{"id":125495,"date":"2025-09-26T15:11:53","date_gmt":"2025-09-26T13:11:53","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/grosszuegige-lager-logistikflaeche-in-langenfeld-kranbahn-vorhanden-grosses-sektionaltor\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:53","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:53","slug":"grosszuegige-lager-logistikflaeche-in-langenfeld-kranbahn-vorhanden-grosses-sektionaltor","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/grosszuegige-lager-logistikflaeche-in-langenfeld-kranbahn-vorhanden-grosses-sektionaltor\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgige Lager-\/Logistikfl\u00e4che in Langenfeld | Kranbahn vorhanden | gro\u00dfes Sektionaltor"},"content":{"rendered":"

Auf dem gro\u00dfen Gewerbeareal stehen aktuell zwei vakante Fl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung. Eine Halle ist bereits mit einem Regalsystem ausgestattet. Die Andienung erfolgt durch ebenerdige Sektionaltore und kann bei Bedarf erweitert werden.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle 1: ca. 1.050 m\u00b2
\nB\u00fcro Halle 1: ca. 200 m\u00b2
\nHalle 2: ca. 1.307 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Langenfeld in direkter N\u00e4he zur Autobahn A 3, wodurch man die Autobahnen A 1 und die A 46 schnell erreicht. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen, wodurch man schnell in die umliegenden St\u00e4dte gelangt. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist nur 30 min entfernt.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m\u00b2
\n\u2022 Kranbahn vorhanden
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: ca. 8 m UKB
\n\u2022 Andienung: ebenerdige Sektionaltore
\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen in der Halle oder im benachbarten B\u00fcrogeb\u00e4ude
\n\u2022 flexible Raumaufteilung
\n\u2022 Boden: Betonboden
\n\u2022 Ausstattung nach Mieterwunsch<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n20<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nGroßzügige Lager-\/Logistikfläche in Langenfeld | Kranbahn vorhanden | großes Sektionaltor<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in zentraler Lage in Langenfeld in direkter Nähe zur Autobahn A 3, wodurch man die Autobahnen A 1 und die A 46 schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, wodurch man schnell in die umliegenden Städte gelangt. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur 30 min entfernt. <\/lage>\n• Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m²\n• Kranbahn vorhanden\n• Deckenhöhe: ca. 8 m UKB\n• Andienung: ebenerdige Sektionaltore \n• Büroflächen in der Halle oder im benachbarten Bürogebäude\n• flexible Raumaufteilung\n• Boden: Betonboden\n• Ausstattung nach Mieterwunsch <\/ausstatt_beschr>\nAuf dem großen Gewerbeareal stehen aktuell zwei vakante Flächen zur Verfügung. Eine Halle ist bereits mit einem Regalsystem ausgestattet. Die Andienung erfolgt durch ebenerdige Sektionaltore und kann bei Bedarf erweitert werden.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle 1: ca. 1.050 m²\nBüro Halle 1: ca. 200 m²\nHalle 2: ca. 1.307 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDrohnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n52241904c284467185c99f51f87b968a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n53fc5ab81cf44ec7959191a0e1ab67c2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohne<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n20e0e2963e1d4419ac595e50315d8969.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n1a828ee80375422092e3a91e59bfad57.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n43b885d69f9a4845975e099300e03b1f.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroflächen<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd206ecd19b3c4051878f74563f2613f6.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nab 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