{"id":125886,"date":"2024-05-10T06:21:30","date_gmt":"2024-05-10T04:21:30","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/repraesentative-und-hochwertige-hallenflaeche-in-essen-angrenzende-bueroflaechen-ruhr-real-2\/"},"modified":"2024-05-10T06:21:30","modified_gmt":"2024-05-10T04:21:30","slug":"repraesentative-und-hochwertige-hallenflaeche-in-essen-angrenzende-bueroflaechen-ruhr-real-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/repraesentative-und-hochwertige-hallenflaeche-in-essen-angrenzende-bueroflaechen-ruhr-real-2\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentative und hochwertige Hallenfl\u00e4che in Essen | angrenzende B\u00fcrofl\u00e4chen | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Liegenschaft hat eine hochwertige Zufahrt f\u00fcr das B\u00fcrogeb\u00e4ude und die Hallenfl\u00e4chen, sowie eine eigene Zufahrt f\u00fcr die r\u00fcckw\u00e4rtige Andienungsseite. Die Lagerhalle hat 8 kleine Kranbahnen mit einer Traglast von jeweils 5t und eine Deckenh\u00f6he von 6m – 8m UKB. Das Objekt hat zus\u00e4tzlich einen seitlichen Parkplatz mit 138 PKW-Stellpl\u00e4tzen. Hinter der Liegenschaft befindet sich direkt der Essener Stadthafen\/Wasserandienung.<\/p>\n

Zurzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung:<\/p>\n

Halle: 5.006 m\u00b2
\nWerkstattfl\u00e4chen: 908 m\u00b2
\nServicefl\u00e4chen: 626 m\u00b2
\nSozialfl\u00e4chen: 388 m\u00b2
\nTechnikfl\u00e4chen: 455 m\u00b2
\nB\u00fcro: 1.144 m\u00b2
\nFreifl\u00e4che: 3.250 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in Essen Vogelheim in unmittelbarer N\u00e4he zur Autobahn A 42. Die Autobahnen A 2 und A 40 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. \u00d6PNV-Anbindungen sind innerhalb von einer Gehminute zu erreichen. L\u00e4den des t\u00e4glichen Bedarfs und Gastronomien sind in wenigen Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen.<\/p>\n

Ausstattung Halle:<\/p>\n

\u2022 Hallenboden rutschbeschichtet
\n\u2022 Brandschutz: Brandmeldeanlage
\n\u2022 8 kleine Kranbahnen (5t)
\n\u2022 Beleuchtung: Lichtb\u00e4nder
\n\u2022 \u00dcberdachte Anlieferung
\n\u2022 Hallenh\u00f6he: ca. 6m – 8m UKB
\n\u2022 Druckluft und Kompressoranlage<\/p>\n

Ausstattung B\u00fcrogeb\u00e4ude:<\/p>\n

\u2022 Repr\u00e4sentativer, modern gestalteter Eingangsbereich mit Empfang
\n\u2022 Klimatisierung: klimatisierte B\u00fcro- und Besprechungsr\u00e4ume
\n\u2022 Elektrische Au\u00dfenjalousien
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 Access Points
\n\u2022 Bodenbelag: Hochwertige Teppichb\u00f6den
\n\u2022 Hochwertige, moderne Sanit\u00e4rbereiche
\n\u2022 Interne Sicherheitsschlie\u00dfung
\n\u2022 Alarmanlage mit Video\u00fcberwachung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Halbinsel<\/strasse>\n6<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\ndegenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4398000<\/tel_handy>\nDegenhardt<\/name>\nMarius<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n65000.00<\/nettokaltmiete>\n65000.00<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n15271<\/gesamtflaeche>\n8163<\/lagerflaeche>\n3250<\/freiflaeche>\n3858<\/bueroflaeche>\n388<\/bueroteilflaeche>\n22400<\/grundstuecksflaeche>\n138<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2014<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nRepräsentative und hochwertige Hallenfläche in Essen | angrenzende Büroflächen | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in Essen Vogelheim in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 42. Die Autobahnen A 2 und A 40 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb von einer Gehminute zu erreichen. Läden des täglichen Bedarfs und Gastronomien sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.\n<\/lage>\nAusstattung Halle:\n\n• Hallenboden rutschbeschichtet\n• Brandschutz: Brandmeldeanlage\n• 8 kleine Kranbahnen (5t)\n• Beleuchtung: Lichtbänder\n• Überdachte Anlieferung\n• Hallenhöhe: ca. 6m - 8m UKB\n• Druckluft und Kompressoranlage\n \n\nAusstattung Bürogebäude:\n\n• Repräsentativer, modern gestalteter Eingangsbereich mit Empfang\n• Klimatisierung: klimatisierte Büro- und Besprechungsräume\n• Elektrische Außenjalousien\n• Verkabelung: CAT-7\n• Access Points\n• Bodenbelag: Hochwertige Teppichböden\n• Hochwertige, moderne Sanitärbereiche\n• Interne Sicherheitsschließung\n• Alarmanlage mit Videoüberwachung<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Liegenschaft hat eine hochwertige Zufahrt für das Bürogebäude und die Hallenflächen, sowie eine eigene Zufahrt für die rückwärtige Andienungsseite. Die Lagerhalle hat 8 kleine Kranbahnen mit einer Traglast von jeweils 5t und eine Deckenhöhe von 6m - 8m UKB. Das Objekt hat zusätzlich einen seitlichen Parkplatz mit 138 PKW-Stellplätzen. Hinter der Liegenschaft befindet sich direkt der Essener Stadthafen\/Wasserandienung.\n\nZurzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:\n\nHalle: 5.006 m² \nWerkstattflächen: 908 m² \nServiceflächen: 626 m² \nSozialflächen: 388 m²\nTechnikflächen: 455 m² \nBüro: 1.144 m² \nFreifläche: 3.250 m² <\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDrohnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n674378469724467cba3a55e812de0cb6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n667cbbfd180748898b7c3bdad5a6aef9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\nAußenfläche<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n589fea92df70458793ff2a751eff7f2c.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nf9e0a6947ce64751bab814ab9c1964c2.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n517dc0c2ca484154b68d512a2188fa2c.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n8ed7da95e90349cb95fed5efbf1ca614.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFreifläche 2<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n35ebe473fe1a4deabccb3442a61b981d.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFreifläche<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nfa077c7e551747f499bd312332e6b3e7.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFreiflächen<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nadc4b6ba72f94e64812a5d0764426823.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc48fb11c6e7d4ad886c75962cb98d0af.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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