{"id":126787,"date":"2026-04-01T00:01:59","date_gmt":"2026-03-31T22:01:59","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/moderne-geschaeftsimmobilie-in-der-dortmunder-innenstadt-zentrale-lage-ruhr-real\/"},"modified":"2026-04-01T13:38:59","modified_gmt":"2026-04-01T11:38:59","slug":"moderne-geschaeftsimmobilie-in-der-dortmunder-innenstadt-zentrale-lage-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-geschaeftsimmobilie-in-der-dortmunder-innenstadt-zentrale-lage-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Ihre neue Praxis in der Dortmunder Innenstadt | zentrale Lage | moderne Gesch\u00e4ftsimmobilie"},"content":{"rendered":"

Das im Jahre 1986 erbaute und modernisierte Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude in der Dortmunder Innenstadt bietet eine ideale Kombination aus Handels- und B\u00fcrofl\u00e4chen. Alle Etagen des Geb\u00e4udes sind problemlos mithilfe eines Personenaufzuges erschlossen. Parkh\u00e4user stehen dem Mieter in direkter Umgebung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 239 m\u00b2 (B\u00fcro)<\/p>\n

Das Objekt befindet sich mitten in der Dortmunder City, unweit des Hauptbahnhofs. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen (A40, A45, A1, A2) und der Flughafen erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage ist dar\u00fcber hinaus eine sehr gute Anbindung an die \u00d6PNV gew\u00e4hrleistet.
\nGastronomisches Angebot und zahlreiche H\u00e4ndler in der Umgebung gew\u00e4hrleisten eine optimale Nahversorgung.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel, Coffee Fellows Hotel, A&O Hotel<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: AOK, ERGO, BIG, Check24<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 K\u00fchlung: Klimaanlage
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n6.50<\/nettokaltmiete>\n6.50<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n6.5000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n507<\/bueroflaeche>\n239<\/bueroteilflaeche>\n239<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1986<\/baujahr>\n\n\nVERBRAUCH<\/epart>\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nIhre neue Praxis in der Dortmunder Innenstadt | zentrale Lage | moderne Geschäftsimmobilie<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich mitten in der Dortmunder City, unweit des Hauptbahnhofs. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen (A40, A45, A1, A2) und der Flughafen erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage ist darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an die ÖPNV gewährleistet.\nGastronomisches Angebot und zahlreiche Händler in der Umgebung gewährleisten eine optimale Nahversorgung.\n\nHotels der Umgebung: Mercure Hotel, Coffee Fellows Hotel, A&O Hotel\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: AOK, ERGO, BIG, Check24<\/lage>\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet \n• Kühlung: Klimaanlage\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas im Jahre 1986 erbaute und modernisierte Geschäftsgebäude in der Dortmunder Innenstadt bietet eine ideale Kombination aus Handels- und Büroflächen. Alle Etagen des Gebäudes sind problemlos mithilfe eines Personenaufzuges erschlossen. Parkhäuser stehen dem Mieter in direkter Umgebung zur Verfügung.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: 239 m² (Büro)\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nFrontansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb44fbb6ebfe946d8bb6fbdf865d51627.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n42c4f57703dd4f64b63468914238aff6.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na941232f55664071a5f95f5d40950844.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nc5a4fede5c6a4052b4a57d5c4228f0b5.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n08ea2dd93ca34c4a9ceaab8fa597e15f.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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