{"id":124879,"date":"2026-03-30T01:27:04","date_gmt":"2026-03-29T23:27:04","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-gewerbekomplex-in-neuss-ebenerdige-rampenandienung-stellplaetze-vorhanden-2\/"},"modified":"2026-04-02T15:56:04","modified_gmt":"2026-04-02T13:56:04","slug":"attraktive-gewerbekomplex-in-neuss-ebenerdige-rampenandienung-stellplaetze-vorhanden-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-gewerbekomplex-in-neuss-ebenerdige-rampenandienung-stellplaetze-vorhanden-2\/","title":{"rendered":"Attraktive Gewerbekomplex in Neuss | ebenerdige + Rampenandienung | Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"

Nach Fertigstellung der aktuellen Erweiterung um 3.200 Quadratmeter sind insgesamt 24.500 Quadratmeter moderne Logistik-, B\u00fcro- und Mezzaninefl\u00e4che verf\u00fcgbar. Die Bestandsfl\u00e4che mit 21.200 Quadratmeter ist bereits ab Q1 2022 bezugsbereit, die Erweiterung ab Q3 2022.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen ab Q1 2022 zur Verf\u00fcgung:<\/p>\n

Einheit A-C
\nHalle: 17.105 m\u00b2
\nB\u00fcro: 634 m\u00b2
\nMezzanine: 3.466m\u00b2
\nGesamtfl\u00e4che: 21.205 m\u00b2<\/p>\n

ab Q3\/2022<\/p>\n

Einheit D (Erweiterungsfl\u00e4che)
\nHalle: 2.739 m\u00b2
\nB\u00fcro: 160 m\u00b2
\nMezzanine: 384 m\u00b2
\nGesamtfl\u00e4che: 3.283 m\u00b2<\/p>\n

Der Logistikkomplex befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss-Norf. Von hier aus erreicht man problemlos die umliegenden St\u00e4dte wie D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln und das Ruhrgebiet. Eine direkte Anbindung an die Autobahnen A57 und A46 ist gegeben. Das \u00d6PNV-Netz ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.<\/p>\n

\u2022 Deckenh\u00f6he: 9,5 m UKB
\n\u2022 Andienung: 1 Sektionaltor, 21 \u00dcberladebr\u00fccken, 4 ebenerdige Tore mit Rampenandienung
\n\u2022 Heizung: Gebl\u00e4seheizung
\n\u2022 LED-Beleuchtung in Halle und B\u00fcro
\n\u2022 Bodentraglast: 6 t\/ m\u00b2
\n\u2022 VDS-Sprinkleranlage + Brandmeldeanlage
\n\u2022 Bodenbelag: Betonboden
\n\u2022 Bodenlast Mezzanine: 500 kg\/m\u00b2
\n\u2022 Parkpl\u00e4tze: 62 PKW-Stellpl\u00e4tze, 9 LKW-Stellpl\u00e4tze<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n71<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2005<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nAttraktive Gewerbekomplex in Neuss | ebenerdige + Rampenandienung | Stellplätze vorhanden<\/objekttitel>\nDer Logistikkomplex befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss-Norf. Von hier aus erreicht man problemlos die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Eine direkte Anbindung an die Autobahnen A57 und A46 ist gegeben. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. <\/lage>\n• Deckenhöhe: 9,5 m UKB\n• Andienung: 1 Sektionaltor, 21 Überladebrücken, 4 ebenerdige Tore mit Rampenandienung\n• Heizung: Gebläseheizung\n• LED-Beleuchtung in Halle und Büro\n• Bodentraglast: 6 t\/ m²\n• VDS-Sprinkleranlage + Brandmeldeanlage\n• Bodenbelag: Betonboden\n• Bodenlast Mezzanine: 500 kg\/m²\n• Parkplätze: 62 PKW-Stellplätze, 9 LKW-Stellplätze<\/ausstatt_beschr>\nNach Fertigstellung der aktuellen Erweiterung um 3.200 Quadratmeter sind insgesamt 24.500 Quadratmeter moderne Logistik-, Büro- und Mezzaninefläche verfügbar. Die Bestandsfläche mit 21.200 Quadratmeter ist bereits ab Q1 2022 bezugsbereit, die Erweiterung ab Q3 2022.\n\nFolgende Flächen stehen ab Q1 2022 zur Verfügung:\n\nEinheit A-C\nHalle: 17.105 m²\nBüro: 634 m²\nMezzanine: 3.466m²\nGesamtfläche: 21.205 m²\n\nab Q3\/2022\n\nEinheit D (Erweiterungsfläche)\nHalle: 2.739 m²\nBüro: 160 m²\nMezzanine: 384 m²\nGesamtfläche: 3.283 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ndb4cc4032fac4438bf2cc5fc35b97425.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd8a0376d294145169aaf61ecc8c4590d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.03.2022<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n6BA1CDA9704F4AA1AC451FA210FDD1A8<\/objektnr_intern>\n1786\/E1<\/objektnr_extern>\n\n6BA1CDA9704F4AA1AC451FA210FDD1A8<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-03-30<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["184898"],"fave_property_images":["184898","184899"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["184898"],"fave_agents":["111299"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["301"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["415"],"houzez_views_by_date":["a:52:{s:10:\"04-02-2026\";i:4;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:12;s:10:\"04-08-2026\";i:4;s:10:\"04-09-2026\";i:10;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:5;s:10:\"04-12-2026\";i:9;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:10;s:10:\"04-23-2026\";i:8;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:8;s:10:\"04-29-2026\";i:9;s:10:\"04-30-2026\";i:8;s:10:\"05-01-2026\";i:8;s:10:\"05-02-2026\";i:8;s:10:\"05-03-2026\";i:8;s:10:\"05-04-2026\";i:8;s:10:\"05-05-2026\";i:8;s:10:\"05-06-2026\";i:8;s:10:\"05-07-2026\";i:8;s:10:\"05-08-2026\";i:8;s:10:\"05-09-2026\";i:8;s:10:\"05-10-2026\";i:8;s:10:\"05-11-2026\";i:8;s:10:\"05-12-2026\";i:8;s:10:\"05-13-2026\";i:8;s:10:\"05-14-2026\";i:8;s:10:\"05-15-2026\";i:8;s:10:\"05-16-2026\";i:8;s:10:\"05-17-2026\";i:8;s:10:\"05-18-2026\";i:8;s:10:\"05-19-2026\";i:8;s:10:\"05-20-2026\";i:8;s:10:\"05-21-2026\";i:9;s:10:\"05-22-2026\";i:8;s:10:\"05-23-2026\";i:7;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-23 20:22:10"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/124879","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/124879\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/184898"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124879"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=124879"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=124879"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=124879"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=124879"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=124879"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=124879"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=124879"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=124879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}