{"id":124979,"date":"2025-09-26T15:11:01","date_gmt":"2025-09-26T13:11:01","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-bueroflaeche-am-rheinlanddamm-kurzfristig-verfuegbar-stellplaetze\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:01","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:01","slug":"attraktive-bueroflaeche-am-rheinlanddamm-kurzfristig-verfuegbar-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-am-rheinlanddamm-kurzfristig-verfuegbar-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che am Rheinlanddamm | kurzfristig verf\u00fcgbar | Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Bei dem attraktiven Objekt handelt es sich um eines der prominentesten und sichtbarsten Geb\u00e4ude auf dem B\u00fcroboulevard B1. Durch die CAT-6 Verkabelung ist f\u00fcr eine gute und stabile Internetverbindung gesorgt. Mitarbeiter finden in der objekteigenen Tiefgarage ausreichend Stellpl\u00e4tze. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Au\u00dfenstellpl\u00e4tze angemietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein italienisches Restaurant welches gerne von Mietern im Haus genutzt wird.<\/p>\n

Parkpl\u00e4tze:
\nInnenliegend: 85 EUR \/ Stellplatz
\nAu\u00dfenliegend: 70 EUR \/ Stellplatz<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG (Gastro): ca. 460 m\u00b2
\nEG: ca. 272 m\u00b2
\n1. OG: ca. 553 m\u00b2
\n4. OG: ca. 276 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich auf dem beliebten B\u00fcroboulevard B1. Die Autobahn sowie die Dortmunder Innenstadt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie ist in alle Richtungen gut an das \u00d6PNV-Netz in alle Richtungen angebunden.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Signal Iduna, RWE, Materna, E&Y, KPMG und KVWL.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: PVC Boden in Holzoptik
\n\u2022 K\u00fchlung: Be- und Entl\u00fcftung \u00fcber L\u00fcftungssystem, K\u00fchlung optional
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-6 vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Hohlraumboden
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Raster- und Stehleuchten
\n\u2022 Sonstiges: die B\u00fcros verf\u00fcgen \u00fcber hochwertige Glast\u00fcren<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 78 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 119,6 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 2005<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"3,90 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"12,50 \u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"luxuri\u00f6s\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Befeuerung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"Gas\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Linoleum\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"Tiefgarage, Freiplatz\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"kurzfristig\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:6:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:6:\"Demand\";s:19:\"value_before_filter\";s:6:\"BEDARF\";}s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:28:\"ausstattung->befeuerung:GAS+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:3:\"Gas\";s:19:\"value_before_filter\";s:3:\"Gas\";}s:23:\"Stromverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->stromwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:19:\"78 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:2:\"78\";}s:29:\"Heizenergieverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->waermewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:22:\"119,6 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:5:\"119,6\";}s:24:\"Baujahr (Energieausweis)\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->baujahr\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"2005\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2005\";}s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:16:\"as from may 2014\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2014\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44139<\/plz>\nDortmund<\/ort>\nRheinlanddamm<\/strasse>\n199<\/hausnummer>\n\n\nDortmund Mitte<\/regionaler_zusatz>\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\njeschke@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7447817<\/tel_handy>\nJeschke<\/name>\nFrederic<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n12.50<\/nettokaltmiete>\n12.50<\/kaltmiete>\n3.90<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n12.5000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n25<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nLUXUS<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/rollstuhlgerecht>\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2005<\/baujahr>\n\n\nBEDARF<\/epart>\n78<\/stromwert>\n119,6<\/waermewert>\n2005<\/baujahr>\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nAttraktive Bürofläche am Rheinlanddamm | kurzfristig verfügbar | Stellplätze <\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich auf dem beliebten Büroboulevard B1. Die Autobahn sowie die Dortmunder Innenstadt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie ist in alle Richtungen gut an das ÖPNV-Netz in alle Richtungen angebunden. \n\nHotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Signal Iduna, RWE, Materna, E&Y, KPMG und KVWL.<\/lage>\n• Bodenbelag: PVC Boden in Holzoptik\n• Kühlung: Be- und Entlüftung über Lüftungssystem, Kühlung optional\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• EDV-Verkabelung: CAT-6 vom Vormieter\n• Kabelführung: Hohlraumboden\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Raster- und Stehleuchten\n• Sonstiges: die Büros verfügen über hochwertige Glastüren<\/ausstatt_beschr>\nBei dem attraktiven Objekt handelt es sich um eines der prominentesten und sichtbarsten Gebäude auf dem Büroboulevard B1. Durch die CAT-6 Verkabelung ist für eine gute und stabile Internetverbindung gesorgt. Mitarbeiter finden in der objekteigenen Tiefgarage ausreichend Stellplätze. Darüber hinaus können Außenstellplätze angemietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein italienisches Restaurant welches gerne von Mietern im Haus genutzt wird. \n\nParkplätze:\nInnenliegend: 85 EUR \/ Stellplatz\nAußenliegend: 70 EUR \/ Stellplatz\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n\nEG (Gastro): ca. 460 m²\nEG: ca. 272 m²\n1. OG: ca. 553 m²\n4. OG: ca. 276 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n83e141db855049c7bde631203776352d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenhofansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n935d7cc3b83e46f89e5cf4e8a449dd3e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Eingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2d40ada60c2e48688be9c0391c550d39.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUmgebungsansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb4c5e35922da4016bf6a5a5e9713aaf6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Vogelperspektive<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na44696d506ca46d5bd0aff7d6a0e1baa.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht <\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n17a657bc28cb4b07a5818bea1714e618.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht 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