{"id":125433,"date":"2025-09-26T15:11:34","date_gmt":"2025-09-26T13:11:34","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/hallenflaeche-im-muelheimer-hafen-moderne-logistikhalle-mit-sozialraeumen-rampenandienung\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:34","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:34","slug":"hallenflaeche-im-muelheimer-hafen-moderne-logistikhalle-mit-sozialraeumen-rampenandienung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/hallenflaeche-im-muelheimer-hafen-moderne-logistikhalle-mit-sozialraeumen-rampenandienung\/","title":{"rendered":"Hallenfl\u00e4che im M\u00fclheimer Hafen | moderne Logistikhalle mit Sozialr\u00e4umen | Rampenandienung"},"content":{"rendered":"

Das Objekt im Rhein-Ruhr-Hafen wurde vollst\u00e4ndig renoviert. Es verf\u00fcgt \u00fcber zwei Ein- und Ausfahrten, die eine Rundumfahrt f\u00fcr LKW erm\u00f6glicht. Au\u00dferdem ist eine ideale Anlieferung durch 3 Rampen und 3 ebenerdige Sektionaltore gew\u00e4hrleistet. Auf dem Grundst\u00fcck befinden sich zahlreiche Parkpl\u00e4tze, die zur Anmietung bereitstehen. Die Halle kann als Gro\u00dfhandel oder als Lagerfl\u00e4che genutzt werden. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen zu den Lagerfl\u00e4chen B\u00fcroeinheiten angemietet werden, welche zudem noch \u00fcber einen separaten Eingang zu erreichen sind.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

Hallenfl\u00e4che EG: 1.120 m\u00b2
\nB\u00fcrofl\u00e4che: 320 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft befindet sich am Rhein-Ruhr-Hafen in M\u00fclheim an der Ruhr. Durch die Autobahnen A40, A3, A59 und die Bundesstra\u00dfe B223 ist eine sehr gute Anbindung vorhanden und das Objekt \u00e4u\u00dferst verkehrsg\u00fcnstig gelegen. Eine gute \u00d6PNV Anbindung ist gegeben. Umliegende St\u00e4dte wie Duisburg, Essen, oder Oberhausen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.<\/p>\n

Ausstattung Logistik:
\n\u2022 Beleuchtung: Gasdunkelstrahler
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 6,00 m
\n\u2022 Rampen\/Tore: 2 ebenerdige Sektionaltore, 1 Rampentor
\n\u2022 Anlieferung: per 2 Zu- und Abfarten, sowie Rampen und Sektionaltore
\n\u2022 Brandschutz: Sprinkleranlage
\n\u2022 Sonstiges: Ausreichend Park- und Rangierpl\u00e4tze
\nStarkstromanschl\u00fcsse<\/p>\n

Im EG und im 1. OG befinden sich B\u00fcrofl\u00e4chen und Personalr\u00e4ume<\/p>\n

Ausstattung B\u00fcro:
\n\u2022 Bodenbelag: PVC in Holzoptik
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung und Stehleuchten
\n\u2022 teilklimatisiert
\n\u2022 Dusche<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 414,5 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 2018<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Befeuerung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"Gas\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"modernisiert\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:5:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:6:\"Demand\";s:19:\"value_before_filter\";s:6:\"BEDARF\";}s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:28:\"ausstattung->befeuerung:GAS+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:3:\"Gas\";s:19:\"value_before_filter\";s:3:\"Gas\";}s:23:\"Stromverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->stromwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:22:\"414,5 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:5:\"414,5\";}s:24:\"Baujahr (Energieausweis)\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->baujahr\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"2018\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2018\";}s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:16:\"as from may 2014\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2014\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45478<\/plz>\nMülheim an der Ruhr<\/ort>\nLahnstraße<\/strasse>\n30<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\ndegenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4398000<\/tel_handy>\nDegenhardt<\/name>\nMarius<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n5.00<\/nettokaltmiete>\n5.00<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n5.7000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1993<\/baujahr>\n\n\nBEDARF<\/epart>\n414,5<\/stromwert>\n2018<\/baujahr>\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nHallenfläche im Mülheimer Hafen | moderne Logistikhalle mit Sozialräumen | Rampenandienung<\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft befindet sich am Rhein-Ruhr-Hafen in Mülheim an der Ruhr. Durch die Autobahnen A40, A3, A59 und die Bundesstraße B223 ist eine sehr gute Anbindung vorhanden und das Objekt äußerst verkehrsgünstig gelegen. Eine gute ÖPNV Anbindung ist gegeben. Umliegende Städte wie Duisburg, Essen, oder Oberhausen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.<\/lage>\nAusstattung Logistik:\n• Beleuchtung: Gasdunkelstrahler\n• Deckenhöhe: 6,00 m\n• Rampen\/Tore: 2 ebenerdige Sektionaltore, 1 Rampentor\n• Anlieferung: per 2 Zu- und Abfarten, sowie Rampen und Sektionaltore\n• Brandschutz: Sprinkleranlage\n• Sonstiges: Ausreichend Park- und Rangierplätze\nStarkstromanschlüsse\n\nIm EG und im 1. OG befinden sich Büroflächen und Personalräume\n\nAusstattung Büro:\n• Bodenbelag: PVC in Holzoptik\n• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter \n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: LED-Beleuchtung und Stehleuchten\n• teilklimatisiert\n• Dusche<\/ausstatt_beschr>Das Objekt im Rhein-Ruhr-Hafen wurde vollständig renoviert. Es verfügt über zwei Ein- und Ausfahrten, die eine Rundumfahrt für LKW ermöglicht. Außerdem ist eine ideale Anlieferung durch 3 Rampen und 3 ebenerdige Sektionaltore gewährleistet. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkplätze, die zur Anmietung bereitstehen. Die Halle kann als Großhandel oder als Lagerfläche genutzt werden. Zusätzlich können zu den Lagerflächen Büroeinheiten angemietet werden, welche zudem noch über einen separaten Eingang zu erreichen sind.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition: \n\nHallenfläche EG: 1.120 m²\nBürofläche: 320 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung 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