{"id":126742,"date":"2024-05-10T00:47:58","date_gmt":"2024-05-09T22:47:58","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/4-245-m%c2%b2-lagerhallekomplex-im-gewerbegebiet-direkt-an-der-a42-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-10T00:47:58","modified_gmt":"2024-05-09T22:47:58","slug":"4-245-m%c2%b2-lagerhallekomplex-im-gewerbegebiet-direkt-an-der-a42-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/4-245-m%c2%b2-lagerhallekomplex-im-gewerbegebiet-direkt-an-der-a42-ruhr-real\/","title":{"rendered":"4.245 m\u00b2 Lagerhallekomplex im Gewerbegebiet | direkt an der A42 | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen modernen Hallenkomplex. Die Fl\u00e4chen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind sowohl ebenerdig, als auch \u00fcber Rampen erschlossen. Dar\u00fcber hinaus sind die vakanten R\u00e4umlichkeiten beheizt und verf\u00fcgen durch Tageslichtfensterb\u00e4nder \u00fcber einen hohen Einfall von nat\u00fcrlichem Tageslicht. Die Immobilie besteht aus 4 einzelnen Hallen und wird aufgrund der Erschlie\u00dfung nur als Gesamtpaket vermietet.<\/p>\n

Die Gesamtfl\u00e4che der 4 Hallen betr\u00e4gt: 4.245,50 m\u00b2<\/p>\n

Halle 1: 1.180 m\u00b2
\nHalle 3: 643,50 m\u00b2
\nHalle 4: 1.211 m\u00b2
\nHalle 5: 1.211 m\u00b2<\/p>\n

Die in Gelsenkirchen-Bismarck gelegene Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber eine direkte Anbindung an die Autobahn A42, welche ebenfalls einen guten Anschluss zu den Autobahnen A40, A43, A2 und A52 bietet. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen, eine gute Anbindung an den \u00d6PNV ist somit gew\u00e4hrleistet. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich zahlreiche Gastronomen.<\/p>\n

\u2022 Hallenh\u00f6he: ca. 6,50 UKB
\n\u2022 Tageslicht
\n\u2022 beheizt
\n\u2022 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen stehen zur Verf\u00fcgung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Fl\u00e4chen befinden sich in einem…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":126743,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[309],"property_area":[519],"class_list":["post-126742","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-gelsenkirchen","property_area-bismarck"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["45889 Gelsenkirchen"],"fave_property_zip":["45889"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5378019"],"_immonex_lng":["7.1254086251"],"houzez_geolocation_lat":["51.5378019"],"houzez_geolocation_long":["7.1254086251"],"fave_property_location":["51.5378019,7.1254086251"],"fave_property_price":["4.80"],"fave_property_sec_price":["4.8000"],"fave_property_year":["1997"],"fave_property_id":["1152\/E3"],"_immonex_translation_id":["1152\/E3"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["0F9A2CCAD6C54F7DAB7853B5AE74CD61"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240510095907.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240510095907\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240510095907.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715336518;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-10\";s:4:\"time\";s:8:\"12:21:58\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"4,80 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"4,80 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"4,80 \u20ac\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:23:\"3 - 5 Nettomonatsmieten\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1997<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\n4.245 m² Lagerhallekomplex im Gewerbegebiet | direkt an der A42 | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDie in Gelsenkirchen-Bismarck gelegene Liegenschaft verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A42, welche ebenfalls einen guten Anschluss zu den Autobahnen A40, A43, A2 und A52 bietet. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen, eine gute Anbindung an den ÖPNV ist somit gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Gastronomen. <\/lage>\n• Hallenhöhe: ca. 6,50 UKB\n• Tageslicht\n• beheizt\n• Büro- und Sozialflächen stehen zur Verfügung<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen modernen Hallenkomplex. Die Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind sowohl ebenerdig, als auch über Rampen erschlossen. Darüber hinaus sind die vakanten Räumlichkeiten beheizt und verfügen durch Tageslichtfensterbänder über einen hohen Einfall von natürlichem Tageslicht. Die Immobilie besteht aus 4 einzelnen Hallen und wird aufgrund der Erschließung nur als Gesamtpaket vermietet.\n\nDie Gesamtfläche der 4 Hallen beträgt: 4.245,50 m²\n\nHalle 1: 1.180 m²\nHalle 3: 643,50 m²\nHalle 4: 1.211 m²\nHalle 5: 1.211 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDrohnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n23e1b19e289f42609806a4fad2529ec1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnlieferung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8b748fe17f154fada22c72451c73276e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd674ed464a69499cb3150a55ac1a9531.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfe4c11b32d554eb2aaec5af0cd4b6284.jpg<\/pfad><\/daten>\n<\/anhang>\n\n607a0997-323d-4580-8ef8-f506b8343355_Grundriss<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n29ab62006dd843b1afa011f3a9c49ca0.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n0F9A2CCAD6C54F7DAB7853B5AE74CD61<\/objektnr_intern>\n1152\/E3<\/objektnr_extern>\n\n0F9A2CCAD6C54F7DAB7853B5AE74CD61<\/openimmo_obid>\nestatePro 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