{"id":126815,"date":"2024-05-10T00:58:49","date_gmt":"2024-05-09T22:58:49","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/vielseitige-bueroetage-flexible-raumaufteilung\/"},"modified":"2024-05-10T00:58:49","modified_gmt":"2024-05-09T22:58:49","slug":"vielseitige-bueroetage-flexible-raumaufteilung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/vielseitige-bueroetage-flexible-raumaufteilung\/","title":{"rendered":"Vielseitige B\u00fcroetage | Flexible Raumaufteilung"},"content":{"rendered":"<p>Das angebotene Objekt bietet B\u00fcrofl\u00e4chen mit individuell anpassbarer Raumaufteilung auf zwei Etagen.<br \/>\nDas ruhige Umfeld bietet beste M\u00f6glichkeiten zu arbeiten. Es sind ausreichend Parkfl\u00e4chen vorhanden.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>EG links: ca. 229 m\u00b2 ab sofort<br \/>\nEG rechts: ca. 260 m\u00b2 ab Mai 2024<br \/>\nOG: ca. 505 m\u00b2 ab sofort<\/p>\n<p>Das repr\u00e4sentative Objekt befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he der hochfrequentierten Bundesstra\u00dfen B 22 und B 23 sowie der Autobahn A 44.<br \/>\nEs ist in einem ruhigen Gewerbegebiet gelegen, verf\u00fcgt \u00fcber einen guten Anschluss an das \u00d6PNV-Netz.<br \/>\nDie Nahversorgung wird \u00fcber diverse, gastronomische Angebote in der Umgebung abgebildet.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Saint-Gobain Performance Plastics Pampus GmbH, Schunk Ingenieurkeramik GmbH, LACROIX Electronics GmbH<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Hotel Hubertus Hamacher, Hotel am Park, G\u00e4stehaus R\u00e4ck<\/p>\n<p>\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 Verkabelung: CAT-5; Glasfaseranschluss vorhanden<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorhanden<br \/>\n\u2022 Heizungsart: Gasheizung<br \/>\n\u2022 Alarmanlage<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das angebotene Objekt bietet B\u00fcrofl\u00e4chen mit individuell anpassbarer Raumaufteilung auf zwei Etagen. 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Es sind ausreichend Parkfl&#xE4;chen vorhanden.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nEG links: ca. 229 m&#xB2; ab sofort\nEG rechts: ca. 260 m&#xB2; ab Mai 2024\nOG: ca. 505 m&#xB2; ab sofort<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht I<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>869500ab0c3242a6a8f984c2672d1261.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>c77e41c7d7fa4814a8dc702b55031c1e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b02ceffc9bc74be79927748d4bf4aec1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0272056bf34a4c17a02d6d913f08afb0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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