{"id":126620,"date":"2024-05-10T00:31:22","date_gmt":"2024-05-09T22:31:22","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/neubauprojekt-verkehrsguenstige-lage-kurzfristig-verfuegbar\/"},"modified":"2024-05-10T00:31:22","modified_gmt":"2024-05-09T22:31:22","slug":"neubauprojekt-verkehrsguenstige-lage-kurzfristig-verfuegbar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubauprojekt-verkehrsguenstige-lage-kurzfristig-verfuegbar\/","title":{"rendered":"Neubauprojekt | verkehrsg\u00fcnstige Lage | kurzfristig verf\u00fcgbar"},"content":{"rendered":"

Dieses Neubauprojekt entsteht in Estorf-Leeseringen in Form eines Gewerbeparks.<\/p>\n

Die ersten Units sind bereits Q1 2024 verf\u00fcgbar, die letzten Units in Q3 2024. Das gesamte Gel\u00e4nde ist komplett umz\u00e4unt und durch Schranken und Toranlagen gesichert. PKW und LKW haben eine separate Zufahrt.<\/p>\n

Ebenso sind bei dieser Liegenschaft eine Vielzahl an Fahrradstellpl\u00e4tzen und E-Lades\u00e4ulen f\u00fcr PKW und E-Bikes geplant. Der gesamte Gewerbepark ist nachhaltig konzipiert, wird durch eine W\u00e4rmepumpenanlage beheizt, eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorgesehen. In jeder Unit befindet sich eine Mezzaninefl\u00e4che mit B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen. Ebenso sind Sanit\u00e4ranlagen mit Duschen f\u00fcr LKW-Fahrer angedacht. Ebenso ist ein flexibler und individueller Ausbau nach Mieterwunsch m\u00f6glich.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:
\nab Q1 2024:
\nUnit 1-4 jeweils 10.483 m\u00b2 Halle + 1.260 m\u00b2 Mezzaninefl\u00e4che<\/p>\n

ab Q2 2024:
\nUnit 5-8 jeweils 10.483 m\u00b2 Halle + 1.260 m\u00b2 Mezzaninefl\u00e4che<\/p>\n

ab Q3 2024:
\nUnit 9 6.136 m\u00b2 Halle + 1.260 m\u00b2 Mezzaninefl\u00e4che
\nUnit 10 7.150 m\u00b2 Halle + 1.104 m\u00b2 Mezzaninefl\u00e4che
\nUnit 11 7.007 m\u00b2 Halle + 1.104 m\u00b2 Mezzaninefl\u00e4che
\nUnit 12 8.165 m\u00b2 Halle + 1.260 m\u00b2 Mezzaninefl\u00e4che<\/p>\n

Diese Liegenschaft befindet sich in Niedersachsen direkt an der Weser, zwischen den beiden Hauptst\u00e4dten Bremen und Hannover. Von diesem Standort aus erreichen Sie die gro\u00dfen deutschen Seeh\u00e4fen Wilhelmshaven und Hamburg, die St\u00e4dte Hannover, Bremen, Hamburg und Bielefeld erreichen Sie innerhalb von 2 LKW-Fahrstunden.<\/p>\n

\u2022 E-Lades\u00e4ulen f\u00fcr PKW und E-Bikes
\n\u2022 Bodentraglast: 6t\/m\u00b2
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 12,00 m
\n\u2022 Andienung: ebenerdig, \u00dcberladebr\u00fccken und jeweils mind. eine Jumbo-\u00dcberladebr\u00fccke
\n\u2022 Parkpl\u00e4tze PKW: mind. 12 pro Unit
\n\u2022 Parkpl\u00e4tze LKW: mind. 2 pro Unit
\n\u2022 Photovoltaikanlage
\n\u2022 DGNB Platin Zertifizierung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die ersten Units sind bereits Q1 2024…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":126621,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[517],"property_area":[],"class_list":["post-126620","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-estorf"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["31629 Estorf"],"fave_property_zip":["31629"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["52.5844139"],"_immonex_lng":["9.1456519"],"houzez_geolocation_lat":["52.5844139"],"houzez_geolocation_long":["9.1456519"],"fave_property_location":["52.5844139,9.1456519"],"fave_property_size":["127000"],"fave_property_year":["2023"],"fave_property_id":["3074\/E1"],"_immonex_translation_id":["3074\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["DE023F230D364346824755BB2BCE52F3"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240510095907.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240510095907\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240510095907.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715336422;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-10\";s:4:\"time\";s:8:\"12:20:22\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n127000<\/gesamtflaeche>\n10483<\/lagerflaeche>\n1260<\/bueroflaeche>\n1260<\/bueroteilflaeche>\n10483<\/teilbar_ab>\n20<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2023<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nNeubauprojekt | verkehrsgünstige Lage | kurzfristig verfügbar<\/objekttitel>\nDiese Liegenschaft befindet sich in Niedersachsen direkt an der Weser, zwischen den beiden Hauptstädten Bremen und Hannover. Von diesem Standort aus erreichen Sie die großen deutschen Seehäfen Wilhelmshaven und Hamburg, die Städte Hannover, Bremen, Hamburg und Bielefeld erreichen Sie innerhalb von 2 LKW-Fahrstunden. <\/lage>• E-Ladesäulen für PKW und E-Bikes\n• Bodentraglast: 6t\/m²\n• Deckenhöhe: 12,00 m\n• Andienung: ebenerdig, Überladebrücken und jeweils mind. eine Jumbo-Überladebrücke\n• Parkplätze PKW: mind. 12 pro Unit\n• Parkplätze LKW: mind. 2 pro Unit\n• Photovoltaikanlage\n• DGNB Platin Zertifizierung<\/ausstatt_beschr>\nDieses Neubauprojekt entsteht in Estorf-Leeseringen in Form eines Gewerbeparks. \n\nDie ersten Units sind bereits Q1 2024 verfügbar, die letzten Units in Q3 2024. Das gesamte Gelände ist komplett umzäunt und durch Schranken und Toranlagen gesichert. PKW und LKW haben eine separate Zufahrt. \n\nEbenso sind bei dieser Liegenschaft eine Vielzahl an Fahrradstellplätzen und E-Ladesäulen für PKW und E-Bikes geplant. Der gesamte Gewerbepark ist nachhaltig konzipiert, wird durch eine Wärmepumpenanlage beheizt, eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorgesehen. In jeder Unit befindet sich eine Mezzaninefläche mit Büro- und Sozialflächen. Ebenso sind Sanitäranlagen mit Duschen für LKW-Fahrer angedacht. Ebenso ist ein flexibler und individueller Ausbau nach Mieterwunsch möglich.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\nab Q1 2024:\nUnit 1-4 jeweils 10.483 m² Halle + 1.260 m² Mezzaninefläche\n\nab Q2 2024:\nUnit 5-8 jeweils 10.483 m² Halle + 1.260 m² Mezzaninefläche\n\nab Q3 2024:\nUnit 9 6.136 m² Halle + 1.260 m² Mezzaninefläche\nUnit 10 7.150 m² Halle + 1.104 m² Mezzaninefläche\nUnit 11 7.007 m² Halle + 1.104 m² Mezzaninefläche\nUnit 12 8.165 m² Halle + 1.260 m² Mezzaninefläche<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nBeispiel Logistik <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd5a943293de846e8bd0176308f5fa82a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Logistik <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2fd60db682e74217b52c9847ad0f30c2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nQ1 2024<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nDE023F230D364346824755BB2BCE52F3<\/objektnr_intern>\n3074\/E1<\/objektnr_extern>\n\nDE023F230D364346824755BB2BCE52F3<\/openimmo_obid>\nestatePro 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