{"id":126809,"date":"2025-09-26T15:11:51","date_gmt":"2025-09-26T13:11:51","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/gepflegte-lager-logistikflaeche-in-langenfeld-rampe-und-ebenerdig-wgk-faehig\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:51","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:51","slug":"gepflegte-lager-logistikflaeche-in-langenfeld-rampe-und-ebenerdig-wgk-faehig","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/gepflegte-lager-logistikflaeche-in-langenfeld-rampe-und-ebenerdig-wgk-faehig\/","title":{"rendered":"Gepflegte Lager-\/ Logistikfl\u00e4che in Langenfeld | Rampe und ebenerdig | WGK-f\u00e4hig"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Lager-\/ Logistikfl\u00e4che in Langenfeld. Die Andienung erfolgt \u00fcber 4 Rampen sowie 2 ebenerdige Sektionaltore. Zus\u00e4tzlich stehen dem Mieter angrenzende B\u00fcrofl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>&#8211; Halle: ca. 2.500 m\u00b2<br \/>\n&#8211; B\u00fcro: ca. 100 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich in optimaler Lage im Gewerbegebiet von Langenfeld-Berghausen direkt zwischen den Metropolen D\u00fcsseldorf und K\u00f6ln. Die Autobahn A59 ist nur ca. 2 Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die A3 und A46. Durch die nur 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle ist auch der \u00d6PNV optimal angebunden. Der internationale Flughafen D\u00fcsseldorf ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.<\/p>\n<p>\u2022 WGK-f\u00e4higer Boden<br \/>\n\u2022 Aufteilung nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 Schwerlastregale<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Lager-\/ Logistikfl\u00e4che in Langenfeld. 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Die Autobahn A59 ist nur ca. 2 Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die A3 und A46. Durch die nur 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle ist auch der &#xD6;PNV optimal angebunden. Der internationale Flughafen D&#xFC;sseldorf ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; WGK-f&#xE4;higer Boden\n&#x2022; Aufteilung nach Mieterwunsch\n&#x2022; Schwerlastregale<\/ausstatt_beschr><objektbeschreibung>Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Lager-\/ Logistikfl&#xE4;che in Langenfeld. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber 4 Rampen sowie 2 ebenerdige Sektionaltore. Zus&#xE4;tzlich stehen dem Mieter angrenzende B&#xFC;rofl&#xE4;chen zur Verf&#xFC;gung.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n- Halle: ca. 2.500 m&#xB2;\n- B&#xFC;ro: ca. 100 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispielbild<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>fbc29f954c0f4aa78ad603b118a8cbff.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>01.07.2023<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>78C8E5B9785042398454528CBB8A23FC<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2405\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>78C8E5B9785042398454528CBB8A23FC<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2025-09-24<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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