{"id":124967,"date":"2025-09-24T00:06:20","date_gmt":"2025-09-23T22:06:20","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/moderner-lager-logistikkomplex-in-alsdorf-11-m-ukb-rampen-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-25T16:01:46","modified_gmt":"2025-09-25T14:01:46","slug":"moderner-lager-logistikkomplex-in-alsdorf-11-m-ukb-rampen-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderner-lager-logistikkomplex-in-alsdorf-11-m-ukb-rampen-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Moderner Lager-\/ Logistikkomplex in Alsdorf | 11 m UKB | Rampen | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die hier zur Verf\u00fcgung stehende Logistikfl\u00e4che steht auf einem Grundst\u00fcck von ca. 90.000 m\u00b2.<br \/>\nAuf dem Gel\u00e4nde befindet sich eine ca 40.000 m\u00b2 gro\u00dfer Lager- und Logistikkomplex mit 54 Laderampen. Mit einer lichten Deckenh\u00f6he von 11 m lassen sich in dem Objekt zahlreiche Nutzungen realisieren. Ein 24\/7 Betrieb ist vorgesehen. Das Gel\u00e4nde ist voll umfahrbar und umz\u00e4unt.<\/p>\n<p>Ferner stehen dem Nutzer ca. 1.478 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4che zur Disposition:<\/p>\n<p>Unit 1: 20.268 m\u00b2<br \/>\nUnit 2: 21.105 m\u00b2<\/p>\n<p>Diese Logistikimmobilie liegt inmitten des Dreil\u00e4nderecks Deutschland, Niederlande und Belgien und ist sowohl regional als auch \u00fcberregional bestens angebunden. Der Standort erm\u00f6glicht eine direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A4 und A4\/E40. In einer Entfernung von nur etwa 200 Kilometern erreicht man die bedeutendsten Wirtschaftszentren der Europ\u00e4ischen Union, die \u00fcber eine hervorragende Verkehrsanbindung erreichbar sind.<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Stahlbetonboden<br \/>\n\u2022 Bodentraglast: 75 kN\/ m\u00b2<br \/>\n\u2022 Heizung: Gasdunkelstrahler<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 11 m UKB<br \/>\n\u2022 Rampen\/ Tore: 54 Rampentpre + + ebenerdige Tore<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung<br \/>\n\u2022 elektrisches Einfahrtstor<br \/>\n\u2022 2 x Personnenaufug und 2 x Lasternaufzug<br \/>\n\u2022 Anlegungsfl\u00e4che: 32 m<br \/>\n\u2022 ca. 296 PKW-Parkpl\u00e4tze<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die hier zur Verf\u00fcgung stehende Logistikfl\u00e4che steht auf einem Grundst\u00fcck von ca. 90.000 m\u00b2. 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