{"id":126093,"date":"2025-09-26T15:11:54","date_gmt":"2025-09-26T13:11:54","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/modernisierte-verkaufshalle-zahlreiche-stellplaetze-tolle-verkehrslage\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:54","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:54","slug":"modernisierte-verkaufshalle-zahlreiche-stellplaetze-tolle-verkehrslage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/modernisierte-verkaufshalle-zahlreiche-stellplaetze-tolle-verkehrslage\/","title":{"rendered":"Modernisierte Verkaufshalle | zahlreiche Stellpl\u00e4tze | tolle Verkehrslage"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine attraktive Verkaufshalle in Essen. Auf Wunsch wird ein ebenerdiges Sektionaltor f\u00fcr den Mieter eingebaut sowie Fenstereinschnitte. Direkt am Objekt stehen ca. 30 Parkpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Die Beleuchtung sowie der Anstrich der Fassade sind modernisiert. Die B\u00f6den, W\u00e4nde, die Beleuchtung sowie die Au\u00dfenfassade werden aktuell renoviert.<\/p>\n<p>Derzeit stehen zur Disposition:<br \/>\nHallenfl\u00e4che: 602 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt liegt in einer verkehrsg\u00fcnstigen Lage in Esse-Altenessen nahe der B 224. \u00dcber diese ist die Autobahn A 42 kurzfristig befahrbar und stellt eine ausgezeichnete verkehrsanbindung an weite Teile NRWs sicher. Der Essener HBF ist binnen zehn, der internationale D\u00fcsseldorfer Flughafen binnen 30 Fahrminuten erreicht.<br \/>\nFu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar sind zudem eine naheliegende u-Bahnstation sowie der S-Bahnhof Essen Altenessen-S\u00fcd, wodurch eine perfekte \u00d6PNV-Anbindung gew\u00e4hrleistet ist.<br \/>\nDar\u00fcber hinaus findet sich ein gastronomisches Angebots sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs in der Umgebung.<\/p>\n<p>\u2022 gute Visibilit\u00e4t<br \/>\n\u2022 ebenerdige Andienung m\u00f6glich<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 4,8 m<br \/>\n\u2022 30 Stellpl\u00e4tze vorhanden<br \/>\n\u2022 neuer Anstrich und Beleuchtung<br \/>\n\u2022 renoviert<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine attraktive Verkaufshalle in Essen. 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Der Essener HBF ist binnen zehn, der internationale D&#xFC;sseldorfer Flughafen binnen 30 Fahrminuten erreicht.\nFu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar sind zudem eine naheliegende u-Bahnstation sowie der S-Bahnhof Essen Altenessen-S&#xFC;d, wodurch eine perfekte &#xD6;PNV-Anbindung gew&#xE4;hrleistet ist. \nDar&#xFC;ber hinaus findet sich ein gastronomisches Angebots sowie Einkaufsm&#xF6;glichkeiten des t&#xE4;glichen Bedarfs in der Umgebung.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; gute Visibilit&#xE4;t\n&#x2022; ebenerdige Andienung m&#xF6;glich\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 4,8 m\n&#x2022; 30 Stellpl&#xE4;tze vorhanden\n&#x2022; neuer Anstrich und Beleuchtung\n&#x2022; renoviert<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine attraktive Verkaufshalle in Essen. Auf Wunsch wird ein ebenerdiges Sektionaltor f&#xFC;r den Mieter eingebaut sowie Fenstereinschnitte. Direkt am Objekt stehen ca. 30 Parkpl&#xE4;tze zur Verf&#xFC;gung. Die Beleuchtung sowie der Anstrich der Fassade sind modernisiert. Die B&#xF6;den, W&#xE4;nde, die Beleuchtung sowie die Au&#xDF;enfassade werden aktuell renoviert.\n\nDerzeit stehen zur Disposition: \nHallenfl&#xE4;che: 602 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Seitenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>47bf0784e816477f8a02e4366f6c2d7d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>7d63f9a6b4674a4d83e612255fe9cd18.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Verkaufsfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6c596e32e7ba4c6db8de7c71d499d0c4.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Parkfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>79dab63fc01b4fefa3745c4779f7cd44.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach 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