{"id":125941,"date":"2025-05-23T00:01:06","date_gmt":"2025-05-22T22:01:06","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ihr-buero-im-speichergebaeude-445-m%c2%b2-wasserblick-stellplaetze-provisionsfrei\/"},"modified":"2025-05-23T17:44:06","modified_gmt":"2025-05-23T15:44:06","slug":"ihr-buero-im-speichergebaeude-445-m%c2%b2-wasserblick-stellplaetze-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-buero-im-speichergebaeude-445-m%c2%b2-wasserblick-stellplaetze-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Ihr B\u00fcro im Speichergeb\u00e4ude | 445 m\u00b2 | Wasserblick | Stellpl\u00e4tze | Provisionsfrei!"},"content":{"rendered":"

Das historische Kesselhaus sowie das anliegende Speichergeb\u00e4ude wurden durch eine umfassende Sanierung zu einer hochmodernen und \u00e4usserst attraktiven B\u00fcroimmobilie mit Charme umgebaut. Die sofort bezugsfertigen B\u00fcrofl\u00e4chen verf\u00fcgen \u00fcber attraktive Glaselemente und sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet. Ein repr\u00e4sentativer Empfangsbereich im Erdgeschoss des Geb\u00e4udes, empf\u00e4ngt Besucher und Kunden.
\nDie M\u00f6blierung kann bei Bedarf \u00fcbernommen werden.
\nParkpl\u00e4tze stehen zur Anmietung im Au\u00dfenbereich bereit.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung:<\/p>\n

Kesselhaus KG: 62,68 m\u00b2
\nKesselhaus EG: 212,10 m\u00b2
\nKesselhaus 1. OG: 257,14 m\u00b2<\/p>\n

Speichergeb\u00e4ude 3. OG: 445 m\u00b2<\/p>\n

Der Innenhafen, ein fr\u00fcherer Industriehafen, gilt als Musterbeispiel f\u00fcr den Strukturwandel im Ruhrgebiet. Der heutige Innenhafen zeichnet sich durch moderne B\u00fcroneubauten entlang der Schifferstra\u00dfe sowie umgenutzte ehemalige Speichergeb\u00e4ude entlang des Philosophenweges aus. Die Objekte bieten fast ausnahmslos einen direkten Blick auf das Wasser.<\/p>\n

Zu den bedeutensten Immobilien im Innenhafen z\u00e4hlen die Objekte: H2-Office, Looper, Five Boats, K\u00fcppersm\u00fchle, das Landesarchiv NRW usw.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Mitsubishi Hitachi Power, SPAETER, Volksbank Rhein-Ruhr, PKF<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Intercity Hotel, Ibis Budget City<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT5
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 K\u00fchlung: kontrollierte Be- und Entl\u00fcftung
\n\u2022 Heizung: Gaszentralheizung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Der heutige Innenhafen zeichnet sich durch moderne Büroneubauten entlang der Schifferstraße sowie umgenutzte ehemalige Speichergebäude entlang des Philosophenweges aus. Die Objekte bieten fast ausnahmslos einen direkten Blick auf das Wasser.\n\nZu den bedeutensten Immobilien im Innenhafen zählen die Objekte: H2-Office, Looper, Five Boats, Küppersmühle, das Landesarchiv NRW usw.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Mitsubishi Hitachi Power, SPAETER, Volksbank Rhein-Ruhr, PKF\n\nHotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Intercity Hotel, Ibis Budget City<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Verkabelung: CAT5\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Kühlung: kontrollierte Be- und Entlüftung\n• Heizung: Gaszentralheizung\n\n<\/ausstatt_beschr>\nDas historische Kesselhaus sowie das anliegende Speichergebäude wurden durch eine umfassende Sanierung zu einer hochmodernen und äusserst attraktiven Büroimmobilie mit Charme umgebaut. Die sofort bezugsfertigen Büroflächen verfügen über attraktive Glaselemente und sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet. Ein repräsentativer Empfangsbereich im Erdgeschoss des Gebäudes, empfängt Besucher und Kunden.\nDie Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.\nParkplätze stehen zur Anmietung im Außenbereich bereit.\n\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:\n\nKesselhaus KG: 62,68 m²\nKesselhaus EG: 212,10 m²\nKesselhaus 1. OG: 257,14 m²\n\nSpeichergebäude 3. OG: 445 m²\n\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nLuftansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9bf2a0630a794a1982af0cb1363c6530.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLuftansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n21b6be905f604a0e9315bc9ece1ecf94.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2ac6034169cf4cd9866580b736dc04d7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur (2)<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7bb5382a42a44a09bef5698204761d2f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne21184bc9b634087b7c1a89eec9240f7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7f6918ce2ea54ff38b253e0793f58e39.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro (2)<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5c9e529cd714447593f06cb766c4b000.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nStraßenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndbbc38424a694099ad8c557272fef662.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLuftansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfe8cc2b2aba847efa797f62d44822ca3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nOpen Space<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd2ee3320d5414ff3b745a1aaf4b9d169.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n572b464733084dccbd63e769ba6c5147.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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