{"id":126794,"date":"2024-05-10T00:54:37","date_gmt":"2024-05-09T22:54:37","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/moderne-lagerflaechen-in-hervorragender-lage-von-essen-gepflegter-zustand-3-rampen\/"},"modified":"2024-05-10T00:54:37","modified_gmt":"2024-05-09T22:54:37","slug":"moderne-lagerflaechen-in-hervorragender-lage-von-essen-gepflegter-zustand-3-rampen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-lagerflaechen-in-hervorragender-lage-von-essen-gepflegter-zustand-3-rampen\/","title":{"rendered":"Moderne Lagerfl\u00e4chen in hervorragender Lage von Essen | gepflegter Zustand | 3 Rampen"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine moderne Lagerhalle. Die Immobilie ist in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet lokalisiert und verf\u00fcgt \u00fcber einen gepflegten Zustand. Die Andienung erfolgt \u00fcber Rampen. Die Deckenh\u00f6he bel\u00e4uft sich auf ca. 9 m UKB und die Beheizung der Fl\u00e4chen verl\u00e4uft \u00fcber eine Gaszentralheizung. Stellpl\u00e4tze finden sich in ausreichender Anzahl vor dem Geb\u00e4ude.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: 1.720 m\u00b2<\/p>\n<p>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Logistikfl\u00e4che in Essen. Das Geb\u00e4ude befindet sich in guter Erreichbarkeit zur Innenstadt, sowie etwaigen Gastronomie und Einzelhandelsgesch\u00e4ften. Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.<br \/>\nEine flexible An- und Abreise ist auch mit den \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.<\/p>\n<p>\u2022 Heizung: Gaszentralheizung<br \/>\n\u2022 Rampen\/Tore: Andienung \u00fcber Rampen<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Steinboden<br \/>\n\u2022 Ausstattung: Standardausstattung<br \/>\n\u2022 DV: ja<br \/>\n\u2022 B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4chen: vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine moderne Lagerhalle. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1720<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1720<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>1720<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Moderne Lagerfl&#xE4;chen in hervorragender Lage von Essen | gepflegter Zustand | 3 Rampen <\/objekttitel><lage>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Logistikfl&#xE4;che in Essen. Das Geb&#xE4;ude befindet sich in guter Erreichbarkeit zur Innenstadt, sowie etwaigen Gastronomie und Einzelhandelsgesch&#xE4;ften. Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. \nEine flexible An- und Abreise ist auch mit den &#xF6;ffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Heizung: Gaszentralheizung \n&#x2022; Rampen\/Tore: Andienung &#xFC;ber Rampen  \n&#x2022; Bodenbelag: Steinboden\n&#x2022; Ausstattung: Standardausstattung\n&#x2022; DV: ja \n&#x2022; B&#xFC;ro-\/ Sozialfl&#xE4;chen: vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine moderne Lagerhalle. Die Immobilie ist in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet lokalisiert und verf&#xFC;gt &#xFC;ber einen gepflegten Zustand. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber Rampen. Die Deckenh&#xF6;he bel&#xE4;uft sich auf ca. 9 m UKB und die Beheizung der Fl&#xE4;chen verl&#xE4;uft &#xFC;ber eine Gaszentralheizung. Stellpl&#xE4;tze finden sich in ausreichender Anzahl vor dem Geb&#xE4;ude.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition: \n\nHalle: 1.720 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Hallenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>43c1121c127d4e349ea0970fc08ec82a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenansicht II<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>bb0e7dd64271445da4eee446def2646f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung <\/verfuegbar_ab>\n<gruppennummer>16<\/gruppennummer>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>5C87FB818F6F43AE902252B82A768BED<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>1244\/E4<\/objektnr_extern>\n<aktion 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