{"id":125955,"date":"2024-05-10T06:29:54","date_gmt":"2024-05-10T04:29:54","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/helle-und-moderne-bueroflaeche-im-citykern-l-individuelle-gestaltung-l-provisionsfrei\/"},"modified":"2024-05-10T06:29:54","modified_gmt":"2024-05-10T04:29:54","slug":"helle-und-moderne-bueroflaeche-im-citykern-l-individuelle-gestaltung-l-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/helle-und-moderne-bueroflaeche-im-citykern-l-individuelle-gestaltung-l-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Helle und moderne B\u00fcrofl\u00e4che im Citykern l individuelle Gestaltung l PROVISIONSFREI"},"content":{"rendered":"<p>Das 5-st\u00f6ckige B\u00fcrogeb\u00e4ude zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Citykern von Essen aus. Der ebenerdige Zugang erm\u00f6glicht einen barrierefreien Zutritt. Alle Ebenen sind mithilfe eines Personenaufzuges zu erreichen. Die zahlreichen Fenster bieten einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz. Parkfl\u00e4chen stehen vor dem Objekt zur Anmietung bereit.<\/p>\n<p>Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>5. OG: 582 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Essener Citykern, unweit des Limbecker Platzes. Durch seine zentrale Lage profitiert das Objekt von seiner Anbindung an die A40, A52 und B224. Der Essener Hauptbahnhof, sowie zahlreiche U-Bahn, sowie Stra\u00dfenbahn Haltestellen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Novum Hotel, NH Hotel, Welcome Hotel Essen, Motel One<\/p>\n<p>\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Laminatboden<br \/>\n\u2022 Verkabelung: CAT-5 Verkabelung<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung:Fensterbankkabelkan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Heizungsart: Fernheizung<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Stromverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">4&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Heizenergieverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">63&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das 5-st\u00f6ckige B\u00fcrogeb\u00e4ude zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Citykern von Essen aus. 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Durch seine zentrale Lage profitiert das Objekt von seiner Anbindung an die A40, A52 und B224. Der Essener Hauptbahnhof, sowie zahlreiche U-Bahn, sowie Stra&#xDF;enbahn Haltestellen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.\n\nHotels in der Umgebung: Novum Hotel, NH Hotel, Welcome Hotel Essen, Motel One\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n&#x2022; Bodenbelag: Laminatboden\n&#x2022; Verkabelung: CAT-5 Verkabelung\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung:Fensterbankkabelkan&#xE4;le\n&#x2022; Heizungsart: Fernheizung\n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das 5-st&#xF6;ckige B&#xFC;rogeb&#xE4;ude zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Citykern von Essen aus. Der ebenerdige Zugang erm&#xF6;glicht einen barrierefreien Zutritt. Alle Ebenen sind mithilfe eines Personenaufzuges zu erreichen. Die zahlreichen Fenster bieten einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz. Parkfl&#xE4;chen stehen vor dem Objekt zur Anmietung bereit.\n\nZur Zeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n5. OG: 582 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge><anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>352e114c2a134932856e587603152b87.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;roeinheit mit Fensterfront<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>992a9e4116cf4388af65adbe3d8f9668.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Ausblick<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>9f61002e04c84675b5d6c8a13532896a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispiel Empfang<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e885821475204c8e8bbd52cb30addc0d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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