{"id":126552,"date":"2024-05-13T00:01:12","date_gmt":"2024-05-12T22:01:12","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/provisionsfrei-funktionales-buero-im-gewerbepark\/"},"modified":"2024-05-13T14:36:12","modified_gmt":"2024-05-13T12:36:12","slug":"provisionsfrei-funktionales-buero-im-gewerbepark","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-funktionales-buero-im-gewerbepark\/","title":{"rendered":"PROVISIONSFREI | Funktionales B\u00fcro im Gewerbepark"},"content":{"rendered":"<p>Angeboten werden nahe beieinander gelegene B\u00fcroimmobilien. Flexibel sind verschiedene B\u00fcrofl\u00e4chen auf mehreren Etagen anmietbar. Die Decken sind abgeh\u00e4ngt und mit Leuchtk\u00f6rpern integriert. Gute Datenleitungen, Sonnenblenden und Heizk\u00f6rper vorhanden. Die B\u00f6den sind \u00fcberwiegend mit Nadelfilz best\u00fcckt.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>B\u00fcro Geb\u00e4udeteil H, 1. OG: 202m\u00b2 ab sofort<br \/>\nB\u00fcro Geb\u00e4udeteil R, 2. OG: 288 m\u00b2 ab sofort<br \/>\nB\u00fcro Geb\u00e4udeteil R, 2. OG: 302 m\u00b2 ab August 2024<br \/>\nB\u00fcro Geb\u00e4udeteil N+O, 1.OG: 229m\u00b2 ab sofort<\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zur Autobahn A44, welche ins Ruhrgebiet f\u00fchrt. Die Bundesstra\u00dfe B57 ist ebenfalls nahe gelegen. Sowohl der M\u00f6nchengladbacher Stadtkern als auch der Hauptbahnhof sind in circa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.<br \/>\nDie Nahversorgung ist durch das umliegende gastronomische Angebot gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n<p>\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 Verkabelung: EDV-Verkabelung vorhanden<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschluss vorhanden<br \/>\n\u2022 Personenaufzug<br \/>\n\u2022 barrierefreier Zugang<br \/>\n\u2022 Hallenfl\u00e4chen optional<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Angeboten werden nahe beieinander gelegene B\u00fcroimmobilien. 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Die Bundesstra&#xDF;e B57 ist ebenfalls nahe gelegen. Sowohl der M&#xF6;nchengladbacher Stadtkern als auch der Hauptbahnhof sind in circa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.\nDie Nahversorgung ist durch das umliegende gastronomische Angebot gew&#xE4;hrleistet.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend\n&#x2022; Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n&#x2022; Verkabelung: EDV-Verkabelung vorhanden\n&#x2022; Beleuchtung: nach Vereinbarung\n&#x2022; Teek&#xFC;che: Anschluss vorhanden\n&#x2022; Personenaufzug\n&#x2022; barrierefreier Zugang\n&#x2022; Hallenfl&#xE4;chen optional\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Angeboten werden nahe beieinander gelegene B&#xFC;roimmobilien. Flexibel sind verschiedene B&#xFC;rofl&#xE4;chen auf mehreren Etagen anmietbar. Die Decken sind abgeh&#xE4;ngt und mit Leuchtk&#xF6;rpern integriert. Gute Datenleitungen, Sonnenblenden und Heizk&#xF6;rper vorhanden. Die B&#xF6;den sind &#xFC;berwiegend mit Nadelfilz best&#xFC;ckt.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nB&#xFC;ro Geb&#xE4;udeteil H, 1. OG: 202m&#xB2; ab sofort\nB&#xFC;ro Geb&#xE4;udeteil R, 2. OG: 288 m&#xB2; ab sofort\nB&#xFC;ro Geb&#xE4;udeteil R, 2. OG: 302 m&#xB2; ab August 2024\nB&#xFC;ro Geb&#xE4;udeteil N+O, 1.OG: 229m&#xB2; ab sofort\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enaufnahme Drohne<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0d87c163f60b485d9f845a647c4d5aea.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enaufnahme Front<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>720449c56f8d4a418f4f36439afbbfdc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>71ddfa2a6cce4192a3515271cc7e2720.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e26a990d259e4fd2b2e9d4e428b04f35.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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