{"id":126797,"date":"2026-03-30T01:34:20","date_gmt":"2026-03-29T23:34:20","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-bueroflaeche-hervorragende-verkehrsanbindung-stellplaetze-vorhanden-ruhr-real\/"},"modified":"2026-04-02T15:56:20","modified_gmt":"2026-04-02T13:56:20","slug":"attraktive-bueroflaeche-hervorragende-verkehrsanbindung-stellplaetze-vorhanden-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-hervorragende-verkehrsanbindung-stellplaetze-vorhanden-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che | hervorragende Verkehrsanbindung | Stellpl\u00e4tze vorhanden | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei dem attraktiven Gesch\u00e4ftshaus handelt es sich um eine beliebte Anlaufstelle verschiedenster Praxen, sowie Dienstleistern. Alle Ebenen des Geb\u00e4udes sind sowohl \u00fcber das moderne Treppenhaus, als auch \u00fcber einen Personenaufzug barrierefrei zu erschlie\u00dfen. Der Grundriss ist flexibel und kann nach den W\u00fcnschen des Mieters angepasst werden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

5. OG: ca. 551 m\u00b2
\n6. OG: ca. 550 m\u00b2<\/p>\n

Die zentral gelegene Immobilie befindet sich in der Duisburger Innenstadt. Die A 59 und A 40 befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Des Weiteren sind Bus- und Bahnhaltestellen, sowie der naheliegende Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich das Forum Duisburg, welches als Zentrum f\u00fcr Einzelhandel, Gastronomie und B\u00fcro in der City bekannt ist.<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Duisburger Hof, Mercure Hotels, Ibis, ferrotel Duisburg<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: TARGO Bank Zentrale, Finanzamt, IHK Duisburg<\/p>\n

\u2022 Verkabelung: CAT-7 Verkabelung vom Vormieter, Glasfaseranschluss vorhanden
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Spots
\n\u2022 Sonnenschutz: elektrische Au\u00dfenverschattung
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die A 59 und A 40 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren sind Bus- und Bahnhaltestellen, sowie der naheliegende Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich das Forum Duisburg, welches als Zentrum für Einzelhandel, Gastronomie und Büro in der City bekannt ist.\n\nHotels in der Umgebung: Duisburger Hof, Mercure Hotels, Ibis, ferrotel Duisburg\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: TARGO Bank Zentrale, Finanzamt, IHK Duisburg \n<\/lage>\n• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung vom Vormieter, Glasfaseranschluss vorhanden\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Beleuchtung: LED-Spots\n• Sonnenschutz: elektrische Außenverschattung\n• Aufzug: Personenaufzug\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei dem attraktiven Geschäftshaus handelt es sich um eine beliebte Anlaufstelle verschiedenster Praxen, sowie Dienstleistern. Alle Ebenen des Gebäudes sind sowohl über das moderne Treppenhaus, als auch über einen Personenaufzug barrierefrei zu erschließen. Der Grundriss ist flexibel und kann nach den Wünschen des Mieters angepasst werden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n5. OG: ca. 551 m²\n6. OG: ca. 550 m²\n\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9f15fa6f0aef4b82b8bca33485ff20d6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9561cb7a7a04488ab2b69b24f0a34c83.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9bb550512ecb4cef97ff51632a486180.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6ea0eefa546b4d74b897002cccbb912f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Ausblick<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n262d6dfa21b347df8ea6d67aa5652a27.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8c8c2368a22845b4a03640b56e863667.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUmgebungsansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nca0b1410e33c4cc1a89bf069b5c9d4a1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n5. 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