{"id":126393,"date":"2025-05-19T00:01:06","date_gmt":"2025-05-18T22:01:06","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ihre-neue-bueroflaeche-im-gruenen-gelsenkirchen-nord-repraesentatives-erscheinungsbild\/"},"modified":"2025-05-19T15:30:06","modified_gmt":"2025-05-19T13:30:06","slug":"ihre-neue-bueroflaeche-im-gruenen-gelsenkirchen-nord-repraesentatives-erscheinungsbild","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihre-neue-bueroflaeche-im-gruenen-gelsenkirchen-nord-repraesentatives-erscheinungsbild\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcrofl\u00e4chen im markanten B\u00fcrokomplex | hauseigene Kantine | zahlreiche Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"<p>Auf dem 131.265 m\u00b2 gro\u00dfen Areal wurde diese markante Gewerbeimmobilie entwickelt. Diese bietet, aufgeteilt auf vier Bauk\u00f6rper, moderne B\u00fcro-, Archiv- und Logistikfl\u00e4chen. Verf\u00fcgbare Keller- und Lagerfl\u00e4chen, wie auch stehen zahlreiche Stellpl\u00e4tze (Au\u00dfenstellpl\u00e4tze und Tiefgarage) zur Anmietung zur Verf\u00fcgung. Das 1. Obergeschoss aus den Waben A, B und C kann zusammenh\u00e4ngend angemietet werden.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Wabe A:<br \/>\nEbene 2: 1.951 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Gelsenkirchen Nord, in unmittelbarer N\u00e4he des Autobahnkreuzes Gelsenkirchen-Hassel. Eine ebenfalls optimale Anbindung gew\u00e4hrleistet der \u00d6PNV, welcher eine flexible An- und Abreise, sowie eine kurzfristige Erreichbarkeit der umliegenden Ruhrgebietsst\u00e4dte erm\u00f6glicht.<\/p>\n<p>\u2022 Verkabelung: CAT-7 Verkabelung<br \/>\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks<br \/>\n\u2022 Klimatisierung: nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, teilweise elektrisch<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<br \/>\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann nach Mieterwunsch angepasst werden.<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">22.03.2017<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Auf dem 131.265 m\u00b2 gro\u00dfen Areal wurde diese markante Gewerbeimmobilie entwickelt. 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Eine ebenfalls optimale Anbindung gew&#xE4;hrleistet der &#xD6;PNV, welcher eine flexible An- und Abreise, sowie eine kurzfristige Erreichbarkeit der umliegenden Ruhrgebietsst&#xE4;dte erm&#xF6;glicht. \n\n\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n&#x2022; Verkabelungsort: Bodentanks\n&#x2022; Klimatisierung: nach Vereinbarung\n&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, teilweise elektrisch\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n&#x2022; Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n&#x2022; Heizungsart: Fernw&#xE4;rme\n&#x2022; Beleuchtung: Rasterleuchten\n&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n\nDie Ausstattung kann nach Mieterwunsch angepasst werden.<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Auf dem 131.265 m&#xB2; gro&#xDF;en Areal wurde diese markante Gewerbeimmobilie entwickelt. Diese bietet, aufgeteilt auf vier Bauk&#xF6;rper, moderne B&#xFC;ro-, Archiv- und Logistikfl&#xE4;chen. Verf&#xFC;gbare Keller- und Lagerfl&#xE4;chen, wie auch stehen zahlreiche Stellpl&#xE4;tze (Au&#xDF;enstellpl&#xE4;tze und Tiefgarage) zur Anmietung zur Verf&#xFC;gung. Das 1. Obergeschoss aus den Waben A, B und C kann zusammenh&#xE4;ngend angemietet werden.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nWabe A:\nEbene 2: 1.951 m&#xB2;\n\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Objektansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>468b608e6a4548919154069e9ecf0313.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Geb&#xE4;udeansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0cf2810ea05b463a8669531c3fd7497a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Seeterrasse<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>8cfc69ffcd194ffcb93e41be3ed1bc53.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Empfangsansicht<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>c2fdef45f9a54745b09f770eabb1cf34.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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