{"id":126733,"date":"2025-09-26T15:12:32","date_gmt":"2025-09-26T13:12:32","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-produktionhalle-mit-buero-und-freiflaeche-24-7-nutzung-moeglich\/"},"modified":"2025-09-26T15:12:32","modified_gmt":"2025-09-26T13:12:32","slug":"attraktive-produktionhalle-mit-buero-und-freiflaeche-24-7-nutzung-moeglich","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-produktionhalle-mit-buero-und-freiflaeche-24-7-nutzung-moeglich\/","title":{"rendered":"Attraktive Produktionhalle mit B\u00fcro und Freifl\u00e4che | 24\/7 Nutzung m\u00f6glich"},"content":{"rendered":"

Der angebotene Logistikkomplex besteht aus miteinander verbundenen Hallen mit zusammen \u00fcber 2.000 m\u00b2 Fl\u00e4che, einer Freifl\u00e4che sowie zugeh\u00f6rigen B\u00fcrofl\u00e4chen. Die Hallenfl\u00e4chen sind mit einem robusten Steinboden ausgestattet, welcher eine Bodentraglast von 5 t garantiert. Es gibt keine \u00fcber TA L\u00e4rm in Gewerbegebieten hinausgehende Beschr\u00e4nkung. B\u00fcros k\u00f6nnen nach Bedarf ausgebaut werden und stehen separat zur Verf\u00fcgung. Auch eine Anmietung nur eines Hallenabschnitts ist denkbar.<\/p>\n

Zurzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Hallenfl\u00e4che: ca. 2.100 m\u00b2 (teilbar ab ca. 700 m\u00b2)
\nB\u00fcrofl\u00e4che: Bis zu 600 m\u00b2<\/p>\n

Freifl\u00e4che: \u00fcber 2.200 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ickern I\/II in Castrop-Rauxel. Der Komplex punktet mit seiner zentralen Lage zwischen den vier Autobahnkreuzen. Hier treffen die bedeutendsten Nord-S\u00fcd- und Ost-West-Achsen (A1, A2, A43 und A45) aufeinander. Durch die Nutzung der B235 gelangt man in ca. 5 Fahrminuten zu zwei Autobahnanschl\u00fcssen, und zwar n\u00f6rdlich zur A2 und Richtung S\u00fcden zur A42. Des Weiteren kann man \u00fcber die A1 und die A2 in ca. 30 Minuten den Flughafen in Dortmund erreichen.<\/p>\n

\u2022 10-kV-Stromanschlu\u00df
\n\u2022 Anlieferung: ebenerdige Sektionaltore
\n\u2022 Hallenh\u00f6he: 7 m UKB
\n\u2022 Bodenbelag: Steinboden
\n\u2022 Brandschutz: BMA, Rauch-W\u00e4rme-Abzugskuppeln
\n\u2022 Beheizung: beheizt
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n2100<\/gesamtflaeche>\n2100<\/lagerflaeche>\n2250<\/freiflaeche>\n650<\/teilbar_ab>\n10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2001\/ 2007<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nAttraktive Produktionhalle mit Büro und Freifläche | 24\/7 Nutzung möglich<\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ickern I\/II in Castrop-Rauxel. Der Komplex punktet mit seiner zentralen Lage zwischen den vier Autobahnkreuzen. Hier treffen die bedeutendsten Nord-Süd- und Ost-West-Achsen (A1, A2, A43 und A45) aufeinander. Durch die Nutzung der B235 gelangt man in ca. 5 Fahrminuten zu zwei Autobahnanschlüssen, und zwar nördlich zur A2 und Richtung Süden zur A42. Des Weiteren kann man über die A1 und die A2 in ca. 30 Minuten den Flughafen in Dortmund erreichen.<\/lage>\n• 10-kV-Stromanschluß\n• Anlieferung: ebenerdige Sektionaltore\n• Hallenhöhe: 7 m UKB\n• Bodenbelag: Steinboden\n• Brandschutz: BMA, Rauch-Wärme-Abzugskuppeln\n• Beheizung: beheizt\n• Beleuchtung: LED-Beleuchtung \n<\/ausstatt_beschr>\nDer angebotene Logistikkomplex besteht aus miteinander verbundenen Hallen mit zusammen über 2.000 m² Fläche, einer Freifläche sowie zugehörigen Büroflächen. Die Hallenflächen sind mit einem robusten Steinboden ausgestattet, welcher eine Bodentraglast von 5 t garantiert. Es gibt keine über TA Lärm in Gewerbegebieten hinausgehende Beschränkung. Büros können nach Bedarf ausgebaut werden und stehen separat zur Verfügung. Auch eine Anmietung nur eines Hallenabschnitts ist denkbar.\n\nZurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHallenfläche: ca. 2.100 m² (teilbar ab ca. 700 m²)\nBürofläche: Bis zu 600 m²\n\nFreifläche: über 2.200 m² \n\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\nHallenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n3b49d0f7350f4f31b296784ad65d884c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenansicht II<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n0e22378d314e461081a59ccd6263f825.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.06.2023<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nC9768F8CC084452682F253FD9400CD29<\/objektnr_intern>\n2394\/E1<\/objektnr_extern>\n\nC9768F8CC084452682F253FD9400CD29<\/openimmo_obid>\nestatePro 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