{"id":124783,"date":"2026-04-29T00:01:49","date_gmt":"2026-04-28T22:01:49","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-logistik-und-bueroflaechen-in-essen-karnap-optimale-anbindung-ruhr-real\/"},"modified":"2026-04-29T15:31:49","modified_gmt":"2026-04-29T13:31:49","slug":"attraktive-logistik-und-bueroflaechen-in-essen-karnap-optimale-anbindung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-logistik-und-bueroflaechen-in-essen-karnap-optimale-anbindung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktive Logistik- und B\u00fcrofl\u00e4chen in Essen Karnap | optimale Anbindung"},"content":{"rendered":"

Die im Jahre 2012 erbaute und 2021 modernisierte Logistikhalle mit angrenzender B\u00fcrofl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber einen modernen und hochwertigen Ausbau. Die Hallenfl\u00e4che besitzt eine Deckenh\u00f6he von 7 m UKB und die Andienung erfolgt ebenerdig \u00fcber vier Sektionaltore. Dem Nutzer stehen zus\u00e4tzlich 340 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialr\u00e4ume und 18 PKW-Au\u00dfenstellpl\u00e4tze zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle: 200 m\u00b2
\nB\u00fcro: 321 m\u00b2; teilbar ab 160 m\u00b2<\/p>\n

Die Logistikimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Essen Karnap. Die Bundesstra\u00dfe B224, sowie die Autobahn A42 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Das \u00d6PNV-Netz befindet sich direkt vor Ort. F\u00fcr die Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafes und Bars in der Umgebung. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 PKW-Fahrminuten zu erreichen.<\/p>\n

\u2022 Heizung: Gaszentralheizung
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 6,80 m UKB
\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t
\n\u2022 Bodenbelag: Betonboden
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze: 18 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze
\n\u2022 Andienung: ebenerdig \u00fcber 4 Sektionaltore
\n\u2022 angrenzende, klimatisierte B\u00fcrofl\u00e4che<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 2019<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die im Jahre 2012 erbaute und 2021 modernisierte Logistikhalle mit angrenzender B\u00fcrofl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber einen…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":188364,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,361,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[444],"class_list":["post-124783","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-klimaanlage","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-essen","property_area-karnap"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["857\/E2"],"_openimmo_obid":["BA450FD0204C4723A9C522A593924500"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45329 Essen"],"fave_property_zip":["45329"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5118527537"],"_immonex_lng":["7.01425749982"],"houzez_geolocation_lat":["51.5118527537"],"houzez_geolocation_long":["7.01425749982"],"fave_property_location":["51.5118527537,7.01425749982"],"fave_property_price":["11.75"],"fave_property_size":["160"],"fave_property_year":["2012\/2021"],"fave_property_id":["857\/E2"],"_fave_property_id":["857\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["3 \u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["16"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260429153155.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260429153155\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260429153155.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1777469509;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-29\";s:4:\"time\";s:8:\"15:31:49\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"11,75 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"11,75 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Die Bundesstraße B224, sowie die Autobahn A42 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Das ÖPNV-Netz befindet sich direkt vor Ort. Für die Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafes und Bars in der Umgebung. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 PKW-Fahrminuten zu erreichen.<\/lage>\n• Heizung: Gaszentralheizung\n• Deckenhöhe: 6,80 m UKB\n• Bodenbelastbarkeit: 5 t\n• Bodenbelag: Betonboden\n• Stellplätze: 18 Außenstellplätze\n• Andienung: ebenerdig über 4 Sektionaltore\n• angrenzende, klimatisierte Bürofläche<\/ausstatt_beschr>\nDie im Jahre 2012 erbaute und 2021 modernisierte Logistikhalle mit angrenzender Bürofläche verfügt über einen modernen und hochwertigen Ausbau. Die Hallenfläche besitzt eine Deckenhöhe von 7 m UKB und die Andienung erfolgt ebenerdig über vier Sektionaltore. Dem Nutzer stehen zusätzlich 340 m² Büro- und Sozialräume und 18 PKW-Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle: 200 m²\nBüro: 321 m²; teilbar ab 160 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nObjektansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na369d42d689d4b6e94cc6bcca1dd237c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n3efe866c112c4c0498ce752b755795ff.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSeitenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na80bb584f826413a943d6e9fc76e4f43.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTore<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n2c6e22a2a6f64458977fa71eeef187e0.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2.OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n9594ccd30dc242d7a8beac00db464d65.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2.OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n7b810826fd144e338f920f0b15e0123f.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1.OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n042342b3b23345f78f6ed5911a1a7432.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTerasse<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n430f69cf7b794b4590a793794f58654b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n6a6a9eaedd3948f39e08591102e7dc5b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nafc00c2ddc454a078dfaa0287d23eaba.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n16<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nBA450FD0204C4723A9C522A593924500<\/objektnr_intern>\n857\/E2<\/objektnr_extern>\n\nBA450FD0204C4723A9C522A593924500<\/openimmo_obid>\nestatePro 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