{"id":126424,"date":"2025-09-24T10:11:12","date_gmt":"2025-09-24T08:11:12","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/sofort-verfuegbare-bueroeinheit-hofstede-ausbau-nach-mieterwunsch-stellplaetze-3\/"},"modified":"2025-09-25T15:26:07","modified_gmt":"2025-09-25T13:26:07","slug":"sofort-verfuegbare-bueroeinheit-hofstede-ausbau-nach-mieterwunsch-stellplaetze-3","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/sofort-verfuegbare-bueroeinheit-hofstede-ausbau-nach-mieterwunsch-stellplaetze-3\/","title":{"rendered":"Sofort verf\u00fcgbare B\u00fcroeinheit | Hofstede | Ausbau nach Mieterwunsch | Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Bei der im Jahre 1995 erbauten Liegenschaft handelt es sich um ein drei vollgeschossiges B\u00fcrogeb\u00e4ude. Die B\u00fcror\u00e4ume sind mit einem Teppichboden ausgestattet und verf\u00fcgen \u00fcber eine CAT-5 Verkabelung \u00fcber Fensterbankkabelkan\u00e4le. Ferner stehen dem Nutzer zahlreiche Parkfl\u00e4chen im Au\u00dfenbereich zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Geb\u00e4ude 1 – EG – ca. 230 m\u00b2
\nGeb\u00e4ude 1 – 1.OG – ca. 260 m\u00b2
\nGeb\u00e4ude 1 – 2.OG – ca. 270 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich im Technologiepark T\u00dcV Nord in Bochum Hofstede nahe der stark frequentierten Herner Stra\u00dfe und ist unweit von der Bochumer Innenstadt entfernt. Die Autobahnen A40 und B226 sind schnell, in weniger als einer Minute, zu erreichen. \u00d6PNV Anbindungen befinden sich ebenfealls vor Ort. Im direkten Umfeld befinden sich Superm\u00e4rkte, sowie Restaurants.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Stadtwerke Bochum<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Autobahnen A40 und B226 sind schnell, in weniger als einer Minute, zu erreichen. ÖPNV Anbindungen befinden sich ebenfealls vor Ort. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, sowie Restaurants.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Stadtwerke Bochum<\/lage>• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-5 Verkabelung\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung \n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der im Jahre 1995 erbauten Liegenschaft handelt es sich um ein drei vollgeschossiges Bürogebäude. Die Büroräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügen über eine CAT-5 Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle. Ferner stehen dem Nutzer zahlreiche Parkflächen im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nGebäude 1 - EG - ca. 230 m²\nGebäude 1 - 1.OG - ca. 260 m²\nGebäude 1 - 2.OG - ca. 270 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht <\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n25ae1f6188014c6591f3a1d36281e9fa.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n036919c653914c17acdb88bad3bfe179.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Parkplatz<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n47f758d3a05f429498b9f412aaf45bbe.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Büro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n1d81b509e5444797bd0919444c616ed9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Büro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n7b29089fc1da474bad0789865f4e7bd0.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Büro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nb6168d029f264cf58534384069b47e38.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Büro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\neb6c252b996f4eb0b1b8a20e01f17fd2.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Flur <\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nb16ddd88058b42d8a8c0756671a9e309.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort <\/verfuegbar_ab>\n6<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n8E3BB986EE0F492C870E5C19784A4CC3<\/objektnr_intern>\n1401\/E5<\/objektnr_extern>\n\n8E3BB986EE0F492C870E5C19784A4CC3<\/openimmo_obid>\nestatePro 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