{"id":126640,"date":"2024-05-10T00:34:37","date_gmt":"2024-05-09T22:34:37","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-hallenflaeche-gute-verkehrsanbindung-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-10T00:34:37","modified_gmt":"2024-05-09T22:34:37","slug":"attraktive-hallenflaeche-gute-verkehrsanbindung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-hallenflaeche-gute-verkehrsanbindung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktive Hallenfl\u00e4che | gute Verkehrsanbindung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Auf dem 295.00 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck befindet sich ein gro\u00dfer Logistikkomplex mit ca. 21.950 m\u00b2 Bestandsfl\u00e4che plus angrenzender Sozial- und B\u00fcrofl\u00e4chen. Die Anlieferung erfolgt \u00fcber 2 Sektionaltore oder 10 Ramepntore. Die Halle misst eine Deckenh\u00f6he von 6,75 m UKB. Die Traglast betr\u00e4gt 5 t\/m\u00b2<\/p>\n

Zus\u00e4tzlich zum Bestand k\u00f6nnen noch Neubauhallen von ca. 55.000 m\u00b2 bis zu 12 m hoch gebaut werden, Kranbahnen m\u00f6glich.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle A2: 9.135 m\u00b2, plus UG 1.011,47 m\u00b2
\nHalle A3: 4.204 m\u00b2, plus UG 1.626,00 m\u00b2
\nHalle A4: 8.611 m\u00b2, plus Sozial- und B\u00fcrofl\u00e4chen: 2.071 m\u00b2<\/p>\n

Verwaltungsgeb\u00e4ude: 4.082 m\u00b2
\nFreifl\u00e4che: 1.730 m\u00b2<\/p>\n

Der Logistikkomplex befindet sich im Gewerbegebiet Witten-R\u00fcdinghausen. Durch seine verkehrsg\u00fcnstige Lage, lassen sich die A43, A44 und A45 problemlos in weniger Fahrminuten erschlie\u00dfen. \u00d6PNV-Anbindungen sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. F\u00fcr die Nahversorgung sorgen Cafes und Bars in der Umgebung.<\/p>\n

Halle Bestand:
\n\u2022 Bodenbelag: Beton
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 6,75 m
\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t
\n\u2022 Tore: 2 Sektionaltore (4m x 5m), 10 Rampentore (3,50m x 4m)<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 25,8 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 193,4 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Auf dem 295.00 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck befindet sich ein gro\u00dfer Logistikkomplex mit ca. 21.950 m\u00b2 Bestandsfl\u00e4che…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":126641,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[518],"property_area":[],"class_list":["post-126640","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-witten"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["58449 Witten"],"fave_property_zip":["58449"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4340171"],"_immonex_lng":["7.340124"],"houzez_geolocation_lat":["51.4340171"],"houzez_geolocation_long":["7.340124"],"fave_property_location":["51.4340171,7.340124"],"fave_property_size":["10146"],"fave_property_id":["1450\/E1"],"_immonex_translation_id":["1450\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["6F8B832B304B4BF7B17A55092EA0352A"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240510095907.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240510095907\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240510095907.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715336437;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-10\";s:4:\"time\";s:8:\"12:20:37\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:17:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:18:\"10.146,67 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"9.135,2 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"1.011,47 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"1.011,47 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"9.135,2 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Befeuerung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"Gas\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"15.11.2023\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:5:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:6:\"Demand\";s:19:\"value_before_filter\";s:6:\"BEDARF\";}s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:28:\"ausstattung->befeuerung:GAS+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:3:\"Gas\";s:19:\"value_before_filter\";s:3:\"Gas\";}s:23:\"Stromverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->stromwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:21:\"25,8 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"25,8\";}s:29:\"Heizenergieverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->waermewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:22:\"193,4 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:5:\"193,4\";}s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:16:\"as from may 2014\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2014\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n58449<\/plz>\nWitten<\/ort>\nBrauckstraße<\/strasse>\n26<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\ndegenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4398000<\/tel_handy>\nDegenhardt<\/name>\nMarius<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n10146.67<\/gesamtflaeche>\n9135.2<\/lagerflaeche>1011.47<\/bueroflaeche>\n1011.47<\/bueroteilflaeche>\n9135.2<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nBEDARF<\/epart>\n25,8<\/stromwert>\n193,4<\/waermewert>\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nAttraktive Hallenfläche | gute Verkehrsanbindung | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDer Logistikkomplex befindet sich im Gewerbegebiet Witten-Rüdinghausen. Durch seine verkehrsgünstige Lage, lassen sich die A43, A44 und A45 problemlos in weniger Fahrminuten erschließen. ÖPNV-Anbindungen sind fußläufig zu erreichen. Für die Nahversorgung sorgen Cafes und Bars in der Umgebung.<\/lage>\nHalle Bestand:\n• Bodenbelag: Beton\n• Deckenhöhe: 6,75 m\n• Bodenbelastbarkeit: 5 t\n• Tore: 2 Sektionaltore (4m x 5m), 10 Rampentore (3,50m x 4m)\n<\/ausstatt_beschr>\nAuf dem 295.00 m² großen Grundstück befindet sich ein großer Logistikkomplex mit ca. 21.950 m² Bestandsfläche plus angrenzender Sozial- und Büroflächen. Die Anlieferung erfolgt über 2 Sektionaltore oder 10 Ramepntore. Die Halle misst eine Deckenhöhe von 6,75 m UKB. Die Traglast beträgt 5 t\/m² \n\nZusätzlich zum Bestand können noch Neubauhallen von ca. 55.000 m² bis zu 12 m hoch gebaut werden, Kranbahnen möglich. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n\nHalle A2: 9.135 m², plus UG 1.011,47 m²\nHalle A3: 4.204 m², plus UG 1.626,00 m²\nHalle A4: 8.611 m², plus Sozial- und Büroflächen: 2.071 m²\n\nVerwaltungsgebäude: 4.082 m²\nFreifläche: 1.730 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAnlieferung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5b61ed9ffdbb46f886359de2ec181082.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n981d2e8d639f41ab8d03693c4a28ef5b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürogebäude<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8a678a6dca6747e39be83d46af1532e4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSektionaltore<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1ab6da02136a4e19b649fd2b1ccc2a1a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nZufahrt<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0330f7e13f4d4fcfb6cc6e690d283dc0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nA<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n9a3851e0038b49089272936da74224f8.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n15.11.2023<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n6F8B832B304B4BF7B17A55092EA0352A<\/objektnr_intern>\n1450\/E1<\/objektnr_extern>\n\n6F8B832B304B4BF7B17A55092EA0352A<\/openimmo_obid>\nestatePro 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