{"id":126569,"date":"2024-05-10T00:25:31","date_gmt":"2024-05-09T22:25:31","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/logistikneubau-ebenerdige-andienung-rampen-kurzfristig-verfuegbar-provisionsfrei\/"},"modified":"2024-05-10T00:25:31","modified_gmt":"2024-05-09T22:25:31","slug":"logistikneubau-ebenerdige-andienung-rampen-kurzfristig-verfuegbar-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/logistikneubau-ebenerdige-andienung-rampen-kurzfristig-verfuegbar-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Logistikneubau |ebenerdige Andienung + Rampen | kurzfristig verf\u00fcgbar | PROVISIONSFREI"},"content":{"rendered":"

Der projektierte Logistikneubau verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt ca. 32.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che, aufgeteilt in 3 Abschnitte, welche einzeln angemietet werden k\u00f6nnen. Jeder Abschnitt verf\u00fcgt \u00fcber Rampenandienungen und jeweils ein ebenerdiges Sektionaltor. Die Kombination aus Hallen-, Mezzanine- und B\u00fcrofl\u00e4chen bietet optimale Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ausreichend Parkfl\u00e4chen befinden sich direkt vor Ort. Ferner ist das Areal f\u00fcr einen 24\/7-Betrieb vorgesehen.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Lager: ca. 9.400 m\u00b2
\nMezzanine: ca. 1.450 m\u00b2
\nB\u00fcro: 250 m\u00b2<\/p>\n

Die Logistikimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fichtenhain im Krefelder Norden. Der Standort z\u00e4hlt zu den nachgefragtesten Logistikmarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet perfekte \u00d6PNV- und Autobahnanbindungen. Die A44, A57 und die B9 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Logistikzentrum bietet eine direkte Verbindung zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet. Das \u00d6PNV-Netz ist zu Fu\u00df zu erschlie\u00dfen.<\/p>\n

Hallenfl\u00e4chen:<\/p>\n

\u2022 Deckenh\u00f6he: 11,5m UKB
\n\u2022 Bodenbelastung: ca. 5t\/m\u00b2
\n\u2022 bis zu 10 Ladetore mit \u00dcberladebr\u00fccke pro Einheit
\n\u2022 ein ebenerdiges Tor pro Einheit
\n\u2022 Sprinkleranlage\/RWA-Anlage
\n\u2022 Heizung: Gasdunkelstrahler
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung
\n\u2022 m\u00f6gliche 24\/7-Nutzung
\n\u2022 DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt<\/p>\n

B\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4chen:<\/p>\n

\u2022 Repr\u00e4sentative B\u00fcrofl\u00e4chen mit Raumaufteilung
\nnach Mieterwunsch
\n\u2022 Fensterbank-Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Gas-Zentralheizung
\n\u2022 Sozialfl\u00e4chen
\n\u2022 Teppichbodenbelag<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Der projektierte Logistikneubau verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt ca. 32.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che, aufgeteilt in 3 Abschnitte, welche…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":126570,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[298],"property_area":[],"class_list":["post-126569","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-krefeld"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["47807 Krefeld"],"fave_property_zip":["47807"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.28960895"],"_immonex_lng":["6.54378800677"],"houzez_geolocation_lat":["51.28960895"],"houzez_geolocation_long":["6.54378800677"],"fave_property_location":["51.28960895,6.54378800677"],"fave_property_id":["1371\/E3"],"_immonex_translation_id":["1371\/E3"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["A0F547E224734393AE8957E8D9FB2492"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240510095907.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240510095907\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240510095907.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715336371;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-10\";s:4:\"time\";s:8:\"12:19:31\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:9:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Erstbezug\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n47807<\/plz>\nKrefeld<\/ort>\nHans-Günther-Sohl-Straße<\/strasse>\n4A<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nkano@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996335<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 3969500<\/tel_handy>\nKanoniczak<\/name>\nMax<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nLogistikneubau |ebenerdige Andienung + Rampen | kurzfristig verfügbar | PROVISIONSFREI<\/objekttitel>\nDie Logistikimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fichtenhain im Krefelder Norden. Der Standort zählt zu den nachgefragtesten Logistikmarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet perfekte ÖPNV- und Autobahnanbindungen. Die A44, A57 und die B9 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Logistikzentrum bietet eine direkte Verbindung zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet. Das ÖPNV-Netz ist zu Fuß zu erschließen.<\/lage>\nHallenflächen:\n\n• Deckenhöhe: 11,5m UKB\n• Bodenbelastung: ca. 5t\/m²\n• bis zu 10 Ladetore mit Überladebrücke pro Einheit\n• ein ebenerdiges Tor pro Einheit\n• Sprinkleranlage\/RWA-Anlage\n• Heizung: Gasdunkelstrahler\n• Beleuchtung: LED-Beleuchtung\n• mögliche 24\/7-Nutzung\n• DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt\n\nBüro-\/Sozialflächen:\n\n• Repräsentative Büroflächen mit Raumaufteilung\nnach Mieterwunsch\n• Fensterbank-Kabelkanäle\n• Gas-Zentralheizung\n• Sozialflächen\n• Teppichbodenbelag<\/ausstatt_beschr>\nDer projektierte Logistikneubau verfügt über insgesamt ca. 32.000 m² Mietfläche, aufgeteilt in 3 Abschnitte, welche einzeln angemietet werden können. Jeder Abschnitt verfügt über Rampenandienungen und jeweils ein ebenerdiges Sektionaltor. Die Kombination aus Hallen-, Mezzanine- und Büroflächen bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten. Ausreichend Parkflächen befinden sich direkt vor Ort. Ferner ist das Areal für einen 24\/7-Betrieb vorgesehen.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nLager: ca. 9.400 m²\nMezzanine: ca. 1.450 m²\nBüro: 250 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nBeispiel<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n840e73f3258246619044d40f1dff0cfd.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n3054a22ecf4644d08c50ccfd27ca0e83.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n8722b556e39f4dbc92137a32d9209335.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nA0F547E224734393AE8957E8D9FB2492<\/objektnr_intern>\n1371\/E3<\/objektnr_extern>\n\nA0F547E224734393AE8957E8D9FB2492<\/openimmo_obid>\nestatePro 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