stellpl\u00e4tze vor dem Objekt. Eine gepflegte B\u00fcrofl\u00e4chen k\u00f6nnen nach Absprache angemietet werden.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Hallenfl\u00e4che: 950 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: bis zu 250 m\u00b2<\/p>\n<p>Grevenbroich ist eine gro\u00dfe kreisangeh\u00f6rige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss geh\u00f6rend. Sie liegt im St\u00e4dtedreieck D\u00fcsseldorf-K\u00f6ln-M\u00f6nchengladbach. Die Autobahn A 46 ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen Anschluss an die weiteren Autobahnen A 44 und A 57. Das \u00d6PNV-Netz ist nur einen kurzen Fu\u00dfweg entfernt.<br \/>\nEine umfangreiche Nahversorgung stellen verschiedene gastronomische Angebote sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs in der Umgebung sicher.<\/p>\n<p>\u2022 Deckenh\u00f6he: 5m UKB<br \/>\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Heizung vorhanden<br \/>\n\u2022 Stellpl\u00e4tze vorhanden<br \/>\n\u2022 Starkstrom vorhanden<br \/>\n\u2022 Sozialfl\u00e4chen sowie Aufenthaltsraum vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zur Gewerbefl\u00e4che geh\u00f6ren Sozialfl\u00e4chen, ein Aufenthaltsraum sowie ausreichend Stellpl\u00e4tze vor dem Objekt. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1342<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>950<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>250<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>250<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>950<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">12<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart ZENTRAL=\"true\"\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1977<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Hallenfl&#xE4;che | Hervorragende Anbindung | optimale Lage<\/objekttitel>\n<lage>Grevenbroich ist eine gro&#xDF;e kreisangeh&#xF6;rige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss geh&#xF6;rend. Sie liegt im St&#xE4;dtedreieck D&#xFC;sseldorf-K&#xF6;ln-M&#xF6;nchengladbach. Die Autobahn A 46 ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen Anschluss an die weiteren Autobahnen A 44 und A 57. Das &#xD6;PNV-Netz ist nur einen kurzen Fu&#xDF;weg entfernt.\nEine umfangreiche Nahversorgung stellen verschiedene gastronomische Angebote sowie Einkaufsm&#xF6;glichkeiten des t&#xE4;glichen Bedarfs in der Umgebung sicher.\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 5m UKB\n&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; Heizung vorhanden\n&#x2022; Stellpl&#xE4;tze vorhanden\n&#x2022; Starkstrom vorhanden\n&#x2022; Sozialfl&#xE4;chen sowie Aufenthaltsraum vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Zur Gewerbefl&#xE4;che geh&#xF6;ren Sozialfl&#xE4;chen, ein Aufenthaltsraum sowie ausreichend Stellpl&#xE4;tze vor dem Objekt. Eine gepflegte B&#xFC;rofl&#xE4;chen k&#xF6;nnen nach Absprache angemietet werden. \n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nHallenfl&#xE4;che: 950 m&#xB2;\nB&#xFC;ro: bis zu 250 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Muster Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0115a17e66334c3e8ed75723c1b61448.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>81dc33a11c6744f5b871820158de6175.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung <\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>070B83A5B0AC4F1F966A23C42EB0B1FF<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2412\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>070B83A5B0AC4F1F966A23C42EB0B1FF<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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