{"id":125032,"date":"2024-05-10T04:42:37","date_gmt":"2024-05-10T02:42:37","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ruhr-real-provisionsfreie-logistik-produktionsflaeche-rampen-direkt-an-der-a40-a45\/"},"modified":"2024-05-10T04:42:37","modified_gmt":"2024-05-10T02:42:37","slug":"ruhr-real-provisionsfreie-logistik-produktionsflaeche-rampen-direkt-an-der-a40-a45","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ruhr-real-provisionsfreie-logistik-produktionsflaeche-rampen-direkt-an-der-a40-a45\/","title":{"rendered":"RUHR REAL: Provisionsfreie Logistik-\/Produktionsfl\u00e4che | Rampen | direkt an der A40\/A45"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um einen verkehrsg\u00fcnstig gelegenen Logistikkomplex in Dortmund, welcher auch f\u00fcr Produktion genutzt werden kann. Zurzeit stehen Hallensowie B\u00fcrofl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung. Stellpl\u00e4tze stehen direkt vor dem Geb\u00e4ude zur Verf\u00fcgung. Die Hallen sind flexbel anmietbar, sodass diverse Anforderungen realisiert werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Zur Zeit steht folgende Fl\u00e4che zur Disposition (teilbar):<\/p>\n<p>Hallenfl\u00e4che: 9.500 m\u00b2<br \/>\n&#8211; Halle I (1 Rampe, 2 ebenerdige Tore): 2.000 m\u00b2<br \/>\n&#8211; Halle II (6 Rampen, 2 ebenerdige Tore): 4.500 m\u00b2<br \/>\n&#8211; Halle III (3 Rampen, 1 ebenerdiges Tor): 3.000 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcrohaus (teilbar): 650 m\u00b2, je Etage 220 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in Dortmund Oberdorstfeld in einer sehr verkehrsg\u00fcnstig Lage. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A40, A45 sowie die B1. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den \u00d6PNV angeschlossen. Naheliegend finden sich sowohl S-Bahn als auch Bushaltestellen.<br \/>\nDie innenstadt ist ebenfalls kurzfristig angebunden. Aufgrund der N\u00e4he zum Indupark, welcher in wenigen Fahrminuten erreicht ist, wird auch die nahversorgung gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n<p>\u2022 Andienung: ebenerdig und Rampe<br \/>\n\u2022 H\u00f6he: ca. 6,00-7,5 m UKB<br \/>\n\u2022 Bodenbelastung: 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Heizung: Deckenkonvektoren<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED Leuchten<br \/>\n\u2022 anliegende B\u00fcrofl\u00e4chen<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um einen verkehrsg\u00fcnstig gelegenen Logistikkomplex in Dortmund, welcher auch 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Provisionsfreie Logistik-\/Produktionsfl&#xE4;che | Rampen | direkt an der A40\/A45<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich in Dortmund Oberdorstfeld in einer sehr verkehrsg&#xFC;nstig Lage. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A40, A45 sowie die B1. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den &#xD6;PNV angeschlossen. Naheliegend finden sich sowohl S-Bahn als auch Bushaltestellen.\nDie innenstadt ist ebenfalls kurzfristig angebunden. Aufgrund der N&#xE4;he zum Indupark, welcher in wenigen Fahrminuten erreicht ist, wird auch die nahversorgung gew&#xE4;hrleistet. \n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Andienung: ebenerdig und Rampe\n&#x2022; H&#xF6;he: ca. 6,00-7,5 m UKB\n&#x2022; Bodenbelastung: 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; Heizung: Deckenkonvektoren\n&#x2022; Beleuchtung: LED Leuchten\n&#x2022; anliegende B&#xFC;rofl&#xE4;chen<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dem Objekt handelt es sich um einen verkehrsg&#xFC;nstig gelegenen Logistikkomplex in Dortmund, welcher auch f&#xFC;r Produktion genutzt werden kann. Zurzeit stehen Hallensowie B&#xFC;rofl&#xE4;chen zur Verf&#xFC;gung. Stellpl&#xE4;tze stehen direkt vor dem Geb&#xE4;ude zur Verf&#xFC;gung. Die Hallen sind flexbel anmietbar, sodass diverse Anforderungen realisiert werden k&#xF6;nnen. \n\nZur Zeit steht folgende Fl&#xE4;che zur Disposition (teilbar):\n\nHallenfl&#xE4;che: 9.500 m&#xB2;\n- Halle I (1 Rampe, 2 ebenerdige Tore): 2.000 m&#xB2;\n- Halle II (6 Rampen, 2 ebenerdige Tore): 4.500 m&#xB2;\n- Halle III (3 Rampen, 1 ebenerdiges Tor): 3.000 m&#xB2;\nB&#xFC;rohaus (teilbar): 650 m&#xB2;, je Etage 220 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Halle<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>c22d73feeb66462ea2851695f32da5c1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallen&#xFC;bergang<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6058329b52a2433bb0870749b897163a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Rampe<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>4fa846e8573b44e3aeeb8ca85a345d3a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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