{"id":124794,"date":"2025-09-26T15:10:26","date_gmt":"2025-09-26T13:10:26","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/bueroboulevard-b1-attraktive-bueroflaeche-stellplaetze-sofort-verfuegbar-provisionsfrei\/"},"modified":"2025-09-26T15:10:26","modified_gmt":"2025-09-26T13:10:26","slug":"bueroboulevard-b1-attraktive-bueroflaeche-stellplaetze-sofort-verfuegbar-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/bueroboulevard-b1-attraktive-bueroflaeche-stellplaetze-sofort-verfuegbar-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"B\u00fcroboulevard B1 | Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che | Stellpl\u00e4tze | sofort verf\u00fcgbar | PROVISIONSFREI"},"content":{"rendered":"<p>Die 5 geschossige und moderne B\u00fcroimmobilie wurde im Jahr 1998 gebaut. \u00dcber zwei Personenaufz\u00fcge sowie ein Treppenhaus ist jede ebene barrierefrer erschlossen. Die zahlreichen s\u00fcdlich ausgerichteten Fenster sorgen f\u00fcr eine helle Arbeitsatmosph\u00e4re. Mitarbeiter finden in der objekteigenen Tiefgarage sowie im Au\u00dfenbereich Stellpl\u00e4tze mit Kosten von 40,00 bzw. 60,00 EUR.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n<p>1. OG: 441,57 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich nahe der Gartenstadt, in unmittelbarer N\u00e4he zum Westfalendamm.<br \/>\nDie Autobahnen A1, A2, A40, A42, A44, A45 sowie der Flughafen sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.<br \/>\nFerner ist eine optimale Anbindung an den \u00d6PNV \u00fcber beispielsweise die U 47 gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n<p>Hotels der Umgebung: Steigenberger, B&amp;B, Dorint an den Westfalenhallen, Holiday Inn<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Signal Iduna, RWE, Materna, E&amp;Y, KPMG und KVWL, Commerzbank, arvato, HUK<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend elektrisch<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Einbauleuchten (arbeitsplatzgerechte Beleuchtung)<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: Voll ausgestattet<\/p>\n<p>   Sonstiges: \u2022 flexible Grundrissvarianten<br \/>\n                     \u2022 Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden.<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Stromverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">78,8&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Heizenergieverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">16,8&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Baujahr (Energieausweis):<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">1997<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die 5 geschossige und moderne B\u00fcroimmobilie wurde im Jahr 1998 gebaut. \u00dcber zwei Personenaufz\u00fcge sowie 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Mitte<\/regionaler_zusatz>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>jeschke@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 172 7447817<\/tel_handy>\n<name>Jeschke<\/name>\n<vorname>Frederic<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>10.50<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>10.50<\/kaltmiete>\n<nebenkosten>3.30<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<mietpreis_pro_qm>10.5000<\/mietpreis_pro_qm>\n<provisionspflichtig>false<\/provisionspflichtig>\n<waehrung 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Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; EDV-Verkabelung: CAT-5\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Bodentanks\n&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend elektrisch\n&#x2022; Beleuchtung: Einbauleuchten (arbeitsplatzgerechte Beleuchtung)\n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug \n&#x2022; Teek&#xFC;che: Voll ausgestattet\n\n   Sonstiges: &#x2022; flexible Grundrissvarianten \n                     &#x2022; Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden.\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die 5 geschossige und moderne B&#xFC;roimmobilie wurde im Jahr 1998 gebaut. &#xDC;ber zwei Personenaufz&#xFC;ge sowie ein Treppenhaus ist jede ebene barrierefrer erschlossen. Die zahlreichen s&#xFC;dlich ausgerichteten Fenster sorgen f&#xFC;r eine helle Arbeitsatmosph&#xE4;re. Mitarbeiter finden in der objekteigenen Tiefgarage sowie im Au&#xDF;enbereich Stellpl&#xE4;tze mit Kosten von 40,00 bzw. 60,00 EUR.\n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen derzeit zur Disposition:\n\n1. OG: 441,57 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e23ff0ec423c44b4a710ee3b2cff7e17.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Entree<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>9a8ef3210fe849a6b567464ffbce8950.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Treppenhaus<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>7fe4f399ebdb4d688dbd096964778bf8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Konferenzraum<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b6eee7553e7d47f89fb3798973386191.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;roansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>cc04e449239f45fc9ebf29fa8e5d8107.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Helle B&#xFC;ros<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>8ac2ae3089584b448b1d80bc25062da9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;roflur<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6b8d3e38186842f28c8371209c7cecbf.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Teek&#xFC;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b66ab3d83a344e48b8eb739894fc6484.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>Grundriss 1. 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