{"id":126647,"date":"2025-07-25T00:01:41","date_gmt":"2025-07-24T22:01:41","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/nur-bei-uns-helle-und-moderne-raeume-hochwertige-technische-ausstattung-provisionsfrei\/"},"modified":"2025-07-25T16:34:41","modified_gmt":"2025-07-25T14:34:41","slug":"nur-bei-uns-helle-und-moderne-raeume-hochwertige-technische-ausstattung-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/nur-bei-uns-helle-und-moderne-raeume-hochwertige-technische-ausstattung-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"NUR BEI UNS: helle und moderne R\u00e4ume | Hochwertige, technische Ausstattung | Provisionsfrei"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Liegenschaft ist im ehemaligen Hauptquartier von Intel situiert und hat in der Vergangenheit bereits Architekturpreise gewonnen. Sie verf\u00fcgt \u00fcber mehrere B\u00fcro,- Lager,- und Laborfl\u00e4chen, welche unterschiedlich geschnitten sind und verschiedene Ausstattungen aufweisen. Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber mehr als 11.000 m\u00b2 Gesamtfl\u00e4che, die sich \u00fcber vier Etagen verteilen. Alle Ebenen des Geb\u00e4udes sind problemlos \u00fcber einen Personenaufzug erreichbar. Die B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich in einem gepflegten und in einem gut ausgestatteten Zustand und haben die BREEAM Zertifizierung “sehr gut” erhalten. Ferner stehen dem Nutzer rund 227 Stellpl\u00e4tze zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

UG: 1.380 m\u00b2
\n1. OG: ca. 950 m\u00b2
\n2. OG: ca. 3.060 m\u00b2<\/p>\n

Zus\u00e4tzlich stehen im Untergeschoss Lagerfl\u00e4chen zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich im S\u00fcden von Duisburg und ist gut erreichbar per PKW und \u00d6PNV.
\nDie Autobahnen A57, A44, A40 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. \u00d6PNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. F\u00fcr die Nahversorgung sind Superm\u00e4rkte und Restaurants in der Nachbarschaft ans\u00e4ssig.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Infineon Technologies AG, Xella Deutschland GmbH<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Landhaus Milser, Hotel Lonac<\/p>\n

\u2022 Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 K\u00fchlung: K\u00fchldecke
\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden und PVC Holzoptik
\n\u2022 ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Photovoltaikanlage
\n\u2022 Heizung: W\u00e4rmepumpe<\/p>\n

Die Ausstattung kann auf Mieterwunsch angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Für die Nahversorgung sind Supermärkte und Restaurants in der Nachbarschaft ansässig.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Infineon Technologies AG, Xella Deutschland GmbH\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Landhaus Milser, Hotel Lonac<\/lage>\n• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Kühlung: Kühldecke\n• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung\n• Bodenbelag: Teppichboden und PVC Holzoptik\n• ebenerdiger Zugang\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Photovoltaikanlage\n• Heizung: Wärmepumpe\n\nDie Ausstattung kann auf Mieterwunsch angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Liegenschaft ist im ehemaligen Hauptquartier von Intel situiert und hat in der Vergangenheit bereits Architekturpreise gewonnen. Sie verfügt über mehrere Büro,- Lager,- und Laborflächen, welche unterschiedlich geschnitten sind und verschiedene Ausstattungen aufweisen. Das Gebäude verfügt über mehr als 11.000 m² Gesamtfläche, die sich über vier Etagen verteilen. Alle Ebenen des Gebäudes sind problemlos über einen Personenaufzug erreichbar. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten und in einem gut ausgestatteten Zustand und haben die BREEAM Zertifizierung \"sehr gut\" erhalten. Ferner stehen dem Nutzer rund 227 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nUG: 1.380 m²\n1. OG: ca. 950 m²\n2. OG: ca. 3.060 m²\n\nZusätzlich stehen im Untergeschoss Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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