{"id":126585,"date":"2025-09-26T15:12:31","date_gmt":"2025-09-26T13:12:31","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/zentrale-lager-und-bueroflaeche-aussenflaeche-vorhanden-gute-lage\/"},"modified":"2025-09-26T15:12:31","modified_gmt":"2025-09-26T13:12:31","slug":"zentrale-lager-und-bueroflaeche-aussenflaeche-vorhanden-gute-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/zentrale-lager-und-bueroflaeche-aussenflaeche-vorhanden-gute-lage\/","title":{"rendered":"Zentrale Lager- und B\u00fcrofl\u00e4che | Au\u00dfenfl\u00e4che vorhanden | gute Lage"},"content":{"rendered":"

Die angeboten Liegenschaft bietet dem Nutzer eine funktionale Hallenfl\u00e4che, B\u00fcros und optionale Au\u00dfenstellgelegenheiten.
\nDie Anlieferung erfolgt ebenerdig \u00fcber Sektionaltore. Anliegend zur Halle findet sich eine weitl\u00e4ufige B\u00fcrofl\u00e4che, die verschiedene M\u00f6glichkeiten zur Nutzung er\u00f6ffnet<\/p>\n

Zur Disposition stehen:
\nHalle: ca. 1.300 m\u00b2
\nB\u00fcro: ca. 350 m\u00b2
\nFreifl\u00e4che: bis zu 5.000 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft findet sich in einer verkehrsg\u00fcnstigen Lage im Dortmunder Norden. Die Bundesstra\u00dfe B 54 findet sich naheliegend und schlie\u00dft unter anderem die Autobahn A 2 gut an.
\nEine gute \u00d6PNV Anbindung besteht durch eine nahliegende Stadtbahnhaltestelle – auch der Dortmunder HBF ist in weniger als zehn Fahrminuten erreicht.
\nDer internationale Dortmunder Flughafen liegt lediglich 20 Fahrminuten entfernt.
\nZudem gew\u00e4hrleisten Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs in der Umgebung eine gute Nahversorgung.<\/p>\n

\u2022 gro\u00dfz\u00fcgige Freifl\u00e4che
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze am Objekt
\n\u2022 hohe Einfahrtstore
\n\u2022 B\u00fcros
\n\u2022 citynahe Lage<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Ust.<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1600<\/gesamtflaeche>\n1270<\/lagerflaeche>\n330<\/bueroflaeche>\n330<\/bueroteilflaeche>\n1270<\/teilbar_ab>\n30<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nZentrale Lager- und Bürofläche | Außenfläche vorhanden | gute Lage<\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft findet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Dortmunder Norden. Die Bundesstraße B 54 findet sich naheliegend und schließt unter anderem die Autobahn A 2 gut an. \nEine gute ÖPNV Anbindung besteht durch eine nahliegende Stadtbahnhaltestelle - auch der Dortmunder HBF ist in weniger als zehn Fahrminuten erreicht.\nDer internationale Dortmunder Flughafen liegt lediglich 20 Fahrminuten entfernt. \nZudem gewährleisten Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung eine gute Nahversorgung. <\/lage>\n• großzügige Freifläche\n• Stellplätze am Objekt\n• hohe Einfahrtstore\n• Büros\n• citynahe Lage<\/ausstatt_beschr>\nDie angeboten Liegenschaft bietet dem Nutzer eine funktionale Hallenfläche, Büros und optionale Außenstellgelegenheiten.\nDie Anlieferung erfolgt ebenerdig über Sektionaltore. Anliegend zur Halle findet sich eine weitläufige Bürofläche, die verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung eröffnet\n\nZur Disposition stehen:\nHalle: ca. 1.300 m²\nBüro: ca. 350 m²\nFreifläche: bis zu 5.000 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nHalle<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6257770f773941a5bd3e7c42ffe3a2fb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTore<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na11f7b17567a48a6b320f0978a041b53.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nkurzfristig<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n5F5D2579374743F9AAF656FEE9EE62D9<\/objektnr_intern>\n2643\/E1<\/objektnr_extern>\n\n5F5D2579374743F9AAF656FEE9EE62D9<\/openimmo_obid>\nestatePro 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