{"id":126706,"date":"2024-05-10T00:41:25","date_gmt":"2024-05-09T22:41:25","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/moderne-hallenflaeche-in-hervorragender-lage-von-bochum-optimale-andienung\/"},"modified":"2024-05-10T00:41:25","modified_gmt":"2024-05-09T22:41:25","slug":"moderne-hallenflaeche-in-hervorragender-lage-von-bochum-optimale-andienung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-hallenflaeche-in-hervorragender-lage-von-bochum-optimale-andienung\/","title":{"rendered":"Moderne Hallenfl\u00e4che in hervorragender Lage von Bochum | optimale Andienung"},"content":{"rendered":"

Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein freistehendes Lagergeb\u00e4ude in Bochum. Auf einer Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von ca. 85.000 m\u00b2 befinden sich drei gro\u00dfe Lagerhallen und ein B\u00fcrokomplex. Die zur Disposition stehende 1.997 m\u00b2 gro\u00dfe Lagerfl\u00e4che befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft ist \u00fcber ein gro\u00dfes ebenerdiges Tor andienbar.<\/p>\n

Es stehen zudem gen\u00fcgend Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4che stehen zur Disposition:<\/p>\n

Hallenfl\u00e4che: 1.997 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich auf der stark frequentierten Herner Stra\u00dfe und ist unweit von der Bochumer Innenstadt entfernt. Die Autobahnen A40 und A43 sind schnell zu erreichen. \u00d6PNV Anbindungen befinden sich direkt am Objekt. Im direkten Umfeld befinden sich Superm\u00e4rkte, sowie Restaurants.<\/p>\n

\u2022 Heizung: beheizt
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 10 m
\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5t\/m\u00b2
\n\u2022 Sprinklerung: vorhanden
\n\u2022 24h Stundenbetrieb: vorhanden
\n\u2022 ebenerdigen Zugang
\n\u2022 Separates B\u00fcrogeb\u00e4ude mit Personalraum
\n\u2022 Klimatisierte B\u00fcros mit EDV-Verkabelung
\n\u2022 Schlie\u00dfanlage<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.997 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.997 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.997 m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44809<\/plz>\nBochum<\/ort>\nHernerstraße<\/strasse>\n299<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\ndegenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4398000<\/tel_handy>\nDegenhardt<\/name>\nMarius<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n4.00<\/nettokaltmiete>\n4.00<\/kaltmiete>\n1.00<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n4.0000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten <\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n1997<\/gesamtflaeche>\n1997<\/lagerflaeche>\n1997<\/teilbar_ab>\n100<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nModerne Hallenfläche in hervorragender Lage von Bochum | optimale Andienung <\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich auf der stark frequentierten Herner Straße und ist unweit von der Bochumer Innenstadt entfernt. Die Autobahnen A40 und A43 sind schnell zu erreichen. ÖPNV Anbindungen befinden sich direkt am Objekt. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, sowie Restaurants.\n<\/lage>\n• Heizung: beheizt \n• Deckenhöhe: 10 m\n• Bodenbelastbarkeit: 5t\/m²\n• Sprinklerung: vorhanden\n• 24h Stundenbetrieb: vorhanden\n• ebenerdigen Zugang\n• Separates Bürogebäude mit Personalraum\n• Klimatisierte Büros mit EDV-Verkabelung\n• Schließanlage<\/ausstatt_beschr>\nBei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein freistehendes Lagergebäude in Bochum. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 85.000 m² befinden sich drei große Lagerhallen und ein Bürokomplex. Die zur Disposition stehende 1.997 m² große Lagerfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft ist über ein großes ebenerdiges Tor andienbar. \n\nEs stehen zudem genügend Stellplätze zur Verfügung.\n\nFolgende Fläche stehen zur Disposition:\n\nHallenfläche: 1.997 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\ndacffc721524495eacac6b3e5f1268a3.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n1d03bef7d06b4767847903967365374f.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n259361b10a17462a9aee665c3157dd3f.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n8a40d525a0e04d59b35a63db285df7c3.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n2aa6f680b2a74043ae593027495d58d8.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nab sofort<\/verfuegbar_ab>\n17<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n4CE1BDD9EBEF4A509F135465C83A16DE<\/objektnr_intern>\n439\/E4<\/objektnr_extern>\n\n4CE1BDD9EBEF4A509F135465C83A16DE<\/openimmo_obid>\nestatePro 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